• Buradasın

    Kiracı evi üçüncü kişiye kullandırabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının evi üçüncü bir kişiye kullandırması, bazı koşullara bağlıdır:
    • Adi kira sözleşmelerinde: Kiracının, kiralananı üçüncü kişilere devretmesi veya alt kira ilişkisi kurması kiraya verenin onayına bağlı değildir 15.
    • Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Alt kira sözleşmesi yapabilmek için kiraya verenin yazılı rızası gereklidir 15. Kiraya verenin sözlü rızası geçerli değildir 1.
    Ayrıca, kira sözleşmesinde ev, dükkân, depo, nakil aracı gibi taşınır veya taşınmaz malın hangi amaçla kullanılacağı açık bir şekilde belirtilmemişse, kira akdi geçerli olur ve o beldenin örfü esas alınır 3. Şâyet örf, kiracının bunu başka birisine kiraya vermesine ve dilediği gibi kullanmasına imkân tanıyorsa, kiracı kiraladığı malı bir başkasına kiraya verebilir 3.
    Kiracının, kira sözleşmesinde yer alan şartlara uyması zorunludur 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oner.av.tr
        1
      2. ucahukuk.com
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. insaathesabi.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur. Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak