• Buradasın

    Kamulastirma bedeli nasıl güncellenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma bedelinin güncellenmesi için iki ana yol bulunmaktadır:
    1. Bedel Artırımı Davası: Kamulaştırma işleminin usulüne uygun tebliğ edilmediği durumlarda, dava tarihi esas alınarak taşınmazın değeri yeniden belirlenebilir 2. Bu durumda, dava tarihi itibariyle taşınmazın özellikleri ve birim fiyatları dikkate alınır 2.
    2. Mahkeme Süreci: Malik veya malikler, belirlenen kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu düşünüyorsa, mahkemeye başvurarak bedelin yeniden değerlendirilmesini talep edebilir 5. Mahkeme, bilirkişiler aracılığıyla taşınmazın değerini belirler ve karar verir 5.
    Kamulaştırma bedelinin güncellenmesi için bir avukattan profesyonel hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. cakirlex.com
        2
      3. alitumbas.av.tr
        3
      4. azimhukuk.com
        4
      5. proaktifhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırmada mal sahibi para alır mı?

    Evet, mal sahibi kamulaştırmada para alır. Kamulaştırma sürecinde, özel mülkiyete ait taşınmazın bedeli, idare tarafından peşin olarak mal sahibine ödenir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma parası kime ödenir?

    Kamulaştırma bedeli, taşınmazın maliki veya hak sahiplerine ödenir. Ancak, taşınmaz sahibi süreci bir avukat aracılığıyla takip ediyorsa, vekaletname şartlarına bağlı olarak avukata ödeme yapılması gerekebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli şu şekilde hesaplanır: 1. Taşınmazın piyasa değeri belirlenir. 2. Emsal değerler dikkate alınır. 3. Taşınmazın fiziksel durumu, imar durumu ve diğer özel koşulları değerlendirilir. Hesaplama süreci, genellikle bir değerleme uzmanı veya bilirkişi heyeti tarafından yürütülür. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve artırılması için hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Kamulastirma davalarında değer tespitinde hangi tarih esas alınır?

    Kamulaştırma davalarında değer tespitinde esas alınan tarih, dava tarihi değil, karar tarihidir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 24.4.2001 tarih ve 4650 sayılı Kanun ile değiştirilen 15. maddesinin son fıkrasına göre, bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gün esas tutulur. Ayrıca, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanun’un 10. maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirmenin, aynı Kanunun 15/11 maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerekir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmada bedel artırımı nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırmada bedel artırımı, taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki adil ve piyasa koşullarına uygun değerinin tespit edilerek mülk sahibine ödenmesini sağlamak amacıyla yapılır. Bedel artırımının hesaplanmasında dikkate alınan bazı kriterler: taşınmazın cinsi ve niteliği; yüzölçümü; konum ve mevkii; imar durumu; vergi beyanı; resmi kıymet takdirleri; emsal satış bedelleri. Hesaplama süreci: 1. İdare, taşınmazın bedelini tespit etmek için bir Kıymet Takdir Komisyonu oluşturur. 2. Anlaşma sağlanamazsa, idare taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak bedelin tespiti ve taşınmazın kendi adına tescili için dava açar. 3. Mahkeme tarafından belirlenen bedel, mülk sahibine tebliğ edilir. 4. Mülk sahibi, belirlenen bedeli düşük bulursa bedel artırım davası açabilir. Not: Kamulaştırma bedelinin artırımı davası, teknik detayları olan ve uzmanlık gerektiren bir süreçtir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmada bedel artırım davası nasıl açılır?

    Kamulaştırmada bedel artırım davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama. 2. Yetkili Mahkemeye Başvuru. 3. Delillerin Sunulması. Dava açma süresi, kamulaştırma işleminin kesinleşmesinden itibaren 30 gündür. Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli kesinleşmeden tahsil edilebilir mi?

    Anayasa Mahkemesi'nin 2021 tarihli kararına göre, kamulaştırma bedeli veya tazminat, mahkeme kararı kesinleşmeden tahsil edilebilir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na eklenen Geçici Madde 14, malikin rızası olmaksızın fiili veya hukuki el koyma nedeniyle açılan davalarda verilen kararların kesinleşmeden icraya konulamayacağını belirtiyordu. Uygulamada, bu tür süreçlerin detaylı hukuki bilgi gerektirdiği göz önünde bulundurularak, bir avukattan profesyonel destek alınması tavsiye edilir.
    5 kaynak