• Buradasın

    Kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur" ifadesi, kiracının kiralananı özenle kullanma yükümlülüğünü ve sorumluluk durumunu açıklar 123.
    Bu maddeye göre:
    • Olağan kullanma 34. Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullandığı sürece oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir 34.
    • Kötü kullanım 35. Ancak, kiralananın kötü kullanılması sonucu meydana gelen zarar ve hasarlar (kırık pencere, zarar görmüş zemin, yapıdaki ciddi hasarlar vb.) kiracının sorumluluğundadır 35.
    Bu tür durumlarda kiraya veren, kiracıya tazminat davası açarak uğradığı zararları talep edebilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kararkutuphanesi.com
        1
      2. kazanci.com.tr
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. trthaber.com
        4
      5. cetinpartners.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı ne yapmalı?

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı, öncelikle apartman yönetimi veya ev sahibi aracılığıyla uyarılmalıdır. Eğer sorun çözülmezse, sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına ne denir?

    Kiracının kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına özenle kullanma yükümlülüğü denir. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesinde düzenlenmiştir. Ayrıca, kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur. Bu yükümlülük, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde de yer almaktadır.
    5 kaynak

    Kiracının kiralanana zarar vermesi halinde kiraya veren hangi haklara sahiptir?

    Kiracının kiralanana zarar vermesi durumunda kiraya veren, aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Zararın Giderilmesini Talep Etme: Kiraya veren, kiracının neden olduğu zararı gidermesini talep edebilir. 2. Kira Bedelinden İndirme: Kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertmişse, bu masrafı kira bedelinden indirebilir. 3. Sözleşmeyi Feshetme: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanmazsa veya ayıpları gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. 4. Tazminat Talebi: Kiralananın olağan dışı zarar görmesi durumunda mal sahibi, zararını kiracıdan tazminat yoluyla talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiralayan ve kiracı birlikte kusurlu ise TBK 54 uygulanır mı?

    Kiralayan ve kiracı birlikte kusurlu ise, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 54. maddesi uygulanmaz. TBK 54. madde, kusur sorumluluğu ile ilgilidir ve kusur durumuna göre tazminat hesaplamalarını düzenler. Ancak, kira sözleşmesinin feshi ve tazminat konularında, tarafların kusur durumu tek başına belirleyici değildir. Kira sözleşmesinin feshi ve tazminat konularında, hakim durum ve koşulları göz önünde tutarak karar verir. Özetle, kiralayan ve kiracı birlikte kusurlu olsa bile, bu durum TBK 54. maddenin uygulanmasını gerektirmez.
    5 kaynak

    Kiraya veren hasar tespiti isteyebilir mi?

    Evet, kiraya veren, kiracının kiraladığı taşınmaza zarar vermesi durumunda hasar tespiti isteyebilir. Kiraya veren, kiracının taşınmazı kendisine teslim ettiği sırada taşınmazı gözden geçirmeli ve kiracıya taşınmazdaki zararları bildirmelidir. Kiraya veren, kiralananı teslim aldıktan sonra zaman geçirmeden, en kısa zamanda kiralanandaki eksikleri tespit ederek yazılı olarak kiracıya bildirmek zorundadır. Kiraya veren, kiralanan tahliye edildikten sonra en kısa zamanda, kiralanandaki eksikliklerin tespitini bizzat kendisi yapabilir ya da bilirkişi marifetiyle mahkemeden delil tespiti talebinde bulunabilir. Hasar tespiti için açılacak dava, kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde görülmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak