• Buradasın

    Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına ne denir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına özenle kullanma yükümlülüğü denir 3.
    Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesinde düzenlenmiştir 3.
    Ayrıca, kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur 145.
    Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde de yer almaktadır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademikhukuk.org
        1
      2. missafir.com
        2
      3. dto.org.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. pinarbaris.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının kiralanana zarar vermesi halinde kiraya veren hangi haklara sahiptir?

    Kiracının kiralanana zarar vermesi durumunda kiraya veren, aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Zararın Giderilmesini Talep Etme: Kiraya veren, kiracının neden olduğu zararı gidermesini talep edebilir. 2. Kira Bedelinden İndirme: Kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertmişse, bu masrafı kira bedelinden indirebilir. 3. Sözleşmeyi Feshetme: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanmazsa veya ayıpları gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. 4. Tazminat Talebi: Kiralananın olağan dışı zarar görmesi durumunda mal sahibi, zararını kiracıdan tazminat yoluyla talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hor kullanırsa ne olur?

    Kiracının kiralananı hor kullanması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar: Tazminat yükümlülüğü: Kiracı, kiralananda oluşan zarar ve hasarın giderilmesinden sorumlu olur. Sözleşmenin feshi: Hor kullanma ciddi boyuttaysa veya kiracı ihtara rağmen aykırı kullanıma devam ediyorsa, kiraya veren kira sözleşmesini haklı nedenle feshedebilir. Tahliye: Hor kullanma nedeniyle sözleşmenin feshi, aynı zamanda kiracının tahliyesini de gerektirir. Suç duyurusu: Kasten verilen zararlar için kiraya veren, savcılığa suç duyurusunda bulunabilir. Hor kullanma tazminatı davalarında zamanaşımı süresi, Türk Borçlar Kanunu'na göre 10 yıldır. Daha detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiralanan evde bozulan demirbaşlar onarımından kim sorumludur?

    Kiralanan evde bozulan demirbaşların onarımından genellikle ev sahibi sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı sadece kapının, musluğun, prizin, anahtarın ve ampulün değiştirilmesi gibi küçük tamiratlardan sorumludur. Kiracı, bir arıza durumunda bu durumu derhal ev sahibine bildirmeli ve gerekli onarımlar için izin almalıdır.
    5 kaynak

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında kiracının sözleşme ihlali, kiralananı özenle kullanmama ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermeme gibi durumları içerir. Kiracının özenle kullanma borcuna aykırılık teşkil eden bazı davranışlar: Kiralanana zarar verme; Sözleşmeye aykırı şekilde kiralananı üçüncü bir kişiye kullandırma; Hoşgörü ile karşılanmayacak boyutlarda koku ve gürültüye neden olma; İşyerini uzun süre kapalı tutma; Sözleşme ile veya yönetim planı ile yasaklanmış olmasına rağmen evde kedi köpek besleme. Kiracının komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık teşkil eden bazı davranışlar: Kiracının, kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara fiziki veya sözlü saldırıda bulunması, hakaret etmesi, cinsel tacizde bulunması; Evin balkonuna çıplak çıkması, bağırmak suretiyle rahatsızlık vermesi; Balkondan aşağıya çöp, kirli su ve benzeri şeyler dökerek eşyalara zarar vermesi. Kiraya veren, bu tür durumlarda kiracıya ihtarda bulunarak aykırılığın giderilmesini talep edebilir veya doğrudan sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak