• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmede hangi hallerde fesih hakkı kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde fesih hakkı, aşağıdaki hallerde kullanılabilir:
    1. Yüklenicinin Temerrüdü: Yüklenicinin inşaata başlamaması veya işi geciktirmesi durumunda, arsa sahibi sözleşmeyi feshedebilir 12.
    2. İnşaatın Zamanında Tamamlanamaması: Yüklenicinin işi zamanında bitiremeyeceğinin anlaşılması halinde, arsa sahibi teslim günü gelmeden sözleşmeyi feshedebilir 1.
    3. Ayıplı İnşaat: Yapılan inşaatın ayıplı olması durumunda, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve tazminat talep edebilir 13.
    4. Arsa Sahibinin Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi: Arsa sahibinin arsayı teslim etmemesi veya arsa payını devretmemesi durumunda, yüklenici sözleşmeyi feshedebilir 13.
    Fesih işlemi, tarafların anlaşmasıyla veya mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. burakdemir.av.tr
        1
      2. ilkayhukukburosu.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. ilkayuyarkaba.av.tr
        4
      5. altinkan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haklı fesih nedenleri nelerdir?

    Haklı fesih nedenleri, işçinin iş sözleşmesini derhal sona erdirme hakkını tanıyan ve İş Kanunu'nda belirtilen özel durumlardır. Bu nedenler üç ana gruba ayrılır: 1. Sağlık Sebepleri: - İşin niteliği işçinin sağlığına zarar veriyorsa. - İşyerinde bulaşıcı hastalık varsa. 2. Ahlak ve İyi Niyet Kurallarına Aykırı Davranışlar: - İşveren işçiye hakaret ederse. - İşçinin veya ailesinin şeref ve namusuna yönelik saldırılar olursa. - İşyerinde cinsel taciz vakalarının yaşanması. 3. Zorlayıcı Sebepler: - Deprem, sel, yangın gibi doğal afetler nedeniyle iş yerine ulaşamama. - Sokağa çıkma yasağı veya savaş gibi olağanüstü haller nedeniyle işe gidememe.
    5 kaynak

    Hangi hallerde sözleşme tek taraflı feshedilebilir?

    4857 sayılı İş Kanunu'nun 24. maddesi uyarınca, işçi aşağıdaki hallerde iş sözleşmesini tek taraflı olarak feshedebilir: Sağlık sebepleri: İşçinin sağlığı veya yaşayışı için işin yapılması tehlikeli olursa. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller: İşveren, iş sözleşmesi yapılırken esaslı noktalar hakkında yanlış bilgi verirse. İşveren, işçinin veya aile üyelerinin şeref ve namusuna dokunacak sözler söyler veya davranışlarda bulunursa. İşveren, işçiye cinsel tacizde bulunursa. İşveren, işçiye veya aile bireylerinden birine karşı tehdit, gözdağı veya kanuna karşı davranışa teşvik ederse. İşveren, işçiye veya aile bireylerinden birine karşı suç işlerse. Zorlayıcı sebepler: İşçinin çalıştığı işyerinde bir haftadan fazla süre ile işin durmasını gerektirecek sebepler ortaya çıkarsa. Fesih bildirimi, yazılı olarak ve fesih sebepleri belirtilerek yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Fesih sözleşmesi nedir?

    Fesih sözleşmesi, kurulu bir sözleşmenin taraflardan biri veya her ikisi tarafından ileriye dönük olarak sona erdirilmesi anlamına gelir. Fesih sözleşmesinin bazı özellikleri: - Sözleşmeyi geleceğe yönelik olarak ortadan kaldırır. - Tarafların yükümlülüklerini sona erdirir. - Bazı durumlarda tazminat sorumluluğu doğurabilir. Fesih türleri: - Tek taraflı fesih: Belirsiz süreli sözleşmelerde mümkündür ve yazılı bildirimle yapılır. - Karşılıklı anlaşmayla fesih: Taraflar anlaşarak sözleşmeyi sona erdirir. - Haklı nedenle fesih: Karşı tarafın sözleşmeye aykırı davranışı veya aşırı ifa güçlüğü gibi olağanüstü haller nedeniyle mahkemeye başvuru gerektirir. Fesih işlemi, hukuki ciddiyet gerektiren bir süreç olduğundan, uzman bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Haksız sözleşme şartları hangi hallerde geçersizdir?

    Haksız sözleşme şartları, aşağıdaki hallerde geçersiz kabul edilir: 1. Tarafların Ehliyeti: Taraflardan biri hukuki ehliyete sahip değilse (örneğin, reşit olmayanlar veya akıl sağlığı yerinde olmayanlar), yapılan sözleşme geçersizdir. 2. Rıza ve İrade Beyanı: Sözleşmenin taraflarının özgür iradeleriyle, baskı veya tehdit altında kalmadan sözleşmeye katılmamış olmaları gerekir. 3. Kanuna ve Ahlaka Uygunluk: Sözleşme konusu, kanunlara ve genel ahlak kurallarına uygun olmalıdır. Kanuna veya ahlaka aykırı sözleşmeler geçersizdir. 4. Şekil Şartlarına Uyulmaması: Bazı sözleşmelerin geçerli olabilmesi için yazılı yapılması veya belirli bir şekil şartına uyulması gerekebilir. Bu şartlara uyulmaması geçersizliğe yol açar. 5. Aşırı Yanılma veya Hile: Bir tarafın, diğer taraf tarafından hile ile kandırılması durumunda sözleşme geçersiz sayılabilir. Ayrıca, Tüketici Koruma Kanunu kapsamında, tüketiciyle müzakere edilmeden sözleşmeye dahil edilen ve tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan şartlar da haksız ve geçersizdir.
    5 kaynak

    Haksız fesih halinde yüklenicinin hakları nelerdir?

    Haksız fesih halinde yüklenicinin hakları şunlardır: 1. Tazminat Talebi: Yüklenici, sözleşme ihlali nedeniyle uğradığı maddi ve manevi zararları tazmin etme hakkına sahiptir. 2. Sözleşmeden Dönme Hakkı: Yüklenici, mevcut sözleşmeden tamamen dönme hakkına sahip olup, bu durumda sözleşme hükümsüz olur ve taraflar yükümlülüklerinden kurtulur. 3. Cezai Şartın İşletilmesi: Sözleşmede cezai şart hükmü varsa, yüklenici bu cezayı talep edebilir. 4. İfa Talebi: Yüklenici, sözleşmenin feshedilmesine rağmen işin tamamlanmasını veya teslim edilmesini talep edebilir. Ayrıca, 4735 sayılı Kanun'a göre, yüklenici hakkında ihalelere katılmaktan yasaklama kararı verilebilir ve kesin teminat ile varsa ek teminatlar gelir kaydedilerek hesap genel hükümlere göre tasfiye edilir.
    5 kaynak

    Haklı fesih ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Haklı fesih ihtar süresi, işçinin iş sözleşmesini feshetme hakkını kullanabilmesi için belirli sürelere uyulması gereken bir süreçtir. Bu süreler şu şekildedir: 1. 6 İş Günü: İşçi, haklı fesih nedenini öğrendikten sonra 6 iş günü içinde fesih hakkını kullanmalıdır. 2. 1 Yıl: Her durumda, olayın gerçekleşmesinden itibaren 1 yıl içinde fesih hakkının kullanılması zorunludur. Eğer işçi için maddi bir çıkar sağlanmışsa, bir yıllık süre uygulanmaz.
    5 kaynak

    Haklı fesih hakkı ne kadar süre geçerlidir?

    Haklı fesih hakkı için geçerli süreler, feshe yol açan duruma göre değişiklik gösterir: 1. Ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırılık durumunda, fesih sebebinin öğrenilmesinden sonra 6 iş günü içinde haklı fesih hakkı kullanılmalıdır. 2. Diğer haklı fesih sebeplerinde ise, fesih hakkı genellikle 1 yıl içerisinde kullanılmalıdır. Bu süre, fesih sebebinin öğrenilmesinden başlar ve zaman aşımına uğramaması için bu süre içinde işlemler tamamlanmalıdır. Bu süreler, iş kanunlarına göre belirlenmiştir ve uyulması gereken yasal süreçlerdir.
    5 kaynak