• Buradasın

    Kiralarken ev sahibi hangi hakları saklı tutar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, kiralarken aşağıdaki hakları saklı tutar:
    1. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir 14.
    2. Kira Sözleşmesi Yapma Zorunluluğu: Kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır 14.
    3. Mülkün Bakım ve Onarımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir 14.
    4. Gizlilik Hakkı: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır 14.
    5. Kira Ödemelerini Tahsil Etme Hakkı: Kiracıdan alınan kira ödemelerini belirli bir düzen ve tarihlerde tahsil etme hakkı vardır 14.
    6. Kiracı Seçme Hakkı: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir 14.
    7. Kiracı Değişikliği: Kiracı değişiklikleri söz konusu olduğunda, ev sahibi belirli prosedürlere uymak zorundadır 14.
    8. Kira Zammı Yapma Hakkı: Kira sözleşmesi yenilendiğinde veya belirli dönemlerde, ev sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahiptir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. avmehmetgenc.com
        2
      3. avukatburakaksu.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. hangikredi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Ev sahibi kendi oturacağı evi kiraya verebilir mi?

    Ev sahibi, kendi oturacağı evi kiraya verebilir, ancak bunun için belirli şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Bu şartlar arasında, ev sahibinin gerçekten konuta ihtiyaç duyması ve bu ihtiyacı ispat etmesi bulunmaktadır. Ev sahibi, kiracıyı tahliye ettikten sonra evi yeniden kiraya vermesi durumunda, eski kiracısına tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiralık daire için ne yazmalı?

    Ev sahibi, kiralık daire ilanı için aşağıdaki bilgileri yazmalıdır: 1. Başlık: Evin avantajlarına dair bilgiler içeren, dikkat çekici bir başlık seçilmelidir. 2. Ev Özellikleri: Kaç yatak odası, kaç banyo, mutfak durumu, oturma odası, balkon gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Konum: Evin bulunduğu mahalle ve şehir, ulaşım seçenekleri, çevredeki önemli yerlere olan uzaklığı hakkında bilgi verilmelidir. 4. Kiralama Şartları: Kiralama süresi, kira bedeli, depozito miktarı, evcil hayvan kabulü ve sigara içme politikası net bir şekilde yazılmalıdır. 5. Fotoğraflar: Evin net ve kaliteli fotoğrafları eklenmelidir. 6. İletişim Bilgileri: Telefon numarası ve/veya e-posta adresi gibi iletişim bilgileri paylaşılmalıdır. Ayrıca, ilan metninde dilbilgisi kurallarına dikkat edilmeli ve objektif bir dil kullanılmalıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı önceden alma hakkına sahip mi?

    Ev sahibi, kirayı önceden alma hakkına sahiptir, ancak bu durum belirli koşullara bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda ve belirli bir süre sonra artırabilir. Depozito konusunda ise, ev sahibi kiracıdan bir depozito talep edebilir ve bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri koyabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri koyabilir: 1. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme periyotları ve kira artış oranı belirtilmelidir. 2. Depozito: Depozito tutarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. 3. Bakım ve Onarım: Kiracının ve ev sahibinin bakım ve onarım ile ilgili yükümlülükleri detaylandırılmalıdır. 4. Sözleşme Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri ile yenileme koşulları belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Evcil hayvan kabul edilip edilmediği, alt kiraya verme şartları gibi özel koşullar eklenmelidir. 6. Yetki Maddesi: Uyuşmazlıkların çözüm yeri ve yetkili mahkemeler sözleşmede yer almalıdır. Bu maddelerin yanı sıra, sözleşmenin taraflarca imzalanması ve her sayfanın onaylanması gereklidir.
    5 kaynak

    Ev kiralarken hangi sözleşme yapılmalı?

    Ev kiralarken yapılması gereken sözleşme, kira sözleşmesidir. Bu sözleşme, aşağıdaki bilgileri içermelidir: 1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam adları, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adresi, evin numarası, metrekare büyüklüğü ve fiziksel özellikleri. 3. Kira ve Ödeme Detayları: Aylık kira bedeli, ödeme yöntemi ve tarihi. 4. Depozito ve Şartları: Depozito miktarı ve iade koşulları. 5. Kiralama Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Özel Şartlar ve Giderler: Elektrik, su ve aidat gibi giderlerin paylaşımı, evcil hayvan ve sigara kullanımı gibi özel kurallar. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir.
    5 kaynak