• Buradasın

    Kat mülkiyetinde hangi kurallar geçerlidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetinde geçerli olan kurallar şunlardır:
    1. Bağımsız Bölüm Kullanımı: Kat malikleri, bağımsız bölümlerini özgülendikleri amaca uygun kullanmak zorundadırlar 12. Amaç dışı kullanım durumunda zarar gören kat maliki, sulh mahkemesine başvurarak hâkimin duruma müdahale etmesini talep edebilir 1.
    2. Ortak Alanlar: Kat malikleri, ortak yerleri kullanma hakkına sahiptirler ve bu hakkın ölçüsü, arsa payları ile oranlıdır 15.
    3. Bakım ve Koruma: Kat malikleri, ana taşınmazın bakımı, mimari durumu, güzelliği ve sağlığını koruma yükümlülüğü altındadırlar 12.
    4. Genel Giderlere Katılma: Kat maliklerinin, taşınmaza yönelik genel giderlere katılma ve avans verme yükümlülükleri vardır 15.
    5. Onarım ve Tesis: Kat malikleri, bağımsız bölümlerinde onarım ve tesis yapabilirler, ancak bu işlemlerin ana yapıya zarar verici nitelikte olmaması gerekmektedir 12.
    6. İzin ve Rıza: Bağımsız bölümlere girilmesi ve teknik incelemeler için diğer kat maliklerinin rızası gereklidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. blokgorevlisi.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. tr.wikisource.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2 maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2. maddesi şu şekildedir: Tanımlar: a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe anagayrimenkul, yalnız esas yapı kısmına anayapı, bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm, bir bağımsız bölümün dışında olup doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş yerlere eklenti denir. b) Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak yerler, kat maliklerinin bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına kullanma hakkı denir. c) Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına kat irtifakı denir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti 32 madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, kat malikleri kurulunun kararlarını düzenler: Bu maddeye göre: 1. Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca alınacak kararlara göre yönetilir. 2. Bütün kat malikleriyle onların halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. 3. Kararlar, 1'den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır. 4. Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa, bu karara göre çözülür.
    5 kaynak

    Kat irtifakı ve kat mülkiyet farkı nedir?

    Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Tapu Durumu: Kat irtifakı, inşaat halindeki projelerde verilen geçici bir tapu iken, kat mülkiyeti, yapı tamamlandıktan sonra alınan yasal tapudur. 2. İskan Durumu: Kat irtifaklı yapılarda iskan belgesi yoktur, kat mülkiyetinde ise iskan belgesi bulunur. 3. Kredi Kullanımı: Bankalar genellikle kat irtifaklı gayrimenkullere kredi vermezken, kat mülkiyetli tapular krediye daha uygundur. 4. Satış Süreci: Kat irtifakı ile yapılan satışlar, alıcılar için daha riskli olabilirken, kat mülkiyetli tapular yasal olarak daha güvenlidir. 5. Ortak Kullanım Alanları: Kat irtifakında ortak alanların yönetimi genellikle belirsizdir, kat mülkiyetinde ise kat malikleri kurulu tarafından yönetilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti için iskan şart mı?

    Evet, kat mülkiyeti için iskan belgesi (yapı kullanım izni) şarttır. Kat mülkiyeti tapusu, ancak inşaatın tamamlanması ve yapı kullanım izninin alınmasıyla birlikte alınabilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılmazsa ne olur?

    Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yapılmazsa şu olumsuz sonuçlar ortaya çıkar: 1. Banka Kredileri: Bankalar, kat irtifaklı gayrimenkullere kredi açmayı tercih etmezler. 2. Gayrimenkul Satışı: Taşınmazın satışı daha zor olur ve yasal bir zorunluluk yerine getirilmemiş olur. 3. Hukuki Uyuşmazlıklar: Kat irtifakı, ortaklığın giderilmesini talep etme hakkını engeller. 4. Yıkım ve Yeniden İnşa: Kentsel dönüşüm veya yıkım durumlarında, kat irtifaklı tapu sahipleri, bağımsız bölümleri kadar hak sahibi olamazlar.
    5 kaynak