• Buradasın

    Kiralayanlardan birinin tahliye iradesini ortaya koyması diğerinin buna iştirakı ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralayanlardan birinin tahliye iradesini ortaya koyması, kiralanan taşınmazı tahliye etme isteğini beyan etmesi anlamına gelir 13.
    Diğerinin buna iştirakı ise, yani diğer kiralayanın da bu iradeye katılması, tahliye işleminin birlikte ve karşılıklı olarak gerçekleştirilmesi gerektiğini ifade edebilir. Bu durumda, tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için kiracıların tamamının taahhüdü imzalaması gereklidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. topaktas.av.tr
        2
      3. tercanhukuk.com
        3
      4. arslanavukatlikburosu.com
        4
      5. kararara.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası, tahliye davasını doğrudan etkilemez çünkü bu iki dava birbirinden ayrı talepleri içerir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılırken, tahliye davası kiracıyı konuttan ayrılmaya zorlamak amacıyla açılır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir: 1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir. 2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir. 3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir. 4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır. Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kiralanan yerin birden çok kiraya vereni varsa ihtiyaç sebebiyle tahliye davası nasıl açılır?

    Kiralanan yerin birden çok kiraya vereni olması durumunda, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası tüm kiraya verenler tarafından birlikte açılmalıdır. Dava sürecinde izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. İhtiyacın Kanıtlanması: Kiraya verenin veya onun yakınlarının gerçek, samimi ve zorunlu bir konut veya işyeri ihtiyacı olduğunun kanıtlanması gereklidir. 2. İhtarname Gönderimi: Belirli süreli sözleşmelerde, dava açmadan en az 3 ay önce kiracıya ihtarname gönderilmelidir. 3. Dava Açılışı: Dava, kiralananın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmalıdır. Eğer kiraya verenlerden biri dava açma yetkisine sahipken diğerleri katılmazsa, dava usulen reddedilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı, kira ihtarına uymazsa, kiraya veren çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Tahliye Davası: Kiraya veren, ihtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa tahliye davası açabilir. 2. Kira Sözleşmesinin Feshi: Kiraya veren, kiracının ödeme yapmaması durumunda sözleşmeyi feshedebilir. 3. İcra Takibi: Kiracı ödeme yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatarak kiracının ödeme yapmasını talep edebilir. 4. İzinsiz Değişikliklerin Düzeltilmesi: Kiracı, taşınmazda izinsiz değişiklikler yapmışsa, kiraya veren bu durumun düzeltilmesini talep edebilir; aksi halde sözleşmeyi feshedebilir ve dava açabilir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kiraya veren ve kiralayan kimlerdir?

    Kiraya veren ve kiralayan terimleri, kira hukukunda farklı anlamlar taşır: - Kiraya veren (aynı zamanda "kiralayan" olarak da adlandırılır), bir malvarlığı değerini (taşınır veya taşınmaz) bir bedel karşılığında kullanma hakkını devreden kişidir. - Kiracı ise, belirli bir ücret karşılığı bu malı geçici bir süre için faydalanan taraftır.
    5 kaynak