• Buradasın

    Kiracılara hak sahipliği ne zaman belli olacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılara hak sahipliği, kira sözleşmesinin hazırlanması ve onaylanması süreciyle belirlenir 1.
    2024 yılı itibarıyla Türkiye'de kira sözleşmeleri, e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabilmektedir 1. Bu hizmetten ilk aşamada, 18 yaş üzerinde olan ve e-Devlet kullanıcısı olan kiracılar faydalanabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahaber.com.tr
        1
      2. aslanduran.com
        2
      3. temizerhukuk.com
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hak sahipliği tespitinde kimler yararlanamaz?

    Hak sahipliği tespitinde yararlanamayanlar şunlardır: 1. Yasal sürede talep taahhütnamesi vermeyen ve borçlandırma işlemini yapmayanlar. 2. Kendisine veya eşine ait aynı cins hasarsız konut, iş yeri ve ahırları olanlar. 3. Kiracı ve misafir durumunda olanlar. 4. Mülkiyeti hasar gören tüzel kişiler (vakıflar, dernekler). 5. Kendilerine ait olmayan arsa ve arazi üzerinde inşaat ruhsatı almaksızın konut, iş yeri ve ahır yapanlar. 6. İmar planında sakıncalı olarak belirtilen yerlerde ruhsatsız olarak yapı yapanlar. 7. DASK poliçesi olmayanlar.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Hem kirayı hem ev sahibini koruyan haklar nelerdir?

    Hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan bazı haklar şunlardır: Ev Sahibinin Hakları: 1. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir. 2. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 3. Mülkün Bakımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır. 5. Kiracı Seçimi: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir. Kiracının Hakları: 1. Konutun Kullanımı: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca mülkü serbestçe kullanma hakkına sahiptir. 2. Kira Süresinin Yenilenmesi: Sözleşme süresi sona erdiğinde, yenileme taleplerine ilişkin hukuki düzenlemeler kiracının haklarını korur. 3. Depozito İadesi: Kiracı, kira süresi sonunda evi hasarsız bir şekilde teslim ettiyse depozitosunu geri alır. 4. Kira Artışı: Kira artışı, yasal sınırlar içinde ve TÜFE oranına göre yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Hak sahibi olup olmadığımı nasıl anlarım?

    Hak sahibi olup olmadığınızı anlamak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet şifrenizle giriş yaparak "mahkeme" veya "dava" araması yapabilir, hakkınızda açılmış bir dava olup olmadığını öğrenebilirsiniz. 2. Adliye Yoluyla Sorgulama: Adliyeye giderek bilgi ve arşiv birimine başvurabilir, dava dosyalarınızı sorgulayabilirsiniz. 3. Avukat Aracılığı İle: Bir avukat tutarak, dava sürecindeki yasal prosedürler hakkında bilgi alabilir ve hak sahipliğinizi değerlendirebilirsiniz. Ayrıca, doğal afetler sonrası hak sahipliği için AFAD'ın e-devlet üzerindeki "Hak Sahipliği Başvuru Sonucu Sorgulama" ekranını kullanabilirsiniz.
    5 kaynak

    Hak sahipliği kabul edilmeyenler ne yapacak?

    Hak sahipliği başvurusu kabul edilmeyenler, 15 gün içinde e-devlet üzerinden veya kaymakamlıklarda elden dilekçe ile sonuçlara itiraz edebilirler. İtirazı reddedilenler ise 60 gün içinde idare mahkemesinde dava açabilirler.
    5 kaynak

    Hak sahibi olmak ne demek?

    Hak sahibi olmak, genel olarak iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Sosyal Güvenlik Bağlamında: Sigortalının veya sürekli iş göremezlik geliri ile malullük, vazife malullüğü veya yaşlılık aylığı almakta olanların ölümü halinde, gelir veya aylık bağlanmasına veya toptan ödeme yapılmasına hak kazanan eş, çocuk, ana ve babasını ifade eder. 2. Hukuk Bağlamında: Bir kişinin hukuken korunan menfaatlere sahip olması ve bu menfaatlerden yararlanma yetkisine sahip olması anlamına gelir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesinin kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın türüne ve icra sürecine bağlı olarak değişir: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Kararları: Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen kiralananın tahliyesine yönelik kararlar, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren icra edilebilir. 2. İcra Hukuk Mahkemesi Kararları: İcra Hukuk Mahkemesi'nde verilen kararlar, kararın tefhim veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Eğer ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf veya temyiz yoluna başvurulduğunda, bu süreçlerin tamamlanması tahliye kararını geciktirebilir.
    5 kaynak