• Buradasın

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumluluğu nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin bazı sorumlulukları:
    • Arsayı teslim etmek 245. Arsa, inşaat yapmaya elverişli ve ayıpsız şekilde yükleniciye teslim edilmelidir 25.
    • Malzeme temini 14. Aksi belirtilmedikçe, inşaat için gerekli malzeme ve ekipmanları sağlamak arsa sahibinin sorumluluğundadır 14.
    • Arsa payı devri 145. Sözleşmede belirlenen oranlarda ve zamanlarda, bağımsız bölüm karşılığı arsa paylarını yükleniciye devretmek 145.
    • Devri zamanında gerçekleştirmek 1. Noterde düzenlenen sözleşmede aksi belirtilmedikçe, inşaatın bölümleri bittikçe veya inşaatın tamamı tamamlandıktan sonra devir yapılmalıdır 1.
    • Bedelleri zamanında ödemek 1. Arsa sahibi, müteahhite belirli aralıklarla para ödemelidir 1.
    • Vergi ve harçları ödemek 4. İnşaat sürecine ilişkin vergi, harç, prim ve yasal ödemeleri ödemek arsa sahibinin sorumluluğundadır 4.
    Arsa sahibi, bu yükümlülüklerini yerine getirmezse müteahhit, belirli haklar kazanabilir ve tazminat talep edebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkhukuk.com.tr
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. erdemirozmen.com
        3
      4. ozdipi.av.tr
        4
      5. ozgunlaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk ne zaman aranır?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce aranır. Bu durumda, parsellerin tevhit edilmesi, münferit veya birleştirilerek uygulama yapılması, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri, yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi yeniden değerlendirme işlemleri, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip oldukları hisseleri oranında, paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilerek yapılır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra, tarafların birbirini karşılıklı olarak ibra etmesi ve tüm dava haklarından feragat etmesi ile gerçekleştirilir. Bu, genellikle "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Protokolü" gibi belgelerle yapılır. Örneğin, böyle bir protokolde şu unsurlar yer alabilir: Tarafların tanımlanması. Sözleşmenin feshi. Tarafların birbirini ibra etmesi. Dava haklarından feragat. İbra işlemlerinin geçerli olabilmesi için, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme yoluyla yapılması ve şekil şartlarına uygun olması gereklidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şart nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şartın nasıl hesaplanacağı ile ilgili bilgi bulunamamıştır. Ancak, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart ile ilgili şu bilgilere ulaşılmıştır: Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmeye aykırılık durumuna karşılık cezai şart düzenlemesi yapılır. Cezai şart, sözleşmede mutlaka düzenlenmiş olmalıdır. Cezai şartın talep edilebilmesi için borcun ihlal edilmiş olması gerekir. Cezai şartın talep edilebilmesi için belirli bir zaman aşımı süresi vardır. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart ve diğer hukuki konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte satılmasını amaçlayan, her iki taraf için de belirli borçlar yaratan yasal bir ön taahhüttür. Arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını müteahhide devretmesi ve müteahhidin de bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Her iki sözleşme türü de tarafların haklarının korunması adına detaylı bir şekilde hazırlanmalı ve sözleşmede satış bedeli, ödeme planı ve teslim tarihi gibi önemli detaylar açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi nasıl para kazanır?

    Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi, arsa payı karşılığı olarak belirli sayıda daire veya bağımsız bölüm alarak para kazanır. Bu süreçte arsa sahibi, arsasını inşaat yapması için bir müteahhide devreder ve karşılığında yapılacak binadaki bağımsız bölümlerin bir kısmına sahip olur. Arsa sahibinin kazanç elde etmesi için dikkat etmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Güvenilir müteahhit seçimi. Sözleşmenin detaylı hazırlanması. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların haklarını korumak için mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi riskli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar için çeşitli riskler barındırabilir. Bu risklerden bazıları şunlardır: Maliyet artışları ve süre uzaması. Hukuksal belirsizlikler. Müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmeme. İmar durumu değişiklikleri. Bu riskleri minimize etmek için, sözleşmenin detaylı ve net bir şekilde hazırlanması, uzman bir avukattan hukuki danışmanlık alınması ve güvenilir bir müteahhit ile çalışılması önerilir.
    5 kaynak
    A Turkish landowner in a checked shirt shakes hands with a builder in a hard hat, standing on a dusty construction site with a half-built apartment complex in the background, both smiling under the warm sun.

    Kat karşılığı arsa ne demek?

    Kat karşılığı arsa, arsa sahiplerinin, üzerine yeni bir yapı inşa etmek üzere arazilerini müteahhitlere verdikleri bir ortak yatırım yöntemidir. Bu süreçte: Arsa sahibi, arsasını inşaat firmasına veya müteahhide devreder. Müteahhit, arsa üzerinde bir bina inşa eder ve bu binanın belirli bir kısmını (genellikle daire olarak) arsa sahibine verir. Arsa sahibi, inşa edilen yapının belirli bir katına veya kısmına sahip olur. Bu yöntem, arsa sahiplerine nakit harcamadan yeni daireler kazanma, müteahhitlere ise arsa bedelini peşin ödemeden inşaat yapma imkanı sunar.
    5 kaynak