Buradasın
Kira tespit davası TBK 344 ve 345'e göre nasıl açılır?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kira tespit davası, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 344 ve 345. maddelerine göre şu şekilde açılır:
- Şartların Varlığı: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması ve dava açmada hukuki yararın olması gereklidir 12.
- Arabuluculuk Zorunluluğu: 01 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira tespit davası açmadan önce arabulucuya başvuru yapılması dava şartıdır 13.
- Dava Açma Süresi: Dava, yeni kira döneminin başlamasından en az 30 gün önce açılırsa o dönem için, aksi halde bir sonraki dönem için geçerli olur 13.
- Dava Yeri ve Türü: Görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir ve dava inşai (kurucu) nitelikte bir tespit davasıdır 13.
- Delil Sunma ve Bilirkişi Raporu: Taşınmazın emsal kira bedellerine göre değerlendirilmesi için bilirkişi raporu önemlidir 13.
Dava sonucunda mahkeme tarafından belirlenen yeni kira bedeli, ilgili kira dönemi için geçerli olacak şekilde hüküm altına alınır 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: