• Buradasın

    İdare kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İdare kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası, satın alma usulüyle taşınmazı elde edemeyen idarenin, taşınmaz malikine karşı açtığı bir davadır 124. Bu dava ile:
    • Kamulaştırılan taşınmaz için malike ödenecek bedel belirlenir 12.
    • Taşınmazın idare adına tescili sağlanır 124.
    Bu dava, Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanır 14.
    Davanın tarafları:
    • Davacı: Kamulaştırma işlemini gerçekleştiren idare 14.
    • Davalı: Kamulaştırılması istenilen taşınmazın maliki 14.
    Görevli mahkeme: Asliye hukuk mahkemesi 123. Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. olgun.av.tr
        3
      4. ikralaw.com
        4
      5. yasarozturk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma bedel artırım davası ne zaman açılır?

    Kamulaştırma bedel artırım davası, taşınmaz malikinin, idarece belirlenen kamulaştırma bedeline itiraz etmesi durumunda açılır. Dava açma süresi, taşınmaz malikine bedelin yatırıldığına dair tebligat tarihinden itibaren otuz gündür.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli şu şekilde hesaplanır: 1. Taşınmazın piyasa değeri belirlenir. 2. Emsal değerler dikkate alınır. 3. Taşınmazın fiziksel durumu, imar durumu ve diğer özel koşulları değerlendirilir. Hesaplama süreci, genellikle bir değerleme uzmanı veya bilirkişi heyeti tarafından yürütülür. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve artırılması için hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa taşınmaz maliki, taşınmazın bedelinin ödenmesi talebiyle dava açabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Ayrıca, malikin taşınmazı, imar planında yeşil saha, park, okul gibi kamuya ayrılan bir alan üzerinde bulunuyorsa veya imar uygulaması sebebiyle düşen düzenleme ortaklık payı yüzde kırk beşin üzerindeyse, 5 yıllık süre her malik yönünden ayrıca değerlendirilir. Dava açmadan önce idareye başvurma ve uzlaşma görüşmelerinin yapılması zorunlu değildir. Her dava farklı koşullara sahip olduğu için kesin bir süre vermek zor olabilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedelinin tespiti davasında bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?

    Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında bilirkişi raporu şu şekilde hazırlanır: 1. Bilirkişi Heyetinin Oluşturulması. 2. Değer Tespiti. 3. Raporun Sunulması. Bilirkişi raporlarının bilimsel esaslara uygun hazırlanması ve gerektiğinde maliyet çizelgeleri, parsel bilgileri gibi eklerle desteklenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Acele kamulaştırma bedel tespiti kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Acele kamulaştırma bedel tespiti kesinleştikten sonra şu adımlar izlenir: 1. Tapuda Ferağ Verme: Taşınmaz sahibi, tapuda taşınmazdan feragat vererek bankaya yatırılan parayı alır ve kamulaştırma işlemi kesinleşir. 2. Bedel Tespiti ve Tescil Davası: Anlaşma sağlanamazsa idare, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açar. 3. Denkleştirme: Dava sonucu belirlenen bedel esas alınır ve başlangıçta bankaya depo edilen bedelle arasında denkleştirme yapılır. 4. Taşınmazın Boşaltılması: El koyma kararı sayesinde idare, taşınmazda kamu yararı için gerekli olan işlemleri yapabilir. Acele kamulaştırma kararına karşı 30 gün içinde Danıştay'a yürütmeyi durdurma iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeline itiraz davası kaç yıl sürer?

    Kamulaştırma bedeline itiraz davasının ne kadar süreceği, dosyanın karmaşıklığına ve iş yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Kamulaştırma bedeline itiraz davası, idari yargı mercii tarafından yürütülür. Bu süreçte: İlk olarak itirazın şekil şartları incelenir. Ardından esasa ilişkin değerlendirme yapılır. Gerektiğinde bilirkişi incelemesi talep edilir. Son olarak karar verilir. Kamulaştırma iptal davası ise, dava açılmasından itibaren 3 yıl içinde açılmalıdır. Dava süreci, avukat yardımı gerektirebilir ve uzun sürebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihteki rayiç bedel üzerinden hesaplanır?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedeli taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Bu değer, taşınmazın bulunduğu yer, cinsi, kullanım durumu, imar durumu, arsa/arazi niteliği, gelir getirip getirmediği gibi pek çok kriter göz önüne alınarak tespit edilir.
    5 kaynak