• Buradasın

    Kira ferileri ödenmezse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira ferileri ödenmezse, yani kira bedeli ve yan giderler (örneğin aidat) ödenmezse, aşağıdaki hukuki sonuçlar ortaya çıkar:
    1. Tahliye Davası: Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verir ve bu süre zarfında ödeme yapılmazsa kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir 12. Bu süre, konut ve çatılı iş yerleri için en az 30 gündür 2.
    2. İcra Takibi: Kiracı, ödeme ihtarına rağmen yine ödeme yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatabilir ve icra mahkemesinden tahliye talep edebilir 13.
    3. Faiz ve Diğer Ferilerin Tahsili: Mahkeme, ödenmeyen kira bedeli ve ferilerinin tahsiline karar verebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. imzabinayonetimi.com.tr
        1
      2. odenhukuk.com
        2
      3. sanalhukuk.org
        3
      4. iremerdem.av.tr
        4
      5. erdemirozmen.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, ev sahibi aşağıdaki yasal yollara başvurabilir: 1. İhtarname Gönderilmesi: Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla bir ihtarname göndererek borcun belirli bir süre içinde ödenmesini talep eder. 2. Tahliye Davası: Kiracı, ihtarnameye rağmen borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. İcra Takibi: Ev sahibi, kiracıya karşı icra takibi başlatarak ödeme emri gönderir. Her iki tarafın da yasal hakları ve yükümlülükleri doğrultusunda hareket etmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kirasını ödeyemeyen kiracı ne yapmalı?

    Kirasını ödeyemeyen kiracı, durumunu çözmek için aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. İhtarname Çekmek: Ev sahibine noter aracılığıyla bir ihtarname göndererek, ödenmemiş kira borcunu ödemesi için 30 günlük bir süre tanınmalıdır. 2. Tahliye Talepli İcra Takibi: Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, ev sahibi tahliye talepli icra takibi başlatabilir. 3. Anlaşma Yolu: Kiracı ve ev sahibi, karşılıklı anlaşma sağlayarak bir ödeme planı oluşturabilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, doğru adımların atılması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracının kira ödememesi suç mu?

    Kiracının kira ödememesi, Türk hukukuna göre bir suç değil, hukuki bir sorumluluktur. Kiracı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan tarihe aykırı olarak kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğinde, ev sahibi belirli hukuki yollara başvurabilir. Bu yollar arasında: 1. İki haklı ihtar çekerek tahliye davası açmak: Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, ev sahibi, kiracıya aynı kira yılı içinde iki kez ihtar gönderdikten sonra tahliye davası açabilir. 2. Temerrüt sebebiyle tahliye davası açmak: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir şekilde süre verip, bu süre içinde kiranın ödenmemesi halinde kira sözleşmesini feshedeceğini bildirebilir. Kiracı verilen süre içinde kira borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. İcra takibi başlatmak: Ev sahibi, kiracıya ilamsız ödeme emri göndererek kira bedelini icra yoluyla talep edebilir. Kiracı ödeme emrine itiraz etmezse veya verilen sürede ödeme yapmazsa, tahliye talebi yapılabilir.
    5 kaynak

    İki ihtar çektikten sonra kira ödenirse ne olur?

    İki ihtar çekildikten sonra kira ödenirse, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açma hakkı kaybolmaz. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracının aynı kira yılı içinde iki farklı aya ilişkin kira borcunu ödememesi ve bu durum için iki ayrı ihtar çekilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, iki haklı ihtar gönderildikten sonra açılabilir. Süreç şu şekildedir: 1. Kiracıya farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtar gönderilir. 2. Bu ihtarların ardından, kiraya veren, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açabilir. 3. Tahliye davasının, ihtarların yapıldığı kira yılını takip eden yılın sonuna kadar açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı, kira ihtarına uymazsa, kiraya veren çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Tahliye Davası: Kiraya veren, ihtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa tahliye davası açabilir. 2. Kira Sözleşmesinin Feshi: Kiraya veren, kiracının ödeme yapmaması durumunda sözleşmeyi feshedebilir. 3. İcra Takibi: Kiracı ödeme yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatarak kiracının ödeme yapmasını talep edebilir. 4. İzinsiz Değişikliklerin Düzeltilmesi: Kiracı, taşınmazda izinsiz değişiklikler yapmışsa, kiraya veren bu durumun düzeltilmesini talep edebilir; aksi halde sözleşmeyi feshedebilir ve dava açabilir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı en fazla kaç gün gecikmeli kira ödeyebilir?

    Kiracı, kira ödemesini en fazla 30 gün geciktirebilir. Ev sahibinin bu konuda takdir yetkisi vardır ve gecikme durumunda kiracıya ihtarname gönderme hakkı bulunmaktadır.
    5 kaynak