• Buradasın

    Kiracı evi üçüncü kişiye kullandırabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, evi üçüncü bir kişiye kullandırabilir, ancak bunun için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir 13.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiralayabileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir 1. Konut ve çatılı işyeri kiralarında ise kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça bu tür bir devir yapılamaz 13.
    Aksi takdirde, kiracı kira borcunu ödememiş sayılır ve hukuki yaptırımlarla karşılaşabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oner.av.tr
        1
      2. ucahukuk.com
        2
      3. kapitalhukuk.com
        3
      4. insaathesabi.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı bulunan ev satıldığında yeni malikin hakları nelerdir?

    Kiracı bulunan bir ev satıldığında, yeni malikin hakları şunlardır: 1. Kira Sözleşmesi Devri: Ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi yeni malik için de geçerli olmaya devam eder. 2. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Yeni malik, evi kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut veya işyeri ihtiyacı varsa, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir. 3. Kira Bedeli: Kiracı, kira bedelini yeni malike ödemek zorundadır. 4. Tahliye Tazminatı: Kiracı, tahliye edilirse belirli tazminat taleplerinde bulunabilir. Bu süreçte, yeni malik yasal prosedürleri takip etmeli ve kiracının haklarını ihlal etmemelidir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Kiracı evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracı, kiraladığı evi başkasına kiraya verirse, ev sahibinin bazı hakları doğar: 1. Kira Sözleşmesinin Feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Yazılı Rıza Şartı: Alt kira ilişkisinin kurulması için ev sahibinin yazılı rızasının olması gerekmektedir. 3. Hukuki Süreç: Ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak, alt kiracının haksız işgalinin sona erdirilmesini ve ecrimisil (kira bedelleri) talep edebilir. Bu süreçte, kira ilişkisine dayalı uyuşmazlıklarda dava öncesi zorunlu arabuluculuk sürecinin yürütülmesi gerekmektedir.
    5 kaynak