• Buradasın

    Kira hukuku ve uygulaması nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki kira sözleşmelerini ve bu sözleşmelerden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır 12.
    Kira hukukunun temel uygulamaları şunlardır:
    1. Kira Sözleşmesinin Hazırlanması ve İncelenmesi: Kiracı ve mülk sahibi arasında yapılan sözleşmelerin yasalara uygun şekilde düzenlenmesi 2.
    2. Kira Bedelinin Belirlenmesi ve Artışı: Kira bedelinin belirlenmesi ve artış oranlarının Türk Borçlar Kanunu’na uygun şekilde hesaplanması 2.
    3. Tahliye Süreçleri: Kiracının taşınmazdan tahliyesiyle ilgili işlemlerin hukuki prosedürlere uygun şekilde yürütülmesi 2.
    4. Kira Alacaklarının Tahsili: Ödenmeyen kira bedellerinin icra takibi yoluyla tahsil edilmesi 2.
    5. İhtarnameler ve Sözleşme Fesih İşlemleri: Kiracı veya mülk sahibi tarafından gerekli durumlarda ihtar gönderilmesi ve sözleşmenin feshedilmesi 2.
    Kira hukuku, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını koruyarak, kiralama işlemlerinin adil ve düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkhukuk.com.tr
        1
      2. elifakdag.av.tr
        2
      3. gulvegulhukuk.com
        3
      4. necmettinilhan.av.tr
        4
      5. hdyhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Brüt kira ve net kira arasındaki fark stopaj mı?

    Brüt kira ve net kira arasındaki fark, stopaj olarak adlandırılan vergidir. Brüt kira, kiracının mal sahibine ödeyeceği toplam tutarı ifade eder ve bu tutar üzerinden %20 stopaj kesintisi yapılır. Net kira ise stopaj kesintisi yapıldıktan sonra kiracının mal sahibine ödediği temiz tutarı gösterir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira sertifikası ne işe yarar?

    Kira sertifikası, yatırımcıların belirli bir mülkün kira gelirine ortak olmasını sağlayan bir finansal araçtır. İşe yaradığı bazı noktalar şunlardır: 1. Düzenli Gelir Sağlama: Yatırımcılara düzenli kira geliri sunar, bu da özellikle düşük riskli ve sabit getiri arayan yatırımcılar için caziptir. 2. Portföy Çeşitlendirmesi: Geleneksel hisse senetleri ve tahvillerin yanı sıra gayrimenkul sektörüne yatırım yapma fırsatı sunarak portföyün daha dengeli olmasını sağlar. 3. Güvence ve Teminat: Genellikle yüksek değerli gayrimenkullere dayalı olarak ihraç edildiği için güvenli bir yatırım aracı olarak kabul edilir. 4. Likidite: İkincil piyasalarda alınıp satılabilir, bu da likiditeyi artırır. Ancak, kira sertifikaları da piyasa ve likidite riski taşıyabilir.
    5 kaynak

    Kira alacağı yasal faiz mi?

    Evet, kira alacağı yasal faiz kapsamındadır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira alacağına yasal faiz oranı uygulanır.
    5 kaynak

    Kira farkı davası nasıl açılır?

    Kira farkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sözleşme Şartlarının Kontrolü: Kira sözleşmesindeki ödeme şartları ve artış oranları dikkatlice incelenmelidir. 2. Ödeme Belgeleri: Kiracının yaptığı ödeme miktarlarını gösteren belgeler, banka dekontları ve ödeme makbuzları hazırlanmalıdır. 3. İhtarname Gönderilmesi: Kiracının ödemelerini eksik yapması durumunda, kiralayanın yazılı olarak bir ihtarname göndermesi gerekmektedir. 4. Mahkemeye Başvuru: Kiralayan, alacak talebiyle mahkemeye başvurur ve kira sözleşmesinin yanı sıra ödeme belgelerini de mahkemeye sunar. 5. Mahkeme İncelemesi: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve belgeleri inceleyerek karar verir. 6. İcra Takibi: Dava sonucunda kiracı ödeme yapmayı reddederse, kiralayan icra takibi başlatabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Kira kontratında hangi maddeler olmalı?

    Kira kontratında olması gereken temel maddeler şunlardır: 1. Tarafların Bilgileri: Kiracı ve kiralayanın kimlik bilgileri (ad-soyad, T.C. kimlik numarası, adres). 2. Kiralık Mülkün Tanımlanması: Kiralanan mülkün adresi, odaların sayısı, taşınmazın özellikleri ve kullanıma uygunluğu. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Kira bedelinin ne kadar olduğu, ödeme şekli ve zamanı. 4. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri, sürenin uzatılma koşulları. 5. Depozito ve Güvence Bedeli: Depozito miktarı, ödeme şekli ve geri ödeme koşulları. 6. Kullanım Amacı ve Şartları: Kiralanan mülkün sadece konut veya işyeri olarak kullanılıp kullanılamayacağı. 7. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları. 8. Erken Fesih Durumları: Sözleşmenin süresi bitmeden kiracının veya kiralayanın sözleşmeyi feshetmesi durumunda uygulanacak şartlar. 9. Sigorta ve Sorumluluklar: Kiracının mülkü sigortalatma yükümlülüğü ve evde oluşabilecek zararlardan sorumluluğu. 10. İmza ve Onay Süreci: Sözleşmenin her iki tarafça da imzalanmış ve tarih atılmış olması.
    5 kaynak

    Kira artış davası açmak için hukuki yarar var mı?

    Evet, kira artış davası açmak için hukuki yarar vardır. Kira tespit davası açabilmek için, davacının kira bedelinin yeniden belirlenmesinde bir çıkarı olduğunu ve mevcut bedelin yetersiz ya da fazla olduğunu ispat edebilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak