• Buradasın

    Kiralananın doğrudan kullanım halleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralananın doğrudan kullanım halleri, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre şunlardır:
    1. Sözleşmeye Uygun Kullanma: Kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun olarak kullanmak zorundadır 12. Örneğin, konut olarak kiralanan bir yeri işyeri olarak kullanmak sözleşmeye aykırılık teşkil eder 2.
    2. Yasağa Rağmen Devir ve Alt Kira: Kiralananın başkasına devredilmesi veya alt kiraya verilmesi, sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı veya kiraya verenin rızası bulunmadığı takdirde sözleşmeye aykırılık oluşturur 1.
    3. Özenle Kullanma: Kiracı, kiralananı özenle kullanmakla yükümlüdür 13. Bu, kiralananın özüne zarar vermemek, değerini azaltacak veya varlığını tehlikeye atacak davranışlardan kaçınmak anlamına gelir 13.
    4. Komşulara Saygı Gösterme: Kiracı, kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermek zorundadır 13. Örneğin, gürültü yapmak veya kötü kokulu hayvanlar beslemek bu yükümlülüğe aykırıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eyavuz.av.tr
        1
      2. sedatdurna.av.tr
        2
      3. ozdogruhukuk.com
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. ozlemonde.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına ne denir?

    Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına "özen gösterme yükümlülüğü" denir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair ne yazılır?

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair şu ifadeler yer alabilir: "Kiracı, kiralanan mülkü teslim aldığı durumda korumakla yükümlüdür".
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini zamanında ödemektir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kiralananın ne amaçla kullanılacağı, kira sözleşmesinde kiracının kullanım hakkını belirlediği önemli bir husustur. Bu kapsamda, sözleşmede kiralananın konut, işyeri veya başka bir amaçla kullanılacağı açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının kiralanana zarar vermesi halinde kiraya veren hangi haklara sahiptir?

    Kiracının kiralanana zarar vermesi durumunda kiraya veren, aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Zararın Giderilmesini Talep Etme: Kiraya veren, kiracının neden olduğu zararı gidermesini talep edebilir. 2. Kira Bedelinden İndirme: Kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertmişse, bu masrafı kira bedelinden indirebilir. 3. Sözleşmeyi Feshetme: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanmazsa veya ayıpları gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. 4. Tazminat Talebi: Kiralananın olağan dışı zarar görmesi durumunda mal sahibi, zararını kiracıdan tazminat yoluyla talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları nelerdir?

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Kiralanan malın kullanım amacı genellikle şu şekilde belirlenir: - Konut kiralarında: Yaşam alanı olarak kullanılır ve başka amaçlarla kullanılması sözleşmeye aykırıdır. - İş yeri kiralarında: Ticari faaliyetlerin yürütülmesi için kullanılır ve konut olarak kullanılması kiraya verenin haklarını ihlal eder. Kullanım sınırları ise malın özelliklerine ve türüne göre değişir ve şunları içerebilir: - Kiracı, kiralanan malı sadece sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmalıdır. - Kiracı, mal sahibinin izni olmadan taşınmazda büyük değişiklikler yapamaz. - Kat Mülkiyeti Kanunu gibi yasalar tarafından öngörülen sınırlamalara uyulmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracı, kiralananı aşağıdaki hallerde kullanamaz: 1. Kira sözleşmesine uymama: Kiracı, kira sözleşmesindeki yükümlülüklerine uymazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 2. Evin yaşanamayacak durumda olması: Bina yıkılma riski taşıyorsa veya evde ciddi sağlık sorunlarına yol açacak bir problem varsa, kiracı kontratı feshedebilir. 3. Ev sahibinin izin almadan eve girmesi: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 4. Kiracının mülkü kötüye kullanması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır; aksi takdirde ev sahibi, mülke zarar verilmesi durumunda kiracıyı çıkarabilir.
    5 kaynak