• Buradasın

    Kira serhi kaç yıl geçerli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira şerhi, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca geçerlidir ve en fazla 10 yıl için tapu siciline işlenebilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. bilgi360.com
        2
      3. tandogan.com.tr
        3
      4. temizerhukuk.com
        4
      5. izpartnershukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    E devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    E-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin geçerlilik süresi, taraflar arasında belirlenen süre boyunca geçerlidir. Genellikle kira sözleşmeleri 1 yıllık yapılır, ancak taraflar isterse daha uzun süreli de yapabilirler.
    5 kaynak

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, belirli tahliye nedenlerinden birinin gerçekleşmesi ve ilgili yasal prosedürlerin takip edilmesi gereklidir. Bu nedenler arasında: Tahliye taahhütnamesi: Kiracı ile ev sahibi arasında tahliye taahhütnamesi yapılmışsa. Kira bedelinin ödenmemesi: Kiranın zamanında ve tam ödenmemesi. Konut ihtiyacı: Ev sahibinin veya kanun kapsamında sayılan yakınlarının konut ihtiyacı olması. Esaslı tadilat: Evde yapılacak esaslı tadilatların söz konusu olması.
    5 kaynak

    5 yıl dolmadan kira tespit davası açılır mı?

    Genel olarak, kira tespit davası açılabilmesi için kira sözleşmesinin en az beş yıl geçmiş olması gerekir. Ancak, kira sözleşmesinde taraflar arasında özel bir anlaşma yoksa ya da sözleşmede farklı bir hüküm içermiyorsa, 5 yıldan önce kira tespit davası açılması mümkün değildir. İstisnai durumlar: Kiracı veya kiraya veren arasında ciddi uyuşmazlıklar. Kira bedelinin piyasanın çok altında kalması. Piyasa koşullarında olağanüstü bir değişiklik olması (Yargıtay içtihatlarına göre). Ayrıca, kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ilişkin bir hüküm yoksa, dava yeni kira dönemi başlangıcından en geç 30 gün öncesi bir tarihte açılabilir.
    5 kaynak

    1 yıllık kira sözleşmesi ne zaman biter?

    1 yıllık kira sözleşmesi, belirli süreli bir sözleşme olduğu için sürenin dolmasıyla birlikte biter. Ancak, konut ve çatılı iş yeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 347 uyarınca, kiracı fesih bildiriminde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla kendiliğinden uzamaya devam eder. Sözleşmenin 10 uzama yılını doldurmasıyla birlikte, bunu takip eden her yeni kira yılının bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtarname gönderilerek kira yılının sonunda tahliye davası açılabilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihi, kiracının mülkü tahliye etmesi için son tarih olarak kabul edilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihi ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalktı mı?

    İşyeri kiralarında 5 yıl sınırı kalkmamıştır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinin üçüncü fıkrasına göre, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Ayrıca, 14.07.2023 tarihli 7456 sayılı kanunun 23. maddesi uyarınca kira artışlarındaki %25’lik artış sınırı 02.07.2023 - 01.07.2024 tarihleri arasında da geçerli olacak şekilde uzatılmıştır.
    5 kaynak

    İşyeri için kira kontratı kaç yıl geçerli?

    İşyeri için kira kontratı taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda herhangi bir süre kısıtlaması olmadan yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süre bitiminden en az 15 gün önce kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmaması halinde, otomatik olarak aynı koşullarla bir yıl daha uzar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?

    Kira sözleşmesinin 5 yıl sonra yenilenmemesi durumunda, kira sözleşmesi aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Eğer kira sözleşmesi 1 yıl için yapıldıysa, kiraya veren ancak 11. yılın bitiminde, kira sözleşmesini bir daha yenilemeyeceğini bildirerek kira sözleşmesini feshedebilir. Kira sözleşmesinin yenilenmemesi, kira bedelinin tespitine ilişkin bir dava açma hakkını doğurabilir.
    5 kaynak