Kiracının olağan kullanımı sonucu oluşan eskime, taşınmazın normal şartlarda kullanılmasıyla ortaya çıkan aşınma, yıpranma ve bozulmaları ifade eder 15.
Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.
Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına özenle kullanma yükümlülüğü denir. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesinde düzenlenmiştir. Ayrıca, kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde de yer almaktadır.
Kiracının ayıptan doğan hakları şunlardır: Ayıbın giderilmesini isteme. Kira bedelinden indirim talep etme. Zararın giderilmesini isteme. Sözleşmeyi feshetme. Kiracı, ayıbı kiraya verene bildirmek ve verilen sürede ayıbın giderilmesini beklemekle yükümlüdür. Kiraya verenin ayıptan doğan sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu'nun 304 ila 308. maddeleri arasında düzenlenmiştir.
"Kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur" ifadesi, kiracının kiralananı özenle kullanma yükümlülüğünü ve sorumluluk durumunu açıklar. Bu maddeye göre: Olağan kullanma. Kötü kullanım. Bu tür durumlarda kiraya veren, kiracıya tazminat davası açarak uğradığı zararları talep edebilir.
Evet, kiracı, sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Zorunlu tadilat masrafları, kiralananın kullanımını temin etmeye yönelikse, kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, eve taşındıktan sonra tesisatın patlaması veya kombinin bozulması gibi sorunlar için gerekli tadilatı kendi cebinden yaptırıp faturalarını ev sahibine vererek kiradan düşebilir. İsteğe bağlı tadilat masrafları ise genellikle kiracıya aittir.
Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
{"9ax60":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/yaozet/","title":"YaÖzet","id":"summary"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiracinin-olagan-kullanimi-sonucu-olusan-eskime-nedir-1617221823%3Fncrnd%3D18141","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"1017373321763741016","lr":20815,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1763741030889444-11716152881754439501-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-222-BAL","lr":"20815","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9ax6w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"9ax61":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9ax6w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"9ax62":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kiracının olağan kullanımı sonucu oluşan eskime**, taşınmazın normal şartlarda kullanılmasıyla ortaya çıkan aşınma, yıpranma ve bozulmaları ifade eder [```1```](https://gozdeyavuzer.com/kiralananin-kotu-kullanimi-nedeniyle-tazminat-davasi/)[```5```](https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/). \n\n**Bazı örnekler**:\n* duvar boyalarının zamanla solması [```5```](https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/);\n* küçük çiziklerin oluşması [```5```](https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/);\n* parkelerin renginin matlaşması [```5```](https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/);\n* uzun süreli kullanım sonrası yapılması gereken boya, cilalama gibi işler [```1```](https://gozdeyavuzer.com/kiralananin-kotu-kullanimi-nedeniyle-tazminat-davasi/).\n\nKiracı, olağan kullanımdan kaynaklanan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir; yalnızca kötü kullanım nedeniyle oluşan hasarlardan sorumludur [```1```](https://gozdeyavuzer.com/kiralananin-kotu-kullanimi-nedeniyle-tazminat-davasi/)[```2```](https://www.hukukihaber.net/kiracinin-kiralanani-olagan-kullanimina-iliskin-sorumlulugu-21)[```5```](https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://kapitalhukuk.com/kiralananda-yenilik-ve-degisiklik-yapilmasi/","title":"KİRALANANDA YENİLİK VE DEĞİŞİKLİK... - Kapital Hukuk","shownUrl":"https://kapitalhukuk.com/kiralananda-yenilik-ve-degisiklik-yapilmasi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://www.avtayfunyildirim.com/blog/olagandan-kullanimdaki-eskimeden-kiraci-sorumlu-olmaz/","title":"Olağan Kullanımdaki Eskimeden Kiracı Sorumlu Olmaz.","shownUrl":"https://www.avtayfunyildirim.com/blog/olagandan-kullanimdaki-eskimeden-kiraci-sorumlu-olmaz/","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3061336","title":"Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında","shownUrl":"https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3061336","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/","title":"Kiracı Çıkarken Evi Boyatmak Zorunda Mı? - Av. Tolga ÇELİK","shownUrl":"https://www.istanbulavukatim.com/kiraci-cikarken-evi-boyatmak-zorunda-mi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.hikmetsengul.av.tr/article/kiracinin-tasinmaza-zarar-vermesi-nedeniyle-tazminat-davasi","title":"Kiracının Taşınmaza Zarar Vermesi Nedeniyle Tazminat...","shownUrl":"https://www.hikmetsengul.av.tr/article/kiracinin-tasinmaza-zarar-vermesi-nedeniyle-tazminat-davasi","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiracının olağan kullanımı sonucu oluşan eskime nedir?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sorumluluk","text":"Sorumluluk"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kiracının sorumlulukları nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+sorumluluklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Olağan kullanımın sınırları nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+ola%C4%9Fan+kullan%C4%B1m%C4%B1+s%C4%B1n%C4%B1rlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Sözleşmeye aykırı davranışlar nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+s%C3%B6zle%C5%9Fmeye+ayk%C4%B1r%C4%B1+davran%C4%B1%C5%9Flar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+ola%C4%9Fan+kullan%C4%B1m%C4%B1+sonucu+olu%C5%9Fan+eskime+nedir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"1017373321763741016","reqid":"1763741030889444-11716152881754439501-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-222-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isMacOS":false,"isEmbeddedFuturis":false,"brand":"yazeka","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9ax6w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"9ax63":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kurekci.av.tr/kira-sozlesmesi-hazirlarken-ve-imzalarken-dikkat-edilmesi-gerekenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hakanmert.av.tr/kiracinin-haklari-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sedatdurna.av.tr/kiracinin-kiralanani-ozenle-kullanma-borcu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enesozturk.av.tr/kira-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://erhukukburosu.com/kira-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1"],"header":"Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?","teaser":"Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-sozlesmesinde-kiralananin-ne-amacla-kullanilacagi-1231724603","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/wp-content/uploads/2023/12/Kira-So%CC%88zles%CC%A7mesi-O%CC%88rneg%CC%86i-Kira-Kontrati-O%CC%88rneg%CC%86i-pdf.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.missafir.com/blog/wp-content/uploads/2024/02/kira-sozlesmesi-ornek.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dto.org.tr/wp-content/uploads/2021/06/KIRA-SOZLESMESI.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/resim/dosyalar/NjI5MDEwMj-kira-sozlesmesi-indirpdf.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.pinarbaris.av.tr/2025/05/17/kira-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına ne denir?","teaser":"Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına özenle kullanma yükümlülüğü denir. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesinde düzenlenmiştir. Ayrıca, kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde de yer almaktadır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-kiraladigi-seyi-kendi-mali-gibi-kullanmaya-ve-bozulmamasina-ne-1134046512","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/yukumluluk","text":"Yükümlülük"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avesis.marmara.edu.tr/yonetilen-tez/b502459a-3d97-4253-9049-ee9bd4692149/kira-sozlesmesinde-kiracinin-ayiptan-dogan-haklari?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kiraci-haklari-nelerdir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mervekolman.av.tr/kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahddurakhukuk.com/gayrimenkul-hukuku/kiraci-haklari-nelerdir/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracının ayıptan doğan hakları nelerdir?","teaser":"Kiracının ayıptan doğan hakları şunlardır: Ayıbın giderilmesini isteme. Kira bedelinden indirim talep etme. Zararın giderilmesini isteme. Sözleşmeyi feshetme. Kiracı, ayıbı kiraya verene bildirmek ve verilen sürede ayıbın giderilmesini beklemekle yükümlüdür. Kiraya verenin ayıptan doğan sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu'nun 304 ila 308. maddeleri arasında düzenlenmiştir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiracinin-ayiptan-dogan-haklari-nelerdir-3437997447","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiracihaklari","text":"KiracıHakları"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"KiraSözleşmesi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kararkutuphanesi.com/yazi.php%3fid=7860&Kiracinin-olagan-kullanimi-nedeni-ile-meydana-gelen-eskime-ve-bozulmalardan-sorumlu-olmadigi-hk?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kazanci.com.tr/gunluk/3hd-2017-4599.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kiralanani-kotu-kullanma-nedeniyle-tazminat-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.trthaber.com/haber/turkiye/yargitaydan-kiracilar-icin-emsal-karar-563873.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cetinpartners.com/yargitay-kiralananin-olagan-kullanimi-halinde-kiracinin-meydana-gelen-zararlardan-sorumlu-olmadigina-karar-verdi/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur ne demek?","teaser":"\"Kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur\" ifadesi, kiracının kiralananı özenle kullanma yükümlülüğünü ve sorumluluk durumunu açıklar. Bu maddeye göre: Olağan kullanma. Kötü kullanım. Bu tür durumlarda kiraya veren, kiracıya tazminat davası açarak uğradığı zararları talep edebilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-sozlesmeye-uygun-kullanma-dolayisiyla-olusan-eskime-ve-bozulmalardan-sorumlu-1168088669","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/kiralama","text":"Kiralama"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-304?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.abdullahfirat.av.tr/kira-sozlesmesinde-kiraya-verenin-sorumluluklari?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahddurakhukuk.com/gayrimenkul-hukuku/kiraci-haklari-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahmetekin.av.tr/kira-sozlesmesinin-hukuki-boyutu/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?","teaser":"Evet, kiracı, sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-sonradan-olusan-ayiplardan-kiraya-vereni-sorumlu-tutabilir-mi-1136665550","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/kiracihaklari","text":"KiracıHakları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.birevim.com/blog/kiracilarin-kira-bedelinden-dusebilecegi-masraflar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://progayrimenkul.com.tr/blog/kiracilar-hangi-masraflari-kira-bedelinden-dusebilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://alptekinisik.av.tr/kiralananda-yenilik-ve-tadilat-yapma-hakki.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kiracilar-dikkat-kiracilar-tadilat-yaptigi-zaman-masrafi-kiradan-dusebilir-mi/800913?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ankarahukuk.org.tr/ek-blog-icerikler/hangi-masraflar-kiradan-dusulmelidir/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracının yaptığı tadilat kiradan düşer mi?","teaser":"Kiracının yaptığı tadilat, belirli koşullar altında kiradan düşülebilir. Zorunlu tadilat masrafları, kiralananın kullanımını temin etmeye yönelikse, kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, eve taşındıktan sonra tesisatın patlaması veya kombinin bozulması gibi sorunlar için gerekli tadilatı kendi cebinden yaptırıp faturalarını ev sahibine vererek kiradan düşebilir. İsteğe bağlı tadilat masrafları ise genellikle kiracıya aittir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiracinin-yaptigi-tadilat-kiradan-duser-mi-3751524454","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/tadilat","text":"Tadilat"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gencgazete.net/kiracilarin-bilinmeyen-haklari-nelerdir-ve-ev-sahibi-hangi-sartlarda-kiraciyi-cikaramaz?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sedatdurna.av.tr/kiracinin-kiralanani-ozenle-kullanma-borcu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tuncsuditol.av.tr/kiraci-haklari-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://adagiohukuk.com/kiralananin-kullanilmamasi-tahliye-sebebi-mi/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?","teaser":"Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-kiralanani-hangi-hallerde-kullanamaz-131409815","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/evsahibi","text":"EvSahibi"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"Kiracı"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9ax6w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"9ax64":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9ax6w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"9ax65":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9ax6w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}