• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kamulaştırılan arazilerde gerçek değer ödenir mi?

    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Kanun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kamulaştırılan arazilerde gerçek değer ödenir.
    Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin 8. fıkrasına göre, hakim, bilirkişi raporu ve diğer ilgili delilleri dikkate alarak adil ve hakkaniyete uygun bir bedel belirleyecektir ve bu bedel, taşınmazın gerçek değerini yansıtmalıdır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. beyhanhukukburosu.com
        2
      3. dhdanismanlik.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. olgun.av.tr
        5

    • Kamulaştırma Kanunu'nun diğer maddeleri nelerdir?

    • Bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?

    • Kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli, taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan başlıca unsurlar şunlardır: 1. Taşınmazın cinsi ve niteliği: Arsa, arazi veya üzerinde yapı olup olmadığı. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü. 3. Konum ve mevkii: Taşınmazın bulunduğu yer, çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan, tarım alanı vb.). 5. Vergi beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal satışlara göre satış değeri: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar için: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Kamulaştırma bedeli, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda belirlenir ve idare tarafından öncelikle uzlaşma yoluyla malike teklif edilir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Emlak
    • #Hukuk
    • #İdari
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedelini kim belirler?

    Kamulaştırma bedelini öncelikle idarenin kıymet takdir komisyonu belirler. Eğer idare ve taşınmaz sahibi bedel konusunda anlaşamazsa, asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açılır ve bu davada bilirkişiler tarafından taşınmazın değeri belirlenir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Mahkeme
    • #Değerlendirme
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Mülkiyet
    • #Değerleme
    5 kaynak

    Kamulaştirma parası kime ödenir?

    Kamulaştırma parası, kamulaştırmayı yapan kamu idaresi tarafından ödenir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeli geri alınabilir mi?

    Kamulaştırma bedeli, belirli koşulların sağlanması durumunda geri alınabilir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden itibaren 5 yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare tarafından kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem yapılmazsa, taşınmazın eski sahibi veya mirasçıları, kamulaştırma bedelini faiziyle birlikte ödeyerek taşınmazı geri alabilir. Ayrıca, bu hakkın doğmasından itibaren 1 yıl içinde kullanılmaması durumunda geri alma hakkı düşer.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Sözleşmeler
    • #Mülkiyet
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın alanı hesaplanır. 3. Kıymet Takdiri: Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki rayiç piyasa değeri, kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. 4. Emsal Satışlar: Bölgede benzer taşınmazların satış değerleri de değerlendirmede kullanılır. 5. Yapıların Değeri: Taşınmaz üzerinde yapı varsa, bunların resmi birim fiyatları ve yapım maliyeti dikkate alınır. 6. Yıpranma Payı: Yapıların yıpranma oranı hesaplanır. Hesaplama sonucunda belirlenen bedel, peşin ve nakit olarak malike ödenir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #MaliyetHesaplama
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu madde 13 nedir?

    Kamulaştırma Kanunu'nun 13. maddesi mülga edilmiştir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Kanun
    • #Madde
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"7c5f0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkamulastirilan-arazilerde-gercek-deger-odenir-mi-1515113145%3Flr%3D213%26ncrnd%3D88615","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5607502731753896506","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753896536148740-17025336285969667258-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-204-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7c5fw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"7c5f1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7c5fw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"7c5f2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Evet, kamulaştırılan arazilerde gerçek değer ödenir.**\n\nKamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin 8. fıkrasına göre, hakim, bilirkişi raporu ve diğer ilgili delilleri dikkate alarak **adil ve hakkaniyete uygun bir bedel** belirleyecektir ve bu bedel, taşınmazın gerçek değerini yansıtmalıdır [```2```](https://beyhanhukukburosu.com/kamulastirma-istimlak-davasi/)[```4```](https://gayrimenkulmevzuati.com/kamulastirmada-gercek-karsilik-ilkesi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kamulastirilan-arazinin-veya-arsanin-bedeli-ne-zaman-nasil-odenir-171655","title":"Kamulaştırılan Arazinin Veya Arsanın Bedeli Ne Zaman...","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kamulastirilan-arazinin-veya-arsanin-bedeli-ne-zaman-nasil-odenir-171655"},{"sourceId":2,"url":"https://beyhanhukukburosu.com/kamulastirma-istimlak-davasi/","title":"Kamulaştırma (İstimlak) Davası 2025 | Av. Muhammet Ali...","shownUrl":"https://beyhanhukukburosu.com/kamulastirma-istimlak-davasi/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.dhdanismanlik.com.tr/kamulastirma-nedir-kamulastirma-ne-anlama-gelir/","title":"Kamulaştırma Yasaları: Mülk Sahipleri İçin Kritik Bilgiler","shownUrl":"https://www.dhdanismanlik.com.tr/kamulastirma-nedir-kamulastirma-ne-anlama-gelir/"},{"sourceId":4,"url":"https://gayrimenkulmevzuati.com/kamulastirmada-gercek-karsilik-ilkesi/","title":"Kamulaştırmada \"Gerçek Karşılık\" İlkesi - Gayrimenkul Mevzuati","shownUrl":"https://gayrimenkulmevzuati.com/kamulastirmada-gercek-karsilik-ilkesi/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.olgun.av.tr/tr/kamulastirma_bedelinin_tespitinde_arsa_ve_arazi_tarla_farklari","title":"Kamulaştırma Bedelinin Tespitinde Arsa ve Arazi...","shownUrl":"https://www.olgun.av.tr/tr/kamulastirma_bedelinin_tespitinde_arsa_ve_arazi_tarla_farklari"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kamulaştırılan arazilerde gerçek değer ödenir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kamulaştırma Kanunu'nun diğer maddeleri nelerdir?","url":"/search?text=Kamula%C5%9Ft%C4%B1rma+Kanunu%27nun+maddeleri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?","url":"/search?text=Kamula%C5%9Ft%C4%B1rma+bilirki%C5%9Fi+raporu+nas%C4%B1l+haz%C4%B1rlan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Kamula%C5%9Ft%C4%B1rma+bedeli+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kamula%C5%9Ft%C4%B1r%C4%B1lan+arazilerde+ger%C3%A7ek+de%C4%9Fer+%C3%B6denir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5607502731753896506","reqid":"1753896536148740-17025336285969667258-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-204-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753896536148740-17025336285969667258-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-204-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7c5fw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"7c5f3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/mmthukuk.com/kamulastirma-bedeli-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://alsancakavukat.com/kamulastirma-bedeli-nereden-ogrenilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://cakirlex.com/kamulastirma-bedeli-hesaplama-artirim-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://azimhukuk.com/kamulastirma-sureci-ve-kamulastirma-bedelinin-tespiti-2025.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ikralaw.com/kamulastirma-bedeli-hangi-kriterlere-gore-ve-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kamulastirma-bedeli-nasil-hesaplanir-1356180273","header":"Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?","teaser":"Kamulaştırma bedeli, taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan başlıca unsurlar şunlardır: 1. Taşınmazın cinsi ve niteliği: Arsa, arazi veya üzerinde yapı olup olmadığı. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü. 3. Konum ve mevkii: Taşınmazın bulunduğu yer, çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan, tarım alanı vb.). 5. Vergi beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal satışlara göre satış değeri: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar için: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Kamulaştırma bedeli, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda belirlenir ve idare tarafından öncelikle uzlaşma yoluyla malike teklif edilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/idari","text":"#İdari"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/mmthukuk.com/kamulastirma-bedeli-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tuzelgulsen.av.tr/gayrimenkul-hukuku/kamulastirma-bedelinin-belirlenmesi-ve-belirlenen-bedele-itiraz/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://azimhukuk.com/kamulastirma-sureci-ve-kamulastirma-bedelinin-tespiti-2025.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://pahukuk.com/kamulastirma-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.2942.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kamulastirma-bedelini-kim-belirler-2606989952","header":"Kamulaştırma bedelini kim belirler?","teaser":"Kamulaştırma bedelini öncelikle idarenin kıymet takdir komisyonu belirler. Eğer idare ve taşınmaz sahibi bedel konusunda anlaşamazsa, asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açılır ve bu davada bilirkişiler tarafından taşınmazın değeri belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/degerlendirme","text":"#Değerlendirme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bik.gov.tr/storage/2021/08/2942-Sayili-Kamulastirma-Kanunu.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/mmthukuk.com/kamulastirma-bedeli-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://azimhukuk.com/kamulastirma-sureci-ve-kamulastirma-bedelinin-tespiti-2025.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.lexpera.com.tr/mevzuat/kanunlar/kamulastirma-kanunu-2942?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.2942.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kamulastirma-bedeli-hangi-tarihe-gore-belirlenir-2001566883","header":"Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?","teaser":"Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"},{"href":"/yacevap/t/degerleme","text":"#Değerleme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/kamulastirmadan-dogan-giderlerinin-odenmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.2942.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://alsancakavukat.com/kamulastirma-bedeli-nereden-ogrenilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://pahukuk.com/kamulastirma-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.satanhukuk.av.tr/kamulastirma-nedir-kamulastirma-sureci-nasil-isler/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kamulastirma-parasi-kime-odenir-2734224329","header":"Kamulaştirma parası kime ödenir?","teaser":"Kamulaştırma parası, kamulaştırmayı yapan kamu idaresi tarafından ödenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kamulastirma-kararinin-iptali/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kamulastirilan-arazi-geri-alinabilir-mi-175495?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ekremengin.av.tr/kamulastirma-hakkinda-merak-edilen-bazi-sorular-ve-cevaplari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kamulastirma-davasi-nedir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/kamulastirilan-malin-geri-alinmasi-2942-sayili-kanun-m-23-ahmed-alper-comert-1?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kamulastirma-bedeli-geri-alinabilir-mi-3156219322","header":"Kamulaştirma bedeli geri alınabilir mi?","teaser":"Kamulaştırma bedeli, belirli koşulların sağlanması durumunda geri alınabilir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden itibaren 5 yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare tarafından kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem yapılmazsa, taşınmazın eski sahibi veya mirasçıları, kamulaştırma bedelini faiziyle birlikte ödeyerek taşınmazı geri alabilir. Ayrıca, bu hakkın doğmasından itibaren 1 yıl içinde kullanılmaması durumunda geri alma hakkı düşer.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/sozlesmeler","text":"#Sözleşmeler"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/mmthukuk.com/kamulastirma-bedeli-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://alsancakavukat.com/kamulastirma-bedeli-nereden-ogrenilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.proaktifhukuk.com/kamulastirma-bedelinin-odenmesi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.olgun.av.tr/tr/kamulastirma_istimlak_bedeli_nasil_belirlenir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.2942.pdf?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kamulastirma-kanunu-na-gore-kamulastirma-bedeli-nasil-hesaplanir-2247473736","header":"Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?","teaser":"Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın alanı hesaplanır. 3. Kıymet Takdiri: Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki rayiç piyasa değeri, kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. 4. Emsal Satışlar: Bölgede benzer taşınmazların satış değerleri de değerlendirmede kullanılır. 5. Yapıların Değeri: Taşınmaz üzerinde yapı varsa, bunların resmi birim fiyatları ve yapım maliyeti dikkate alınır. 6. Yıpranma Payı: Yapıların yıpranma oranı hesaplanır. Hesaplama sonucunda belirlenen bedel, peşin ve nakit olarak malike ödenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/maliyethesaplama","text":"#MaliyetHesaplama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.2942.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fu.com.tr/Contents/Images/uploads/kamulastirma-kanunu.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.wikisource.org/wiki/Kamula%C5%9Ft%C4%B1rma_Kanunu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/kanunlar/kamulastirma-kanunu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mevzuat.kararara.com/mvzt/mvzt1/mvzt320.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kamulastirma-kanunu-madde-13-nedir-237375146","header":"Kamulaştırma Kanunu madde 13 nedir?","teaser":"Kamulaştırma Kanunu'nun 13. maddesi mülga edilmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"},{"href":"/yacevap/t/madde","text":"#Madde"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7c5fw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"7c5f4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7c5fw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"7c5f5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7c5fw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}