• Buradasın

    Kiralananın tahsis amacı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralananın tahsis amacı, bir taşınmazın belirli bir kişi, kurum veya amaç için geçici olarak kullanıma verilmesi anlamına gelir 4.
    Tahsis amaçları arasında şunlar yer alabilir:
    • konut üretimi 4;
    • kamu hizmeti (okul, sağlık ocağı, ibadethane) 4;
    • tarımsal üretim 4;
    • sosyal konut projeleri 4.
    Ayrıca, 5393 sayılı Belediye Kanunu'na göre, belediyelerin ürettiği arsa ve konutların tahsis amacı, mezkur yönetmelikteki şartları taşıyanlara bedeli karşılığında verilmesidir 1.
    Tahsis işlemi, taşınmaz mülkiyet hakkı devri yapılmadan, sadece kullanım hakkının verilmesini içerir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. azimhukuk.com
        1
      2. bilgi360.com
        2
      3. mornot.com
        3
      4. mevzuattakip.com.tr
        4
      5. birevim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kiralananı hor kullanırsa ne olur?

    Kiracının kiralananı hor kullanması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar: Tazminat yükümlülüğü: Kiracı, kiralananda oluşan zarar ve hasarın giderilmesinden sorumlu olur. Sözleşmenin feshi: Hor kullanma ciddi boyuttaysa veya kiracı ihtara rağmen aykırı kullanıma devam ediyorsa, kiraya veren kira sözleşmesini haklı nedenle feshedebilir. Tahliye: Hor kullanma nedeniyle sözleşmenin feshi, aynı zamanda kiracının tahliyesini de gerektirir. Suç duyurusu: Kasten verilen zararlar için kiraya veren, savcılığa suç duyurusunda bulunabilir. Hor kullanma tazminatı davalarında zamanaşımı süresi, Türk Borçlar Kanunu'na göre 10 yıldır. Daha detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracının kiralanana zarar vermesi halinde kiraya veren hangi haklara sahiptir?

    Kiracının kiralanana zarar vermesi durumunda kiraya veren, aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Zararın Giderilmesini Talep Etme: Kiraya veren, kiracının neden olduğu zararı gidermesini talep edebilir. 2. Kira Bedelinden İndirme: Kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertmişse, bu masrafı kira bedelinden indirebilir. 3. Sözleşmeyi Feshetme: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanmazsa veya ayıpları gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. 4. Tazminat Talebi: Kiralananın olağan dışı zarar görmesi durumunda mal sahibi, zararını kiracıdan tazminat yoluyla talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları nelerdir?

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Kiralanan malın kullanım amacı genellikle şu şekilde belirlenir: - Konut kiralarında: Yaşam alanı olarak kullanılır ve başka amaçlarla kullanılması sözleşmeye aykırıdır. - İş yeri kiralarında: Ticari faaliyetlerin yürütülmesi için kullanılır ve konut olarak kullanılması kiraya verenin haklarını ihlal eder. Kullanım sınırları ise malın özelliklerine ve türüne göre değişir ve şunları içerebilir: - Kiracı, kiralanan malı sadece sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmalıdır. - Kiracı, mal sahibinin izni olmadan taşınmazda büyük değişiklikler yapamaz. - Kat Mülkiyeti Kanunu gibi yasalar tarafından öngörülen sınırlamalara uyulmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Hem kirayı hem ev sahibini koruyan haklar nelerdir?

    Hem kirayı hem de ev sahibini koruyan bazı haklar şunlardır: Kira Sözleşmesi: Hem kiracının hem de ev sahibinin hak ve sorumluluklarını belirler. Kira Bedeli: Ev sahibi, kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedel piyasa koşullarına uygun ve makul olmalıdır. Mülkün Bakımı ve Onarımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapmakla yükümlüdür. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır. Kira Ödemeleri: Kiracıdan alınan kira ödemeleri belirli bir düzen ve tarihlerde tahsil edilmelidir. Kiracı Seçme Hakkı: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir. Tahliye Nedenleri: Ev sahibi, belirli yasal prosedürleri takip ederek kiracıyı tahliye edebilir. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Konutlar turizm amaçlı kiralanırsa ne olur?

    Konutların turizm amaçlı kiralanması, belirli yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesini gerektirir. Turizm amaçlı kiralama yapıldığında şu durumlar ortaya çıkar: İzin Belgesi: Konut sahipleri, mülklerini turistik amaçlarla kiralamak için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi almak zorundadır. Kimlik Bildirimi: 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu'na göre, kiralama işlemlerinde kimlik bildirimi yapılması zorunludur. Plaket Asılması: Bakanlık tarafından hazırlanan plaket, konutun girişine asılmalıdır. Vergi Yükümlülükleri: Konaklama vergisi ve turizm payı gibi ek vergiler ödenmelidir. Cezai Yaptırımlar: İzin belgesi olmadan kiralama yapılması durumunda idari para cezaları uygulanır. Bu yükümlülüklere uyulmaması, izin belgesinin iptal edilmesine veya diğer yaptırımlara yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiralananın doğrudan kullanım halleri nelerdir?

    Kiralananın doğrudan kullanım halleri, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre şunlardır: 1. Sözleşmeye Uygun Kullanma: Kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun olarak kullanmak zorundadır. 2. Yasağa Rağmen Devir ve Alt Kira: Kiralananın başkasına devredilmesi veya alt kiraya verilmesi, sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı veya kiraya verenin rızası bulunmadığı takdirde sözleşmeye aykırılık oluşturur. 3. Özenle Kullanma: Kiracı, kiralananı özenle kullanmakla yükümlüdür. 4. Komşulara Saygı Gösterme: Kiracı, kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermek zorundadır.
    5 kaynak