• Buradasın

    İdare kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İdare kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası, kamulaştırma işlemine konu olan taşınmazın değerinin belirlenmesi ve bu değerin mahkeme kararıyla tescil edilmesi için açılan bir davadır 12.
    Davanın amacı:
    • Taşınmazın gerçek değerinin bilirkişiler tarafından objektif ve adil bir şekilde tespit edilmesi 1.
    • Kamulaştırma bedelinin idare tarafından mülkiyet sahiplerine ödenmesi ve taşınmazın mülkiyetinin idareye geçmesi 2.
    Dava süreci:
    1. Dava dilekçesi: İdare veya mülkiyet sahipleri tarafından asliye hukuk mahkemesine sunulur 12.
    2. Bilirkişi heyeti: Mahkeme tarafından taşınmazın keşfi ve değerleme raporunun hazırlanması için atanır 1.
    3. Raporun değerlendirilmesi: Taraflar ve bilirkişiler raporu üzerinde görüşür 1.
    4. Mahkeme kararı: Taşınmazın bedeli belirlenir ve kararın kesinleşmesiyle bedel idare tarafından ödenir 12.
    Dava açma süresi: Mülkiyet sahipleri için kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren 60 gün, idare için ise uzlaşmanın sağlanamaması halinde kamulaştırma kararının kesinleşmesinden itibaren 6 aydır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. olgun.av.tr
        3
      4. ikralaw.com
        4
      5. yasarozturk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihteki rayiç bedel üzerinden hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırmanın yapıldığı tarihteki rayiç bedel üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeline itiraz davası kaç yıl sürer?

    Kamulaştırma bedeline itiraz davasının ne kadar süreceği kesin olarak belirlenemez, ancak ortalama olarak 10-15 ay içerisinde sonuçlanabileceği belirtilmiştir. Davanın süresi, görevli ve yetkili mahkemenin iş yüküne ve davada çalışan avukatın tecrübesine bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, idarenin 5 yıl içinde kamulaştırma işlemini tamamlamaması halinde, taşınmaz malikleri idari yargıda tazminat davası açma hakkına sahiptir. Bu durumda, mahkeme idarenin kamulaştırma yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlayacaktır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın alanı hesaplanır. 3. Kıymet Takdiri: Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki rayiç piyasa değeri, kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. 4. Emsal Satışlar: Bölgede benzer taşınmazların satış değerleri de değerlendirmede kullanılır. 5. Yapıların Değeri: Taşınmaz üzerinde yapı varsa, bunların resmi birim fiyatları ve yapım maliyeti dikkate alınır. 6. Yıpranma Payı: Yapıların yıpranma oranı hesaplanır. Hesaplama sonucunda belirlenen bedel, peşin ve nakit olarak malike ödenir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedelinin tespiti davasında bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?

    Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında bilirkişi raporu, aşağıdaki adımlarla hazırlanır: 1. Kamulaştırma Kararının Alınması: İdare, kamulaştırmak istediği taşınmazın sahibine uzlaşma davetiyesi gönderir ve taşınmazın kamulaştırılacağını bildirir. 2. Uzlaşma Süreci: Eğer taraflar arasında uzlaşma sağlanırsa dava açılmaz. 3. Bilirkişi Heyetinin Atanması: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek üzere bilirkişi heyeti atar. 4. İnceleme ve Rapor Hazırlama: Bilirkişi heyeti, taşınmazın piyasa değerini, konumunu, yüzölçümünü ve emsal taşınmazlarla karşılaştırmasını yaparak bir değer takdiri oluşturur. 5. Raporun Sunulması: Bilirkişi, hazırladığı raporu 15 gün içinde mahkemeye sunar ve taraflara tebliğ eder. 6. Duruşma ve Karar: Mahkeme, bilirkişi raporu ve tarafların sunduğu diğer delilleri değerlendirerek taşınmazın gerçek değerini belirler ve kamulaştırma bedelini karara bağlar.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedel artırım davası ne zaman açılır?

    Kamulaştırma bedel artırım davası, kamulaştırma işleminin kesinleşmesinden itibaren 30 gün içinde açılır.
    5 kaynak

    Acele kamulaştırma bedel tespiti kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Acele kamulaştırma bedel tespiti kesinleştikten sonra, idarenin taşınmazın kendi adına tescili için bedel tespiti ve tescil davası açması gerekmektedir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve mahkeme tarafından bilirkişi raporu ve diğer delillere göre taşınmazın kesin bedeli belirlenir.
    5 kaynak