• Buradasın

    Kiracı evden atıldıktan sonra nereye başvurur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, evden atıldıktan sonra Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye kararına itiraz edebilir 13. Ayrıca, icra mahkemesine giderek tahliye işleminin iptalini talep edebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesinin kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın türüne ve icra sürecine bağlı olarak değişir: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Kararları: Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen kiralananın tahliyesine yönelik kararlar, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren icra edilebilir. 2. İcra Hukuk Mahkemesi Kararları: İcra Hukuk Mahkemesi'nde verilen kararlar, kararın tefhim veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Eğer ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf veya temyiz yoluna başvurulduğunda, bu süreçlerin tamamlanması tahliye kararını geciktirebilir.

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.

    Kiracı en az kaç yıl oturduktan sonra ev sahibi çıkarabilir?

    Kiracı, 10 yıl oturduktan sonra ev sahibi tarafından çıkarılabilir. Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduğunda, kiracıyı tahliye etmek için en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapmak zorundadır.

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak isterse aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Kira Sözleşmesini Gözden Geçirme: Kira sözleşmesindeki şartlar, feshedilme koşulları ve bildirim süreleri kontrol edilmelidir. 2. Yasal Bildirim: Kiracıya, eve duyulan ihtiyacı izah eden ve tahliyeyi talep eden bir ihtarname gönderilmelidir. 3. Süre Tanıma: İhtarnamede, kiracıya en az 6 aylık bir süre tanınmalıdır. Bu süre, kiracının alternatif bir konut bulabilmesi için önemlidir. 4. Mahkeme Başvurusu: Kiracı, ihtarnameye rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi 1 ay içinde tahliye davası açabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak, işlemlerin doğru ve kanuni yollarla ilerlemesini sağlar.

    Kiracı tahliye davası en hızlı nasıl sonuçlanır?

    Kiracı tahliye davasının en hızlı sonuçlanması için aşağıdaki yöntemler uygulanabilir: 1. İhtarname Göndermek: Kiracıya ihtarname göndererek tahliye talebinde bulunmak gereklidir. 2. İcra Takibi Başlatmak: İhtarnameye uymayan kiracı için icra takibi başlatılabilir. 3. Mahkemeye Başvurmak: İcra takibine rağmen sonuç alınamazsa, doğrudan mahkemeye başvurarak tahliye davası açılabilir. 4. Geçerli Tahliye Sebebi Sunmak: Kiracının, kira bedelini ödememesi, sözleşmeye aykırı davranması veya ev sahibinin kendi ihtiyacı gibi geçerli bir sebep sunulması tahliye sürecini hızlandırır. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, davanın daha hızlı ve doğru bir şekilde sonuçlanmasını sağlayabilir.