• Buradasın

    Kiracılara hak sahipliği ne zaman belli olacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılara hak sahipliği, genellikle kira sözleşmesinin imzalanması ve taşınmazın teslim edilmesiyle birlikte belli olur. Kiracının hakları, Türk Borçlar Kanunu'na göre belirlenir ve bu haklar arasında kiralananın kullanıma uygun şekilde teslim alınması, taşınmazdaki kusurların giderilmesini talep etme, tahliye nedeni bulunmadıkça evden çıkmak zorunda olmama gibi haklar bulunur 123.
    Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresi dolduğunda kiracı tahliye edilemez; ancak, belirli süreler içinde ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir 4. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, kira ilişkisi 10 yılı doldurmadan kiracı tahliye edilemez 34.
    Kentsel dönüşüm gibi özel durumlarda, kiracıların hak sahipliği ve hakları, ilgili yasal düzenlemelere göre belirlenir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahaber.com.tr
        1
      2. aslanduran.com
        2
      3. temizerhukuk.com
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hak sahibi olmak ne demek?

    Hak sahibi olmak, hukuk düzeninince korunan bir menfaate sahip olmak ve bu menfaatten yararlanma yetkisine sahip olmak anlamına gelir. Hak sahibi olmanın bazı diğer anlamları: Afetzedeler için: Konut, işyeri veya ahırları yıkık, acil yıktırılacak veya ağır hasarlı tespit edilen afetzedeler için AFAD tarafından konut, işyeri veya ahır yaptırılabilmesi veya kredi sağlanabilmesi durumu. Genel anlam: Kendisine ait konut veya iş yeri afet sebebiyle yıkılan, yanan veya oturulamayacak derecede ağır hasar alan kişiler; afet gören yerlerin bitişiğinde veya yakınında, üzerinde bina yaptırılmak üzere imar planına dahil edilen veya kıymet belgesi verilen kişiler.
    5 kaynak

    Hem kirayı hem ev sahibini koruyan haklar nelerdir?

    Hem kirayı hem de ev sahibini koruyan bazı haklar şunlardır: Kira Sözleşmesi: Hem kiracının hem de ev sahibinin hak ve sorumluluklarını belirler. Kira Bedeli: Ev sahibi, kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedel piyasa koşullarına uygun ve makul olmalıdır. Mülkün Bakımı ve Onarımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapmakla yükümlüdür. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır. Kira Ödemeleri: Kiracıdan alınan kira ödemeleri belirli bir düzen ve tarihlerde tahsil edilmelidir. Kiracı Seçme Hakkı: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir. Tahliye Nedenleri: Ev sahibi, belirli yasal prosedürleri takip ederek kiracıyı tahliye edebilir. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Hak sahibi olup olmadığımı nasıl anlarım?

    Hak sahibi olup olmadığınızı öğrenmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: - E-Devlet sistemine giriş yapın. - "Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı" sekmesine tıklayın. - "AFAD Hak Sahipliği Başvuru Sonucu Sorgulama" ekranını açın. - Sorgulama için gerekli bilgileri girin. 2. Muhtarlıklar ve İlanlar: - Hak sahipliği başvurusu, ilgili bölgenin muhtarlığında ilan edilir. - İlan sonrasında başvuru yaparak gerekli prosedürleri tamamlayabilirsiniz. 3. Doğal Afet Sonrası Başvurular: - Doğal afet sonrası hak sahipliği, yapılan başvurular sonucunda belirlenir. Eğer hak sahipliği başvurunuz reddedildiyse, itiraz hakkınız bulunmaktadır. Telif hakları konusunda ise, orijinal eseri oluşturan kişi genellikle telif haklarına sahip olur.
    5 kaynak

    Hak sahipliği kabul edilmeyenler ne yapacak?

    Hak sahipliği başvurusu kabul edilmeyenler, 15 gün içinde e-devlet üzerinden veya kaymakamlıklarda elden dilekçe ile sonuçlara itiraz edebilirler. İtirazı reddedilenler ise 60 gün içinde idare mahkemesinde dava açabilirler.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.
    5 kaynak

    Hak sahipliği tespitinde kimler yararlanamaz?

    Hak sahipliği tespitinde yararlanamayacak kişiler şunlardır: Kiracılar ve misafirler. Tüzel kişiler (vakıf, dernek vb.). Kendisine veya eşine ait hasarsız ikinci bir konut, iş yeri veya ahırı olanlar. Ruhsatsız veya imar planında yapı yapılması sakıncalı olan yerlerde konut, iş yeri veya ahır yapanlar. Hasar gören konut, iş yeri veya ahırlarının mülkiyetine sahip olanlar.
    5 kaynak