• Buradasın

    Kiracının alt kiralama yapması yasak mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının alt kiralama yapması, Türk Borçlar Kanunu'na göre genel olarak yasaktır 12.
    Ancak, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının alt kiralama yapabilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir 13. Aksi takdirde yapılan alt kiralama işlemleri yasal olarak kabul edilmez ve kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. poyrazmetekol.av.tr
        1
      2. anithukuk.com
        2
      3. birikkenhukuk.com.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracı, kiralananı aşağıdaki hallerde kullanamaz: 1. Kira sözleşmesine uymama: Kiracı, kira sözleşmesindeki yükümlülüklerine uymazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 2. Evin yaşanamayacak durumda olması: Bina yıkılma riski taşıyorsa veya evde ciddi sağlık sorunlarına yol açacak bir problem varsa, kiracı kontratı feshedebilir. 3. Ev sahibinin izin almadan eve girmesi: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 4. Kiracının mülkü kötüye kullanması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır; aksi takdirde ev sahibi, mülke zarar verilmesi durumunda kiracıyı çıkarabilir.
    5 kaynak

    Alt kiracı kira sözleşmesinde hangi haklara sahiptir?

    Alt kiracı, kira sözleşmesinde sahip olduğu haklar şunlardır: 1. Kullanım Hakkı: Alt kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanabilir. 2. Kira Bedeli: Alt kiracı, kiraya verene sözleşmede belirtilen kira bedelini ödemekle yükümlüdür. 3. Bakım ve Onarım: Alt kiracı, kiralanan mülkü iyi durumda tutmak ve oluşabilecek küçük hasarları onarmakla sorumludur. 4. Fesih Durumu: Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin sona ermesi veya tarafların yazılı onayı ile feshedilebilir. Bu haklar, alt kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için kiraya verenin yazılı rızasına tabidir.
    5 kaynak

    Kiralanan taşınmazın izinsiz alt kiraya verilmesi durumunda ne olur?

    Kiralanan taşınmazın izinsiz alt kiraya verilmesi durumunda, kiracı kiraya verene karşı sorumlu olur ve aşağıdaki hukuki sonuçlar doğabilir: 1. Sözleşmenin Feshi: Kiraya veren, kiracıyı tahliye ederek sözleşmeyi feshedebilir. 2. Tazminat Talebi: Kiraya veren, uğradığı zararların tazminini talep edebilir. 3. Tahliye Davası: Kiraya veren, mahkemeye başvurarak kiracının tahliyesini sağlayabilir. Ayrıca, alt kiracı da kiracıya karşı sorumlu olur ve kiraya veren, alt kiracıya karşı da haklarını kullanabilir.
    5 kaynak

    Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?

    Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
    5 kaynak

    Alt kira yasağı kalktı mı?

    Alt kira yasağı, Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesi uyarınca hala yürürlüktedir. Bu maddeye göre, kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan mülkü başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez.
    5 kaynak

    Kiracının işyeri olarak kullandığı yer başkasına kiralanabilir mi?

    Kiracının işyeri olarak kullandığı yeri başkasına kiralayabilmesi mümkündür, ancak bunun için mal sahibinin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracının kiralananı başkasına kiralayamayacağı veya kullanım hakkını devredemeyeceği düzenlenmiştir (Türk Borçlar Kanunu madde 322).
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak