• Buradasın

    Kiracının erken tahliyesinde makul süre nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının erken tahliyesinde makul süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği süre olarak hesaplanır 12.
    Hesaplamada dikkate alınan bazı faktörler:
    • Kiralananın konumu ve özellikleri 3.
    • Piyasa şartları ve ekonomik durum 3.
    • Kiracının tahliye ettiği dönem 3.
    Yargıtay kararlarına göre, makul süre genellikle 2 ile 3 ay arasında değişmektedir, ancak bu süre daha kısa veya daha uzun olabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. barisselcuksahin.av.tr
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. secererginer.av.tr
        3
      4. mecralegal.com
        4
      5. kutelhukuk.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    10 Yıllık Kiracı Hangi Sebeple Tahliye Edilir?

    10 yıllık kiracı, aşağıdaki sebeplerle tahliye edilebilir: 1. Kira Ödemelerinin Düzenli Yapılmaması: Kiracının kira bedellerini düzenli olarak ödememesi. 2. Mülkü Hasara Uğratma: Kiralanan mülkü hasara uğratması. 3. Yeni Malik İhtiyacı: Mülk sahibinin veya ailesinin mülkü kullanması gerekliliği. 4. Yasal Bildirim: Kiracıya, kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini bildiren yasal bir ihtarname çekilmesi ve bu ihtarnamenin en az 3 ay önce yapılması. Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmeli ve gerektiğinde bir avukattan hukuki danışmanlık alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye tazminatı nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye tazminatı, kiracının kira sözleşmesinin sona ermeden önce evi tahliye etmesi durumunda, ev sahibinin talep edebileceği bir tazminattır. Tazminatın hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Tahliye Tarihlerinin Belirlenmesi: Kiracının taşınmazı tahliye edeceğini taahhüt ettiği tarih ile fiilen tahliye ettiği tarihler tespit edilir. 2. Rayiç Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mahallinde keşif yapılarak, taşınmazın rayiç kira bedeli üzerinden ne kadar süre içinde kiraya verilebileceği belirlenir. 3. Kira Gelirinin Hesaplanması: Belirlenen rayiç kira bedelinden, kiracının tahliye tarihine kadar ödediği kira bedelleri mahsup edilir ve böylece kiraya verenin yoksun kaldığı kira geliri hesaplanır. Bu hesaplama, bilirkişi incelemesi ve mahkeme kararı ile kesinleşir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında kiracı evden ne zaman çıkar?

    Tahliye davasında kiracının evden çıkma süresi, tahliye kararının kesinleşmesinden itibaren 15 gün olarak belirlenmiştir. Ancak, uygulamada icra işlemleri uzun sürdüğünden 1 ay kadar bir süre gerekebilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracının tahliyesi için kaç ay önceden ihtar çekilmeli?

    10 yıllık kiracının tahliyesi için en az 3 ay önceden ihtar çekilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse teminat iade edilir mi?

    Evet, kiracı erken tahliye ederse teminat iade edilir, ancak bazı koşullar geçerlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının kira sözleşmesini süresinden önce feshetmesi durumunda, kiralanan taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira bedelinden sorumlu olmaya devam eder. Ev sahibi, kiracının depozitosundan kesinti yapamaz ve kiracı eve zarar vermemişse ve kira borcu yoksa teminatı iade etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında 6 aylık süre nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye davasında 6 aylık süre, kiraya verenin tahliye davasını açma süresi olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak