• Buradasın

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan malın kullanım amacı ve sınırları, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir 2. Bu unsurlar, taraflar arasında yapılan anlaşma ile belirlenir 2.
    Kiralanan malın kullanım amacı genellikle şu şekilde belirlenir:
    • Konut kiralarında: Yaşam alanı olarak kullanılır ve başka amaçlarla kullanılması sözleşmeye aykırıdır 23.
    • İş yeri kiralarında: Ticari faaliyetlerin yürütülmesi için kullanılır ve konut olarak kullanılması kiraya verenin haklarını ihlal eder 2.
    Kullanım sınırları ise malın özelliklerine ve türüne göre değişir ve şunları içerebilir:
    • Kiracı, kiralanan malı sadece sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmalıdır 14.
    • Kiracı, mal sahibinin izni olmadan taşınmazda büyük değişiklikler yapamaz 34.
    • Kat Mülkiyeti Kanunu gibi yasalar tarafından öngörülen sınırlamalara uyulmalıdır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. aydemirpartners.com
        1
      2. ozlemonde.av.tr
        2
      3. solmazlaw.com
        3
      4. sedatdurna.av.tr
        4
      5. gazihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracılar, apartmanlarda bazı giderlerden sorumlu değildir. Kiracıların sorumlu olmadığı giderler şunlardır: 1. Bina üzerinde yapılan değişiklikler ve tadilatlar: Çatı onarımı, mantolama, dış cephenin boyanması gibi yenilemeler. 2. Asansör tamiri ve eklenmesi: Asansörle ilgili her türlü masraf. 3. Sigorta ve vergi giderleri: Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta ve vergiler ev sahibine aittir. 4. Depozito: Kiracı, depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir ve bu bedel kira giderlerinden düşülmez. Bu giderler, kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Taşınır mal yönetmeliği kimlere uygulanır?

    Taşınır Mal Yönetmeliği, genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerini ve bunlara ait taşınır malları kapsar. Bu yönetmelik ayrıca aşağıdaki durumları da kapsar: - Türk Silahlı Kuvvetleri, Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı. - Milli İstihbarat Teşkilatı ve Emniyet Genel Müdürlüğü. - Kapsamdaki idarelerin bünyesinde bulunan üretim yerlerinde kullanılan ilk madde ve malzemeler. - Kamu idarelerinin görevleri gereğince alınan emanet taşınır mallar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kiralananın ne amaçla kullanılacağı, kira sözleşmesinde kiracının kullanım hakkını belirlediği önemli bir husustur. Bu kapsamda, sözleşmede kiralananın konut, işyeri veya başka bir amaçla kullanılacağı açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına ne denir?

    Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına "özen gösterme yükümlülüğü" denir.
    5 kaynak

    Kiralananın tahsis amacı nedir?

    Kiralananın tahsis amacı, bir taşınmazın belirli bir kişi, kurum veya amaç için ayrılması ve kullanımına sunulması anlamına gelir. Bu terim, genellikle şu bağlamlarda kullanılır: - Kamu yönetimi: Devlet arazisinin okul, hastane veya sosyal tesis yapımı için tahsis edilmesi gibi. - Emlak ve taşınmaz hukuku: Belediyenin bir arsayı park alanı olarak tahsis etmesi veya kooperatif projelerinde bir dairenin belirli bir üyeye tahsis edilmesi gibi. - Finans ve ekonomi: Devletin sosyal projelere kaynak tahsis etmesi veya bir şirketin bütçesini Ar-Ge projelerine ayırması gibi. Ayrıca, kira sözleşmesinde de kiralananın tahsis amacı, taşınmazın nasıl kullanılacağını belirten bir madde olarak yer alır.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracı, kiralananı aşağıdaki hallerde kullanamaz: 1. Kira sözleşmesine uymama: Kiracı, kira sözleşmesindeki yükümlülüklerine uymazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 2. Evin yaşanamayacak durumda olması: Bina yıkılma riski taşıyorsa veya evde ciddi sağlık sorunlarına yol açacak bir problem varsa, kiracı kontratı feshedebilir. 3. Ev sahibinin izin almadan eve girmesi: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 4. Kiracının mülkü kötüye kullanması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır; aksi takdirde ev sahibi, mülke zarar verilmesi durumunda kiracıyı çıkarabilir.
    5 kaynak