• Buradasın

    Kirada hakkaniyet indirimini kim yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada hakkaniyet indirimini mahkeme yapar 13.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira tespit davalarında hakim, kira bedelini belirlerken kiracının eski kiracı olmasını dikkate alarak %10-20 oranında hakkaniyet indirimi uygular 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeline hak ve nesafetle indirim yapılabilir mi?

    Evet, kira bedeline hak ve nesafet indirimi yapılabilir. Bu indirim, kiracının eski kiracı olması durumunda uygulanır ve genellikle %10-20 oranında belirlenir. Yargıtay'ın ilgili kararına göre, kira tespit davalarında mahkeme, belirlenen kira bedelinden hakkaniyete uygun bir miktar indirim yaparak kiracının mağduriyetini önlemeye çalışır.

    Hangi masraflar kiradan düşülemez?

    Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendisinin sorumlu olduğu veya keyfi harcamalar olarak kabul edilenlerdir. Başlıca kiradan düşülemeyen masraflar: Apartman aidatı ve temizlik giderleri. Su ve elektrik faturaları. Evde yapılan yenilikler. Her durumu dikkate almak için, kira sözleşmesini ve yerel yasaları incelemek ve gerektiğinde bir hukuk uzmanından destek almak önemlidir.

    Hakkaniyet indirimi yüzde kaç olmalı?

    Hakkaniyet indirimi oranı, genellikle %10-20 arasında değişmektedir.

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi hangi hallerde yapılır?

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi, kiracının eski kiracı olması durumunda yapılır. Hakkaniyet indiriminin yapılması için aşağıdaki koşulların sağlanması gereklidir: kira sözleşmesinin beş yıldan uzun süreli olması veya beş yıldan sonra yenilenmesi; kira sözleşmesinde yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm bulunmaması; kiraya verenin, yeni kira döneminin başlangıcından en az otuz gün önce kira tespit davası açması veya kira bedelinin artırılması için kiracıya yazılı bir ihtarda bulunması.

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi, kiracının eski kiracı olması durumunda, hakim tarafından %5 ile %20 arasında uygulanabilecek bir indirimdir. Bu indirim, bilirkişilerce belirlenen kira bedeli esas alınarak, hakim tarafından hakkaniyete uygun şekilde yapılır. Hesaplama adımları: 1. Bilirkişi Raporu: Kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri incelenerek bilirkişi raporu hazırlanır. 2. İndirim Oranı: Rapor doğrultusunda, kiracının eski kiracı olması göz önünde bulundurularak indirim oranı belirlenir. 3. Yeni Kira Bedeli: Belirlenen indirim oranı, bilirkişi tarafından tespit edilen kira bedeline uygulanır ve yeni kira bedeli hesaplanır.

    Hakkaniyet nasıl sağlanır?

    Hakkaniyet sağlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Adalet ilkelerinin belirlenmesi: Herkesin haklarına eşit şekilde yaklaşılması ve adil bir değerlendirme yapılması önemlidir. 2. Sosyal farkındalığın artırılması: Toplumun hakkaniyet konusunda bilinçlenmesi ve bu değerin benimsenmesi gereklidir. 3. Politikaların geliştirilmesi: Hakkaniyetin uygulanması için gerekli yasal ve idari düzenlemelerin yapılması gerekir. 4. İzleme ve değerlendirme mekanizmalarının kurulması: Uygulamaların etkinliğinin düzenli olarak izlenmesi ve değerlendirilmesi önemlidir. Ayrıca, hakkaniyet; objektif olma, tarafsızlık, makul olma ve eşitlik ilkesine dayanarak sağlanır.

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi, kiracının kira bedelinin belirlenmesinde %10 ila %20 arasında bir indirim yapılması anlamına gelir. Bu indirim, mahkeme tarafından bilirkişi raporu doğrultusunda ve hakkaniyete uygun şekilde hesaplanır.