• Buradasın

    Kiracı yan giderlerden sorumlu mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının yan giderlerden sorumlu olup olmadığı, kira sözleşmesinin türüne ve ilgili kanun hükümlerine bağlıdır:
    • Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracı, sözleşmede aksi belirtilmemişse veya yerel adette farklı bir düzenleme yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmak zorundadır 125.
    • Diğer kira sözleşmelerinde: Yan giderlerden kiraya veren sorumludur, ancak taraflar sözleşmede aksini kararlaştırabilir 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 303. maddesi, kiraya verenin kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanacağını belirtir 12. 314. madde ise kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödeme yükümlülüğünü düzenler 12. 317. madde ise kiracının kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü olduğunu belirtir 25.
    Yan giderleri ödeme borcuna ilişkin temerrüt durumunda, kiraya veren kiracıya yazılı bir süre verip, bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ballawfirm.com
        1
      2. sedatdurna.av.tr
        2
      3. lexishukuk.com
        3
      4. secililaydasonmez.av.tr
        4
      5. ozdipi.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira bedelini kime öder?

    Kiracı, kira bedelini kiraya verene öder.
    5 kaynak

    Kiracı gideri tıkarsa ne olur?

    Kiracı, dairede gider tıkanıklığı oluşturursa, bu durumun sorumluluğu kiracıya aittir. Evin içinde oluşan tıkanıklıklar: Kiracı, bu tür tıkanıklıkların masrafını kendi karşılamalıdır. Bina logarlarında veya kanalizasyon borularında oluşan tıkanıklıklar: Eğer tıkanıklık, binanın ortak kullanım alanlarında meydana geldiyse, tüm bina sakinleri sorumludur. Kiracı, kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre de sorumlu olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi masrafları kiracıya ödetebilir?

    Ev sahibinin kiracıya ödetebileceği masraflar, genellikle günlük kullanım ve bireysel tüketimle ilgili olanlardır. Bu masraflar şunlardır: Elektrik, su, doğalgaz faturaları. Aidatın kullanım hizmeti kısmı (temizlik, güvenlik, kapıcı, ortak alan elektriği gibi kalemler). Küçük onarımlar (musluk, priz, ampul, duş başlığı gibi küçük tamiratlar). Kendi kusuruyla oluşan zararlar (kırılan cam, çizilen parke gibi durumlar). Ev sahibinin, kiracıya ödetebileceği masrafların kapsamı, kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Ev sahibinin ödemesi gereken masraflar ise genellikle binanın yapısal ve ortak alan onarımları, tesisat bakımları, ısıtma ve soğutma sistemlerinin onarımı gibi büyük çaplı işlerdir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesindeki yan giderler nelerdir?

    Kira sözleşmesindeki yan giderler, kiralananın kullanımıyla ilgili olarak kiraya veren veya üçüncü kişiler tarafından yapılan harcamaları ifade eder. Yan giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: - merkezi ısınma ve sıcak su; - güvenlik giderleri; - merdiven boşluğunun veya bacanın temizlik giderleri; - asansör servis ve tamir giderleri; - ortak anten gideri. Bu giderler, kira bedeline dahil olup kiraya veren tarafından karşılanmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı yaptığı masrafların karşılığını isteyebilir mi?

    Kiracının, yaptığı masrafların karşılığını isteyebilmesi için bazı koşulların sağlanması gerekmektedir: Tahliye: Kiralanan taşınmaz tahliye edilmiş olmalıdır. Anlaşma: Kira sözleşmesinde aksine bir hüküm bulunmamalıdır. Rıza: Masraflar, kiraya verenin yazılı rızasıyla yapılmış olmalıdır. Faydalı veya Zorunlu Masraf: Yapılan masraflar zorunlu veya faydalı olmalıdır; lüks masraflar talep edilemez. Kiracı, vekaletsiz iş görme hükümlerine göre, yapılıp götürülmesi mümkün olmayan ve kiraya veren tarafından benimsenen masrafları talep edebilir. Kira sözleşmesi ve yasal düzenlemeler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemektir. Kiracının diğer önemli yükümlülükleri arasında: Kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme. Kiralananda yapılacak değişiklikler için kiraya verenden yazılı izin alma. Kiralananı, kira süresi sonunda, alındığı durumda geri verme.
    5 kaynak