• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmede hangi hallerde fesih hakkı kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde fesih hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılabilir:
    1. Yüklenicinin Temerrüdü: Yüklenicinin inşaata başlamaması veya işi geciktirmesi durumunda, arsa sahibi sözleşmeyi feshedebilir 12.
    2. İnşaatın Zamanında Tamamlanamaması: Yüklenicinin işi zamanında bitiremeyeceğinin anlaşılması halinde, arsa sahibi teslim günü gelmeden sözleşmeyi feshedebilir 1.
    3. Ayıplı İnşaat: Yapılan inşaatın ayıplı olması durumunda, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve tazminat talep edebilir 13.
    4. Arsa Sahibinin Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi: Arsa sahibinin arsayı teslim etmemesi veya arsa payını devretmemesi durumunda, yüklenici sözleşmeyi feshedebilir 13.
    Fesih işlemi, tarafların anlaşmasıyla veya mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. burakdemir.av.tr
        1
      2. ilkayhukukburosu.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. ilkayuyarkaba.av.tr
        4
      5. altinkan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Fesih sözleşmesi nedir?

    Fesih sözleşmesi, geçerli bir sözleşmenin, taraflardan biri veya her ikisi tarafından ileriye dönük olarak sona erdirilmesini ifade eder. Fesih süreci, sözleşmenin türüne, içeriğine ve fesih sebebine göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak süreç şu adımları içerir: Fesih niyetinin belirlenmesi. Niyetin karşı tarafa yazılı olarak bildirilmesi. Fesih süresinin devreye girmesi. Geçmişe yönelik yükümlülüklerin değerlendirilmesi. Fesih nedenleri arasında sözleşmede belirtilen fesih nedenlerinin gerçekleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşması, haklı sebep veya kanuni sebepler yer alabilir. Fesih, sözleşmenin belirli bir tarihten itibaren sona erdirilmesi anlamına gelirken, sözleşmenin iptali ise bir sözleşmenin başlangıçtan itibaren hiç var olmamış sayılması anlamına gelir.
    5 kaynak

    Haksız fesih halinde yüklenicinin hakları nelerdir?

    Haksız fesih halinde yüklenicinin hakları şunlardır: 1. Tazminat Talebi: Yüklenici, sözleşme ihlali nedeniyle uğradığı maddi ve manevi zararları tazmin etme hakkına sahiptir. 2. Sözleşmeden Dönme Hakkı: Yüklenici, mevcut sözleşmeden tamamen dönme hakkına sahip olup, bu durumda sözleşme hükümsüz olur ve taraflar yükümlülüklerinden kurtulur. 3. Cezai Şartın İşletilmesi: Sözleşmede cezai şart hükmü varsa, yüklenici bu cezayı talep edebilir. 4. İfa Talebi: Yüklenici, sözleşmenin feshedilmesine rağmen işin tamamlanmasını veya teslim edilmesini talep edebilir. Ayrıca, 4735 sayılı Kanun'a göre, yüklenici hakkında ihalelere katılmaktan yasaklama kararı verilebilir ve kesin teminat ile varsa ek teminatlar gelir kaydedilerek hesap genel hükümlere göre tasfiye edilir.
    5 kaynak

    Haklı fesih ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Haklı fesih ihtar süresi, çalışanın iş yerindeki kıdemine göre hesaplanır: 6 ay veya daha kısa süre çalışanlar: 2 hafta (14 gün). 6 ay ile 1,5 yıl arasında çalışanlar: 4 hafta (28 gün). 1,5 yıl ile 3 yıl arasında çalışanlar: 6 hafta (42 gün). 3 yıldan fazla süre çalışanlar: 8 hafta (56 gün). Bu süreler, iş sözleşmelerinde artırılabilir ancak azaltılamaz. İhbar süresi, fesih bildiriminin yapıldığı gün başlar ve belirtilen süre dolduğunda iş sözleşmesi feshedilmiş sayılır.
    5 kaynak

    Haklı fesih hakkı ne kadar süre geçerlidir?

    Haklı fesih hakkı, belirli sürelerle sınırlıdır: Ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırılık gibi durumlarda, fesih sebebinin öğrenilmesinden itibaren 6 iş günü içinde ve her hâlükârda fiilin gerçekleştiği tarihten itibaren 1 yıl içinde kullanılmalıdır. Sağlık sebepleri veya zorlayıcı sebepler gibi durumlarda ise süre sınırlaması uygulanmaz. Sürelerden birinin bile geçmiş olması, haklı fesih imkânını ortadan kaldırır.
    5 kaynak

    Haksız sözleşme şartları hangi hallerde geçersizdir?

    Haksız sözleşme şartları, aşağıdaki hallerde geçersiz kabul edilir: Müzakere Edilmemiş Olma: Şart, tüketici ile müzakere edilmeksizin sözleşmeye dahil edilmiş olmalıdır. Dengesizlik Yaratma: Şart, dürüstlük kuralına aykırı şekilde tüketici aleyhine dengesizliğe neden olmalıdır. Bu iki unsurun birlikte gerçekleşmesi gerekir; aksi halde ilgili hükmün haksız şart sayılması mümkün değildir. Geçersizliğin sonuçları: Tazminat Hakkı: Mağdur olan taraf, zararının tazminini talep edebilir. Sözleşme Hükümlerinin Düzeltilmesi: Mahkeme, şartı dengeleyerek düzeltme yapabilir. Sözleşmenin İptali: Şartın sözleşmenin genel dengesini bozacak kadar ağır olması durumunda, sözleşme tamamen geçersiz sayılabilir. Ticaret Bakanlığı Müdahalesi: Bakanlık, haksız şart içeren sözleşmeleri tespit edebilir, bu şartların kullanılmasını yasaklayabilir ve gerektiğinde sözleşmelerden çıkarılmasını sağlayabilir.
    5 kaynak

    Hangi hallerde sözleşme tek taraflı feshedilebilir?

    4857 sayılı İş Kanunu'nun 24. maddesi uyarınca, işçi aşağıdaki hallerde iş sözleşmesini tek taraflı olarak feshedebilir: Sağlık sebepleri: İşçinin sağlığı veya yaşayışı için işin yapılması tehlikeli olursa. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller: İşveren, iş sözleşmesi yapılırken esaslı noktalar hakkında yanlış bilgi verirse. İşveren, işçinin veya aile üyelerinin şeref ve namusuna dokunacak sözler söyler veya davranışlarda bulunursa. İşveren, işçiye cinsel tacizde bulunursa. İşveren, işçiye veya aile bireylerinden birine karşı tehdit, gözdağı veya kanuna karşı davranışa teşvik ederse. İşveren, işçiye veya aile bireylerinden birine karşı suç işlerse. Zorlayıcı sebepler: İşçinin çalıştığı işyerinde bir haftadan fazla süre ile işin durmasını gerektirecek sebepler ortaya çıkarsa. Fesih bildirimi, yazılı olarak ve fesih sebepleri belirtilerek yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Haklı fesih nedenleri nelerdir?

    İşçinin haklı fesih nedenleri İş Kanunu'nun 24. maddesinde belirtilmiştir ve şu başlıklar altında toplanır: Sağlık sebepleri: İşin niteliği nedeniyle işçinin sağlığı veya yaşamı için tehlike oluşması. İşçinin veya birlikte çalıştığı başka bir kişinin bulaşıcı veya işle bağdaşmayan bir hastalığa tutulması. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller: İşveren veya diğer çalışanlar tarafından işçinin yanıltılması. İşveren veya aile üyelerine hakaret, cinsel taciz, tehdit. İşverenin, işçinin veya ailesinin kanuna karşı davranışa teşvik edilmesi. Zorlayıcı sebepler: İşçinin tutuklanması veya gözaltına alınması. İş yerinde bir haftadan fazla işin durmasını gerektirecek zorlayıcı sebeplerin ortaya çıkması. İşverenin haklı fesih nedenleri arasında ise işçinin iş güvenliğini tehlikeye düşürmesi, devamsızlık yapması, işvereni zarara uğratması gibi durumlar yer alır. Fesih işlemi, yasal prosedürlere uygun olarak yapılmalı ve işçi, tazminat hakkını yasal süreler içinde talep edebilmelidir.
    5 kaynak