• Buradasın

    Kira artış davası arabuluculuk süresi ne zaman başlar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artış davası arabuluculuk süresi, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren açılacak kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvuru yapılması zorunlu hale geldiği için bu tarihte başlar 13.
    Bu tarihten önce açılan kira tespit ve tahliye istemli davalarda ise zorunlu arabuluculuk yoluna başvurma gerekliliği bulunmamaktadır 13.
    Arabuluculuk süreci, arabuluculuğa başvuru ile başlayıp son tutanağın düzenlenene kadar geçen süreyi kapsar 2. Bu süre, zorunlu hallerde arabulucu tarafından verilen kararla en fazla 1 hafta daha uzatılabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ayboga.av.tr
        1
      2. minvalhukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. cbhukuk.com
        4
      5. efeshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası en geç ne zaman açılır?

    Kira artış davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre her zaman açılabilir. Ancak, bu davanın açılma zamanı, mahkeme kararında tespit edilen yeni kira bedelinin hangi tarihten itibaren uygulanacağını belirler: Sözleşmede artış hükmü varsa: Yeni kira döneminin sonuna kadar dava açılabilir ve mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. Sözleşmede artış hükmü yoksa: Dava, yeni kira dönemi başlangıcından en geç 30 gün önce açılmalıdır. En geç 30 gün önce kiracıya kira bedelinin arttırılacağına ilişkin ihtarname gönderilmelidir.
    5 kaynak

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılırsa ne olur?

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılması durumunda, dava usulden reddedilebilir çünkü ihtar, kira tespit davası için bir ön şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, kira bedelinin tespitine ilişkin dava, yeni kira döneminin başlangıcından en az otuz gün önce kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunulması veya bu süre içinde dava açılması koşuluyla açılabilir.
    5 kaynak

    Arabuluculuk dava şartı kaç gün içinde yapılır?

    Dava şartı arabuluculukta arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren üç hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre, zorunlu hallerde arabulucu tarafından en fazla bir hafta uzatılabilir. İş hukuku ve tüketici uyuşmazlıklarında süreç en fazla 3 hafta sürer ve gerektiği durumda 1 hafta uzatılabilir.
    5 kaynak

    Kira Uyarlama Davasında arabulucu ne zaman atanır?

    Kira uyarlama davasında arabulucu, dava açılmadan önce başvurulması zorunlu olduğundan, bu sürecin başlangıcında atanır. Arabulucu atama süreci: 1. Başvuru: Uyuşmazlığın taraflarından biri veya her ikisi, yetkili mahkemenin bulunduğu yer arabuluculuk bürolarına veya bağımsız arabuluculuk bürolarına başvuru yapar. 2. Atama: Arabuluculuk bürosu, sicile kayıtlı bir arabulucu atar. 3. Süreç: Arabulucu, uyuşmazlığı inceler, taraflarla görüşmeler yapar ve sürecin işleyişine ilişkin bilgilendirme yapar. Kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk süreci, tarafların ilk toplantıya davet edilmesi ve bu sürecin belgelenmesiyle başlar.
    5 kaynak

    Arabuluculuk kira uyuşmazlıkları nelerdir?

    Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk kapsamına giren bazı durumlar: Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar. Menkul ve gayrimenkullerin paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar. Kat mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklar. Tarımsal üretim sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar. Tahliye taahhüdünde bulunan imzanın geçersizliğine ilişkin uyuşmazlıklar. Devre mülkler gibi kısmi süreli kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklar. Taşınmazın kiracı tarafından üçüncü bir kişiye kiraya verildiği alt kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar. Kira ilişkisinin devrine ilişkin uyuşmazlıklar. Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar. Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk, 7445 sayılı yasa ile 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren dava açmadan önce zorunlu hale getirilmiştir.
    5 kaynak

    Arabulucuya başvuru süresi geçerse ne olur?

    Arabulucuya başvuru süresinin geçmesi durumunda, yapılan başvuru işleme alınmaz. İş davalarında, iş sözleşmesinin feshinde fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    Arabuluculuk kaç ay sürer?

    Arabuluculuk sürecinin süresi, uyuşmazlığın niteliğine, tarafların iş birliği seviyesine ve konunun karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Bazı arabuluculuk türleri için belirlenen maksimum süreler: İş hukuku ve tüketici uyuşmazlıklarında: En fazla 3 hafta, zorunlu hallerde 1 hafta uzatılabilir. Ticari uyuşmazlıklarda: En fazla 6 hafta, zorunlu hallerde 2 hafta uzatılabilir. Kira uyuşmazlıklarında: En fazla 3 hafta, zorunlu hallerde 1 hafta uzatılabilir. İhtiyari arabuluculukta ise süre tarafların anlaşmasına bağlıdır ve genellikle daha kısa sürede sonuçlanır.
    5 kaynak