• Buradasın

    Kiralananın doğrudan kullanım halleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralananın doğrudan kullanım halleri, Türk Borçlar Kanunu'nun 340. maddesi kapsamında değerlendirilmektedir 1. Bu haller şunlardır:
    • Rekabet yasağı 1. Kiralanan yerin sigortalanması zorunluluğu da kiralanan yerin kullanımı ile doğrudan ilgili kabul edilebilir 1.
    • Otopark örneği 1. Kiracının, önceki kiracının bıraktığı şeyleri satın almaya zorlanması genellikle doğrudan ilgili kabul edilmez 1. Ancak, istisnai durumlarda, örneğin, eski bir berber dükkanının yeni kiracı tarafından yine berber dükkanı olarak kullanılması durumunda, satım sözleşmesi doğrudan ilgili olarak değerlendirilebilir 1.
    • Teknik hizmet sözleşmesi 1. Kiraya veren tarafından kiralanan yerin iç temizliğinin veya faks ya da internet hizmetlerinin üstlenilmesi, kiralananın kullanımı ile doğrudan ilişkilidir 1.
    Kiracının, kiralananı konut olarak kullanma amacı dışında, depo, ardiye veya imalat için tahsis etmesi ve tehlikeli, kötü kokan, patlayıcı veya yanıcı maddeler saklaması, akdin feshi ve tahliye nedeni olarak kabul edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eyavuz.av.tr
        1
      2. sedatdurna.av.tr
        2
      3. ozdogruhukuk.com
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. ozlemonde.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına ne denir?

    Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına özenle kullanma yükümlülüğü denir. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesinde düzenlenmiştir. Ayrıca, kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde de yer almaktadır.
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemektir. Kiracının diğer önemli yükümlülükleri arasında: Kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme. Kiralananda yapılacak değişiklikler için kiraya verenden yazılı izin alma. Kiralananı, kira süresi sonunda, alındığı durumda geri verme.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair ne yazılır?

    Kira sözleşmesinde kiralananın sağlam teslim edildiğine dair yazılacak ifadeler, aşağıdaki gibi olabilir: Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiraya verene, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları nelerdir?

    Kiralanan malın kullanım amacı, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Kiralanan malın kullanım sınırları şunlardır: Barınma hakkı: Kiracı, sözleşme süresi boyunca kiralanan mülkü kullanma hakkına sahiptir. Özenli kullanma yükümlülüğü: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Ayıp bildirimi: Kiracı, kiralananın ayıplı olduğunu fark ettiğinde, durumu derhal kiraya verene bildirmekle yükümlüdür. Alt kira ve kullanım hakkının devri: Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez. Kira hukuku ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracının kiralanana zarar vermesi halinde kiraya veren hangi haklara sahiptir?

    Kiracının kiralanana zarar vermesi durumunda kiraya veren, aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Zararın Giderilmesini Talep Etme: Kiraya veren, kiracının neden olduğu zararı gidermesini talep edebilir. 2. Kira Bedelinden İndirme: Kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertmişse, bu masrafı kira bedelinden indirebilir. 3. Sözleşmeyi Feshetme: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanmazsa veya ayıpları gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. 4. Tazminat Talebi: Kiralananın olağan dışı zarar görmesi durumunda mal sahibi, zararını kiracıdan tazminat yoluyla talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak