• Buradasın

    İzale-i şüyu davasında en çok hangi hallerde satış yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şüyu davasında en çok satış, aşağıdaki hallerde yapılır:
    1. Aynen taksim mümkün olmadığında: Ortaklığa konu olan malın fiziksel olarak bölünebilir olmaması veya bölündüğünde değer kaybına uğrayacak olması durumunda 25.
    2. Paydaşların talebi üzerine: Taraflardan birinin aynen taksim talebi durumunda, mahkeme öncelikle bu talebin uygun olup olmadığını değerlendirir 4. Eğer taksim mümkün değilse, satışa karar verilir 4.
    3. Miras taksim sözleşmesi olduğunda: Taraflar, malın paylaşımı konusunda kendi aralarında bir sözleşme yapmışlarsa, bu durum izale-i şüyu davasının açılmasını engeller 1. Ancak, sözleşmenin geçersiz olması veya mirasçıların bu sözleşmeye uymaması halinde satış gerekebilir.
    4. Uygun olmayan zamanda dava açıldığında: Paylaşımın paydaşların menfaatine aykırı olması veya davanın zamansız açılması durumunda mahkeme satışı kararlaştırabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. baf.av.tr
        1
      2. artukhukukburosu.com
        2
      3. topaktas.av.tr
        3
      4. ucahukuk.com
        4
      5. ayboga.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir mi?

    Ecrimisil davası ile izale-i şüyu davası birlikte açılabilir, ancak bu durum hukuksal zeminde doğru kabul edilmez. Bunun nedeni, izale-i şüyu davasında sulh hukuk mahkemesi görevli iken, ecrimisil davalarında asliye hukuk mahkemesinin görevli olmasıdır. Bu nedenle, iki dava konusu aynı dilekçede talep edilmiş olsa bile, hakim davaları ayırma kararı verecektir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında ev satılabilir mi?

    Evet, izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında ev satılabilir. Bu davada, davaya konu olan taşınmazın satışı, açık artırma yoluyla, satış memurluğu veya icra dairesi kanalıyla gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    İzale'i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış şu şekilde yapılır: 1. Mahkemenin Satış Kararı: Mahkeme, taşınmazın aynen taksim edilemeyeceğini tespit ederse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. 2. Satış Memurunun Görevlendirilmesi: Karar kesinleştikten sonra, hakim satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi raporu alır. 4. İlan ve Açık Artırma: Taşınmaz, resmi ilanlarla (UYAP, gazete ilanları vb.) açık artırmaya çıkarılır. 5. İhale ve Bedelin Tahsili: En yüksek teklifi veren kişi taşınmazın sahibi olur ve satış bedeli mahkemeye veya icra müdürlüğüne yatırılır. 6. Paydaşlara Dağıtım: Satıştan elde edilen gelir, her paydaşın hissesi oranında dağıtılır. 7. Tapu Devri: Taşınmazı satın alan kişi adına tapu devri yapılır ve önceki paydaşların mülkiyet hakkı sona erer.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında ev nasıl paylaşılır?

    İzale-i şüyu davasında evin paylaşımı iki şekilde yapılabilir: 1. Aynen Taksim: Eğer evin bölünmesi mümkünse, mahkeme tarafından ev paydaşlara bölünerek verilir. 2. Satış Suretiyle Paylaşım: Evin bölünmesi mümkün değilse, ev icra yoluyla açık artırma usulüyle satılır ve elde edilen bedel, ortaklar arasında payları oranında dağıtılır. İzale-i şüyu davasını, evin ortak mülkiyetine sahip olan herkes açabilir.
    5 kaynak

    İzale i şüyunun şartları nelerdir?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasının açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Ortaklık konusu bir malın bulunması. 2. Taşınmazın paylı mülkiyete tabi olması. 3. Malın aynen taksiminin mümkün olmaması. 4. Ortaklardan en az birinin dava açması. 5. Tapuda paydaşlık ilişkisinin tescil edilmiş olması. 6. Dava açma ehliyetine sahip olunması. Ayrıca, uygun olmayan zamanda paylaşma istenilmesi durumunda da izale-i şüyu davası açılamaz.
    5 kaynak

    İzale'i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    İzale-i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılamaz. Davanın kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın hukuki olarak nihai ve uygulanabilir hale gelmesi demektir.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu davasında değer tespiti nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında değer tespiti şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Bilirkişi Atanması: Mahkeme tarafından, taşınmazın değerini tespit etmek üzere tarafsız ve uzman bir bilirkişi atanır. 2. Keşif ve İnceleme: Bilirkişi, taşınmazı yerinde inceleyerek keşif yapar ve bu inceleme sırasında taşınmazın konumu, büyüklüğü, yapısı, kullanım durumu ve çevresel faktörler gibi özellikleri değerlendirir. 3. Piyasa Araştırması: Bilirkişi, taşınmazın bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerin piyasa değerlerini araştırır. 4. Rapor Hazırlanması: Bilirkişi, tüm incelemelerini ve değerlendirmelerini kapsamlı bir rapor haline getirir. 5. Mahkemeye Sunum: Hazırlanan değerleme raporu mahkemeye sunulur ve tarafların rapora itiraz etme hakkı vardır. 6. Mahkeme Kararı: Mahkeme, sunulan bilirkişi raporunu ve tarafların itirazlarını değerlendirerek taşınmazın değerine ilişkin bir karar verir.
    5 kaynak