• Buradasın

    Kira alacağı yasal faiz mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira alacağı için yasal faiz uygulaması, kira sözleşmesinin türüne ve tarafların koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterir:
    • Konut kira sözleşmelerinde: Gecikme faizi oranı, yıllık olarak TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranını aşamaz 5.
    • Ticari kira sözleşmelerinde: Gecikme faizi oranı, yıllık olarak TÜFE + 5 puan ile sınırlıdır 5.
    Ayrıca, kira sözleşmesinde gecikme faizi ile ilgili hükümler açıkça belirtilmelidir 15. Eğer sözleşmede gecikme faizi ile ilgili bir hüküm yoksa, yasal faiz oranı geçerli olur 1.
    Kiracılar, haksız yere talep edilen faiz oranlarına karşı itiraz etme hakkına sahiptir 15. Bu itiraz, yasal sınırın aşılması, sözleşmeye aykırılık veya bildirim eksikliği gibi durumlarda geçerlidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. fenerhukuk.com.tr
        1
      2. talhayayla.av.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. yeniduzen.com
        4
      5. avibrahimyildiz.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Akdi faiz ve yasal faiz arasındaki fark nedir?

    Akdi faiz ve yasal faiz arasındaki temel fark, belirlenme şekillerinde yatmaktadır: Akdi faiz, kredi kartı sözleşmelerinde veya borç ilişkilerini düzenleyen diğer sözleşmelerde taraflar arasında serbestçe kararlaştırılan faiz oranıdır. Yasal faiz ise, her alacağın mahiyetine göre mevzuatın belirlediği kanuni faiz oranlarıdır. Ayrıca, uygulama alanları da farklılık gösterir: Akdi faiz, genellikle kredi kartları, kredi sözleşmeleri ve borç ilişkileri için geçerlidir. Yasal faiz, belirli alacak türleri için yasal olarak belirlenmiş oranları kapsar.
    5 kaynak

    Kira gecikme faizi nasıl hesaplanır?

    Kira gecikme faizi, kiracının kira ödemesini belirlenen süre içinde yapmaması durumunda, kiralayan tarafından uygulanan bir cezai ücrettir. Hesaplama formülü genellikle şu şekildedir: Gecikme Faizi = Borcun Asıl Miktarı x Gecikme Süresi (Gün) x Faiz Oranı / 365. Yasal düzenlemelere göre kira gecikme faizi oranları farklılık gösterir: - Konut kira sözleşmelerinde: Gecikme faizi oranı, yıllık olarak TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranını aşamaz. - Ticari kira sözleşmelerinde: Gecikme faizi oranı, yıllık olarak TÜFE + 5 puan ile sınırlıdır. Örnek hesaplama: 1.000 TL kira için %30 yıllık faiz oranı ile 1 aylık gecikme faizi: 1.000 TL x %30 / 365 ≈ 25 TL. Faiz oranının yasal sınırı aşması veya sözleşmeye aykırı olması durumunda kiracılar gecikme faizine itiraz edebilirler.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında faiz istenebilir mi?

    Kira tespit davalarında faiz istenemez. Kira tespit davası, yalnızca kira bedelinin belirlenmesi ve tespiti amacıyla açılabilir. Ancak, kira tespit kararı kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kira farkı faizine ne zaman başlar?

    Kira farkı faizine, kira tespit kararının kesinleştiği tarihten itibaren başlanır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi faiz türü uygulanır?

    Kira sözleşmesinde uygulanacak faiz türü, sözleşmenin niteliğine ve tarafların belirlediği koşullara bağlı olarak değişir. Adi kira sözleşmeleri için Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümleri uygulanır. Ticari kira sözleşmeleri için ise Türk Ticaret Kanunu (TTK) hükümleri geçerlidir. Ayrıca, kira sözleşmesinde özel bir hükümle belirlenen akdi faiz oranları da uygulanabilir. Faiz oranlarının doğru hesaplanması ve yasal sınırlara uyulması için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren çeşitli yasal yollara başvurabilir: Yazılı ihtar göndermek. Tahliye talepli icra takibi başlatmak. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak. Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açmak. Bu süreçlerin başarıyla tamamlanabilmesi için her adımda yasal usullere riayet edilmeli, işlemler mutlaka delillendirilmeli ve sürelere titizlikle dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Yasal faiz nedir?

    Yasal faiz, borçlunun borcunu vadesinde ödememesi durumunda alacaklıya ödemesi gereken ve devlet tarafından belirlenmiş olan faiz oranını ifade eder. 21 Mayıs 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı’na göre, 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine ilişkin Kanunun 1. maddesinde düzenlenen kanuni faiz oranı, 1 Haziran 2024 tarihinden itibaren yıllık %24 olarak uygulanmaktadır. Yasal faiz oranı, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından belirlenmekte ve her yıl düzenli olarak güncellenmektedir. Yasal faiz, borç ilişkilerinde kritik bir dengeleyici enstrüman olarak hukuk sisteminde yer alır.
    5 kaynak