• Buradasın

    Kiracının yönetici olması aidatı düşürür mü?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının yönetici olması, aidatı düşürmez. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracıların yönetici olması mümkün değildir; bu görev yalnızca kat malikleri arasından seçilen kişiler tarafından yapılabilir 1.
    Kiracının aidat sorumluluğu, kira sözleşmesine dayanarak devam eder ve kira bedeli ile sınırlıdır 23. Kiracı, aidatlarını ödemekle yükümlüdür ve bu yükümlülük, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece devam eder 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. ekonomi.haber7.com
        2
      3. lexishukuk.com
        3
      4. aa.com.tr
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidatı kim öder kiracı mı ev sahibi mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman veya site aidatını ödemekle yükümlü olan kişi kat malikidir. Ancak, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde binanın ortak giderlerinin kiracı tarafından ödeneceğine dair hükümler bulunuyorsa, aidatların kiracılar tarafından ödenmesi gerekir. Kiracının aidatı ödememesi durumunda, apartman veya site yönetimi doğrudan kiracıya değil, yasal olarak ev sahibine karşı icra takibi başlatır.
    5 kaynak

    Kiracı yan giderlerden sorumlu mu?

    Kiracının yan giderlerden sorumlu olup olmadığı, kira sözleşmesinin türüne ve ilgili kanun hükümlerine bağlıdır: Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracı, sözleşmede aksi belirtilmemişse veya yerel adette farklı bir düzenleme yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmak zorundadır. Diğer kira sözleşmelerinde: Yan giderlerden kiraya veren sorumludur, ancak taraflar sözleşmede aksini kararlaştırabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 303. maddesi, kiraya verenin kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanacağını belirtir. Yan giderleri ödeme borcuna ilişkin temerrüt durumunda, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedebilir.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak

    Aidat borcu kiradan düşülür mü?

    Aidat borcu, kiradan doğrudan düşülemez. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracının aidat sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Ancak, kiracı aidatı doğrudan yönetime öderse, bu tutarı kiraya verene ödemesi gereken kira bedelinden mahsup edebilir.
    5 kaynak