• Buradasın

    Kiracı apartman yöneticisi olabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kiracı apartman yöneticisi olabilir, ancak bazı koşullar altında 12.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler bağımsız bölüm malikleri arasından seçilir 23. Dolayısıyla, eğer yönetim planında kiracıların yönetici olamayacağı yönünde bir hüküm varsa, kiracı yönetici olamaz 23.
    Ancak, yönetim planında böyle bir hüküm yoksa ve kat malikleri kendilerini vekil tayin ederlerse, kiracı yönetici olarak seçilebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. kapitalhukuk.com
        2
      3. konsiyon.com
        3
      4. kiraavukat.com
        4
      5. emlakyoneticim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa, ortak yaşam kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun genel hükümlerine göre yürütülür. Bu durumda: Anlaşmazlıklar artabilir ve aidat ile yönetim uygulamalarında sıkıntılar yaşanabilir. Mahkeme süreçleri uzayabilir çünkü uyuşmazlıkların çözümünde yönetim planı esas alınır. Ayrıca, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulamaz, çünkü bu belgelerin hazırlanması yasal bir zorunluluktur.
    5 kaynak

    Apartman sakinleri arasında yapılan sözleşmeler nelerdir?

    Apartman sakinleri arasında yapılan sözleşmeler şunlardır: 1. Apartman Yönetim Sözleşmesi: Apartmanın yönetimi, bakımı, güvenliği ve diğer konuları kapsar. 2. Kat Mülkiyeti Kanunu: Apartmanların ve diğer çok katlı yapıların yönetimini düzenler. 3. Yönetici Sözleşmesi: Apartman yöneticisi ile apartman sakinleri arasındaki anlaşmayı belirtir. 4. Aidat Durum Belgesi: Apartman sakinlerinin aidat ödeme durumunu gösteren evraktır.
    5 kaynak

    Kiracının yönetici olması aidatı düşürür mü?

    Kiracının yönetici olması, aidatı doğrudan düşürmez. Ancak, kiracının yönetici olabilmesi durumunda, aidat ödeme sorumluluğu kira bedeli ile sınırlı kalır.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

    Apartman toplantısında yönetici seçimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantının gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Oy Kullanma ve Seçim: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 5. Tutanağın Hazırlanması: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılmalı ve tüm katılımcılar tarafından imzalanmalıdır. 6. Gerekli Durumlarda Noter Onayı: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir. 7. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı kat malikleri kurulunda oy kullanabilir mi?

    Kiracılar, kat malikleri kurulunda oy kullanamazlar. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bu toplantılara sadece kat malikleri katılabilir ve oy kullanma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Apartman yönetici seçimi nasıl yapılır örnek?

    Apartman yönetici seçimi genellikle kat malikleri kurulu tarafından yapılır ve aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Toplantı Çağrısı: Kat malikleri, belirli bir tarihte toplantı yapmak üzere çağrılır. 2. Katılım ve Çoğunluk: Toplantıya katılım, sayıca ve arsa payı bakımından çoğunluk sağlandığında gerçekleşir. 3. Adayların Belirlenmesi: Yönetici adayları belirlenir ve isimleri deftere yazılır. 4. Oylama: Yönetici seçimi oylama ile yapılır ve oylamada en fazla oy alan aday yönetici olarak seçilir. 5. Seçim Sonucunun Kaydedilmesi: Seçim sonucu karar defterine yazılır ve seçilen yöneticinin tam adı, tarih ve sayfa numarası belirtilir. Eğer kat malikleri toplantısında yönetici seçilemezse, kat maliklerinden biri sulh hukuk mahkemesine başvurarak yönetici atanmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak