• Buradasın

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira bedelinde hakkaniyet indirimi, kiracının eski kiracı olması durumunda, hakim tarafından %5 ile %20 arasında uygulanabilecek bir indirimdir 13.
    Bu indirim, bilirkişilerce belirlenen kira bedeli esas alınarak, hakim tarafından hakkaniyete uygun şekilde yapılır 13.
    Hesaplama adımları:
    1. Bilirkişi Raporu: Kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri incelenerek bilirkişi raporu hazırlanır 3.
    2. İndirim Oranı: Rapor doğrultusunda, kiracının eski kiracı olması göz önünde bulundurularak indirim oranı belirlenir 35.
    3. Yeni Kira Bedeli: Belirlenen indirim oranı, bilirkişi tarafından tespit edilen kira bedeline uygulanır ve yeni kira bedeli hesaplanır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akdoganhukukankara.com
        1
      2. mehmetalihelvaci.av.tr
        2
      3. sahindogan.av.tr
        3
      4. azimhukuk.com
        4
      5. avhandeyetik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz ne demek?

    "Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz" ifadesi, kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedellerinin, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin kira bedellerinden daha düşük olamayacağı anlamına gelir. Bu kural, Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesinde yer alan "emsal kira bedeli esası" ile belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Hakkaniyet indirimi yüzde kaç olmalı?

    Hakkaniyet indirimi oranı, Yargıtay kararlarına göre genellikle %25 ile %30 arasında değişmektedir. Kira tespit davalarında ise hakim, belirlenen kira bedelinde %10 ile %20 arasında hakkaniyet indirimi yapabilir. Hakkaniyet indirimi oranı, mahkemenin takdirine bağlıdır ve yasal bir düzenleme ile belirlenmemiştir.
    5 kaynak

    Kira bedeline hak ve nesafetle indirim yapılabilir mi?

    Evet, kira bedeline hak ve nesafet indirimi yapılabilir. Bu indirim, kiracının eski kiracı olması durumunda uygulanır ve genellikle %10-20 oranında belirlenir. Yargıtay'ın ilgili kararına göre, kira tespit davalarında mahkeme, belirlenen kira bedelinden hakkaniyete uygun bir miktar indirim yaparak kiracının mağduriyetini önlemeye çalışır.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi hangi hallerde yapılır?

    Kira tespit davasında hakkaniyet indirimi, kiralananın serbest piyasa koşullarında boş şekilde kiralanabileceği kira fiyatı belirlendikten sonra, halihazırda kiracı olan kişinin eski kiracı olması sebebiyle belirlenen kira bedelinde yapılan indirimi ifade eder. Hakkaniyet indiriminin yapıldığı bazı durumlar: Beş yılın sonunda yenilenen kira sözleşmeleri. Kiracının eski kiracı olması. Hakkaniyet indiriminin hangi oranda yapılacağına dair mevzuatta bir düzenleme bulunmamaktadır; bu, yüksek mahkeme içtihatları doğrultusunda belirlenir.
    5 kaynak

    Kirada hakkaniyet indirimini kim belirler?

    Kirada hakkaniyet indirimini mahkeme belirler. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde veya beş yıldan sonra yenilenen kira dönemlerinde, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi, kiracının kira bedelinin belirlenmesinde %10 ila %20 arasında bir indirim yapılması anlamına gelir. Bu indirim, mahkeme tarafından bilirkişi raporu doğrultusunda ve hakkaniyete uygun şekilde hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira bedeline göre harca esas değerin yüzde kaçı?

    Kira bedeline göre harca esas değer, kiralık mülkün yıllık kira bedelinin %10'u olarak kabul edilir.
    5 kaynak