• Buradasın

    Kat mülkiyeti madde 41 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 41. maddesi, kat maliklerinin yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetleyebileceğini ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebileceğini düzenler 12.
    Ayrıca, bu madde kapsamında:
    • Hesapların Denetimi: Yönetim planında belirli bir zaman konulmamışsa, denetim her üç ayda bir yapılır; gerekli görüldüğünde ise her zaman yapılabilir 23.
    • Denetim Raporu: Denetçiler, denetim sonuçlarını ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini içeren bir raporu kat malikleri kuruluna sunar 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enerjikimlikbelgesi.com
        1
      2. zulkufarslan.av.tr
        2
      3. reo.org.tr
        3
      4. tektaskentseldonusum.com
        4
      5. parlayonetim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetinde hangi kurallar geçerlidir?

    Kat mülkiyetinde geçerli olan kurallar şunlardır: 1. Bağımsız Bölüm Kullanımı: Kat malikleri, bağımsız bölümlerini özgülendikleri amaca uygun kullanmak zorundadırlar. 2. Ortak Alanlar: Kat malikleri, ortak yerleri kullanma hakkına sahiptirler ve bu hakkın ölçüsü, arsa payları ile oranlıdır. 3. Bakım ve Koruma: Kat malikleri, ana taşınmazın bakımı, mimari durumu, güzelliği ve sağlığını koruma yükümlülüğü altındadırlar. 4. Genel Giderlere Katılma: Kat maliklerinin, taşınmaza yönelik genel giderlere katılma ve avans verme yükümlülükleri vardır. 5. Onarım ve Tesis: Kat malikleri, bağımsız bölümlerinde onarım ve tesis yapabilirler, ancak bu işlemlerin ana yapıya zarar verici nitelikte olmaması gerekmektedir. 6. İzin ve Rıza: Bağımsız bölümlere girilmesi ve teknik incelemeler için diğer kat maliklerinin rızası gereklidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar nelerdir?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde belirtilmiştir: Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bu alanlardaki genel tuvalet ve lavabolar. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Otopark, bahçe, kuyu, sarnıç, genel çamaşırlık ve kurutma yerleri, genel kömürlük veya ortak garajlar. Ortak kullanıma özgülenmiş havuz ve spor alanları. Ayrıca, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak alan olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kanunu 37 madde nedir?

    Kat Malikleri Kanunu 37. madde, "İşletme Projesinin Yapılması" ile ilgilidir. Bu maddeye göre: Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi hazırlar. Bu projede, bir yıllık yönetim için tahmini gelir ve gider tutarları, her kat malikine düşecek tahmini miktar ve ödenmesi gereken avans tutarı yer alır. Proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara bildirilir. Bildirimden itibaren yedi gün içinde projeye itiraz edilirse, durum kat malikleri kurulunda incelenir ve karar verilir. Kesinleşen işletme projeleri ve kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çoğunluk hesaplaması şu şekilde yapılır: Toplantı yeter sayısı. Karar yeter sayısı. Özel çoğunluk gerektiren durumlar: Yönetici ve denetçi seçimi. Ortak yerlerde faydalı yenilikler ve ilaveler. Isı yalıtımı, ısıtma sisteminin dönüşümü. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda genel kuralın aksine nitelikli çoğunluğun arandığı hallerde, toplantı ve karar yeter sayılarına uyulmaksızın yapılan toplantı ve verilen kararların iptal edilebileceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kat malikleri yüzde 51 ne demek?

    Kat malikleri yüzde 51, kat malikleri kurulunda karar yeter sayısı için gereken çoğunluğu ifade eder. Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yüzde 51 çoğunluğu gerektiren bazı kararlar şunlardır: yönetici seçimi; denetçi veya denetim kurulu seçimi; ortak yerlerin daha kullanışlı hale getirilmesi için yapılacak yenilik ve ilaveler; engellilerin yaşamını kolaylaştıracak proje tadilatları; ısı yalıtımı yapılması; ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü.
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yöneticinin görev ve sorumluluklarını düzenler: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatların özetini, tarihlerini ve bütün giderleri 32. maddede belirtilen deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri ile giderlerin belgeleriyle diğer tüm belgeleri bir dosyada saklamak zorundadır. Bu defter, her takvim yılının bitiminden itibaren bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılmalıdır. Bu maddede belirtilen görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır.
    5 kaynak