• Buradasın

    İzalei şüyu ile alınan gayrimenkul kaç yıl sonra satılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında alınan gayrimenkulün satılma süresi, hükmün kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde istenebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mehmetkursatkilic.av.tr
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. baf.av.tr
        4
      5. demirbas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzale'i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

    İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Satış Süreci: 1. Satış Kararının Verilmesi: Mahkeme, malın aynen taksiminin mümkün olmadığına kanaat getirirse satış kararı verir. 2. Görevlendirme: Satış işlemleri için satış memurluğu veya icra müdürlükleri görevlendirilir. 3. Arttırmaya Hazırlık: Satış memuru, malın değerini belirler, keşif yapar ve artırma ilanını hazırlar. 4. Arttırmanın Yapılması: Satış, elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlar ve en yüksek teklif verene ihale edilir. 5. Bedelin Paylaşımı: Satıştan elde edilen gelir, paydaşlara tapudaki pay oranlarına göre dağıtılır. Özellikler: Satış, kural olarak açık artırma yoluyla yapılır. Tüm hissedarların rızası olması halinde satış, sadece paydaşlar arasında yapılabilir. Taşınır mallar için pazarlık yoluyla satış da mümkündür.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davası hangi kanuna tabidir?

    İzale-i şüyu davası, Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesi uyarınca düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul satışında iki yıl şartı kalktı mı?

    Gayrimenkul satışında iki yıl şartı, 15 Temmuz 2023 tarihinden itibaren kaldırılmıştır. Daha önce, kurumların aktiflerinde en az iki yıl süreyle tuttukları gayrimenkullerin satışında, kazançlarının yarısı vergiden istisna tutulmaktaydı.
    5 kaynak

    İzale'i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    İzale-i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılamaz. Davanın kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın hukuki olarak nihai ve uygulanabilir hale gelmesi demektir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davası satış bedeli nasıl hesaplanır?

    İzale-i şüyu davasında satış bedeli, taşınmaz veya hak üzerinde yapılacak olan kıymet takdiri sonucuna göre belirlenir. Değer tespit süreci şu adımları içerir: 1. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme tarafından bilirkişi heyeti, taşınmazın bulunduğu yerde keşif yapar ve taşınmazın durumu, büyüklüğü, çevre parsellerle olan ilişkisi gibi unsurları inceler. 2. Emsal Satışlar: Gayrimenkul değerleme uzmanı, emsal satışları baz alarak taşınmaza bir değer belirler. 3. Uzman Görüşü: Gerekirse sair hususlar için uzman görüşü raporuna başvurulur. 4. Satış Memurluğu Kıymet Takdiri: Dosya satış memurluğuna gönderilerek satış işlemleri başlatılır ve satış memurluğu da ayrıca kıymet takdiri yapar. Satış bedeli belirlendikten sonra, satış memurluğu satışın koşullarını belirleyerek ilanı gerçekleştirir ve paydaşlara tebliğ eder.
    5 kaynak

    Tapu satamama süresi ne kadar?

    Tapu satamama süresi, satılamaz şerhi olarak adlandırılan sınırlamanın türüne göre değişir: 1. Geçici şerhler: Mahkeme kararıyla konan tedbirler gibi, genellikle dava süresince geçerlidir ve mahkeme kararıyla kaldırılır. 2. Belirli süreli şerhler: Bağış yoluyla konulan 10 yıl gibi belirli bir süre için geçerlidir ve süre sonunda otomatik olarak kaldırılır. 3. Süresiz şerhler: Malikin veya şerhi koyan kurumun talebi olmadan kaldırılmaz. Ayrıca, aile konutu şerhi gibi durumlarda eşin rızası olmadan taşınmazın satılması da belirli yasal sürelerle kısıtlanabilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında ev satılabilir mi?

    Evet, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ev satılabilir. Mahkeme, aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilemeyeceğine karar verirse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine hükmeder.
    5 kaynak