• Buradasın

    Kat karşılığı arsa ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı arsa, arsa sahibi ile bir müteahhit veya inşaat firması arasında yapılan bir anlaşma ile arsa üzerine inşa edilecek yapının, taraflar arasında paylaşılması esasına dayanan bir iş modelidir 13.
    Bu yöntemde:
    1. Anlaşmanın Yapılması: Arsa sahibi ve müteahhit arasında inşaatın yapılması ve bağımsız bölümlerin paylaşımı konusunda bir sözleşme yapılır 13.
    2. Müteahhitin Sorumlulukları: Projenin tüm inşaat işlerini üstlenir, gerekli resmi izin ve ruhsatları alır 1.
    3. Arsa Sahibinin Sorumlulukları: Arsayı inşaata hazır bir şekilde müteahhite tahsis eder 1.
    4. Paylaşım: İnşaat tamamlandığında, önceden anlaşılan orana göre bağımsız bölümler paylaşılır 13.
    Bu yöntem, arsa sahiplerine maliyet üstlenmeden gayrimenkul geliştirme imkanı sunarken, müteahhitlere de başlangıç sermayesi olmadan proje geliştirme fırsatı tanır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. savagroup.com.tr
        1
      2. insaat.sembolcay.com
        2
      3. mtekinsaat.com.tr
        3
      4. sayginn.com
        4
      5. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3 kat imarlı arsa ne demek?

    3 kat imarlı arsa, üzerine yapılacak yapıların en fazla 3 kat yüksekliğinde olmasına izin verilen arsa anlamına gelir. Bir arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeden imar durum belgesi alınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Arsa payı ile tapu aynı şey mi?

    Arsa payı ve tapu aynı şey değildir. Tapu, bir gayrimenkulün mülkiyet hakkını ve üzerindeki hakları gösteren resmi belgedir. Arsa payı, tapu senedinde belirtilir ve bu oran, malikin ortak alanlardaki hak sahipliğini ve gelecekteki hak taleplerini etkiler.
    5 kaynak

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Arsa payı ve çekme payı kavramları farklı anlamlara sahiptir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa hakkını ifade eder. Çekme payı ise, inşaat yapımında binanın cephelerinden geri çekilmesi gereken alanı ifade eder ve bu, yapının imar planına uygun olarak belirlenmesi gereken bir unsurdur.
    5 kaynak

    5 kat bina yapmak için kaç dönüm arsa gerekir?

    5 katlı bir bina inşa etmek için gereken arsa büyüklüğü, arsanın imar durum belgesinde yer alan KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alan Katsayısı) değerlerine bağlı olarak değişir. Örneğin, TAKS değeri 0,20 ve KAKS değeri 1,5 olan bir dönüm arsada, 1000 metrekare x 1,5 = 1500 metrekare toplam inşaat alanı elde edilir. Arsa büyüklüğü ayrıca binanın taban alanı ve çekme payları gibi faktörlere de bağlıdır. Arsa büyüklüğü ile ilgili kesin bilgi almak için yerel belediyelerden imar durum belgesi kontrol edilmelidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı arsa en az kaç yıl bekletilir?

    Kat karşılığı arsa bekletme süresi, genellikle 12 ile 18 ay arasında değişmektedir.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, bir diğer adıyla arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hissesini ifade eder. Bu oran, dairenin metrekaresi, konumu ve toplam yapı içindeki değeri dikkate alınarak belirlenir ve tapu senedinde açıkça belirtilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda malikin alacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak