• Buradasın

    Kiracı evden atıldıktan sonra nereye başvurur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının evden atıldıktan sonra nereye başvuracağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiracının tahliye edilmesi için ev sahibinin başvurabileceği bazı yollar şunlardır:
    • Tahliye taahhüdü: Kiracı, tahliye taahhüdünde belirtilen tarihte evi boşaltmazsa, ev sahibi 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir 14.
    • Kira bedelinin ödenmemesi: Kiracı kira bedelini ödemezse, ev sahibi tahliye davası veya tahliye talepli icra takibi yoluyla kiracıyı çıkarabilir 124.
    • İhtiyaç durumu: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için eve ihtiyaç duyuyorsa, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı tahliye edebilir 123.
    Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir hukuk profesyonelinden destek alınması önerilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enessencer.av.tr
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. palmahukuk.com
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. ankaraavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse, en az 3 yıl boyunca geri dönemez.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye sonrası zararları için ne yapmalı?

    Kiracının tahliye sonrası zararları için yapması gerekenler: 1. Zarar Tespiti: Kiracının eve verdiği zararların tespiti için taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde zarar tespit davası açılmalıdır. 2. İhtarname: Eğer kiracı hala evde oturuyorsa, en az 30 gün süreli bir ihtarname ile zararların giderilmesi talep edilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı zararı gidermezse, tahliye davası açılarak kiracının evden çıkarılması sağlanmalıdır. 4. Tazminat Davası: Zarar tespitinin ardından, tespit davasında elde edilen hüküm esas alınarak tazminat davası açılmalıdır. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası en hızlı nasıl sonuçlanır?

    Kiracı tahliye davasının en hızlı nasıl sonuçlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye davasının süresini kısaltabilecek bazı unsurlar şunlardır: İhtarname prosedürü: Kiraya veren, kiracıya tahliye ihtarnamesi göndermelidir. Arabuluculuk süreci: 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak tahliye davaları için arabuluculuk süreci zorunlu bir dava şartıdır. Dava sürecinin etkin yürütülmesi: Dava dilekçesinin usulüne uygun şekilde hazırlanması ve etkin biçimde doldurulması, sürecin daha hızlı sonuçlanabilmesi bakımından önemlidir. Tahliye davasının süresi, mahkemenin iş yüküne ve somut olayın şartlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak için yapması gerekenler: Belirli süreli kira sözleşmesi: Sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. İhtarnamede: Eve duyulan ihtiyaç izah edilmeli ve kiracının evden tahliyesi talep edilmelidir. İhtiyaç: Samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır. Önemli notlar: İhtarname noter aracılığıyla gönderilmelidir. Kiracının ihtiyacı ispatlaması durumunda, tahliye talebi reddedilebilir.
    5 kaynak