• Buradasın

    İştiraklı mülkiyette satış bedeli nasıl paylaştırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İştiraklı (elbirliği) mülkiyette satış bedelinin paylaştırılması, tüm ortakların rızasıyla ve tapu kaydındaki pay oranları dikkate alınarak yapılır 12.
    Satış süreci şu adımları içerir:
    1. Ortakların Rızasının Alınması: Satış kararı tüm ortaklar arasında alınmalıdır 1.
    2. Satış Şartlarının Belirlenmesi: Satılacak malın bedeli ve diğer şartlar üzerinde anlaşma sağlanmalıdır 1.
    3. Satış Sözleşmesi: Noter huzurunda yapılan ve tüm ortakların imzasını taşıyan bir satış sözleşmesi düzenlenmelidir 2.
    4. Tapu Devri: Taşınmaz mallar için tapuda devir işlemi gerçekleştirilmelidir 1.
    Satış bedeli dağıtılırken, varsa ipotek, haciz gibi yükümlülükler öncelikle karşılanır ve kalan miktar ortaklara payları oranında ödenir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış suretiyle pay temliki ne demek?

    Satış suretiyle pay temliki, iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallarda, iştirakçilerden (mirasçılardan) birinin henüz belirli olmayan payını bir diğer mirasçıya satış yoluyla devretmesi işlemidir.

    Hisseli ev satışında tapu parası kime verilir?

    Hisseli ev satışında tapu parası, hem alıcıya hem de satıcıya ödenir.

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir. 2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır. 4. Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır. 5. Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir. Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar: Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir. Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler. Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer.

    İştirakta mülkiyet tek kişiye satılır mı?

    İştirak halinde (elbirliği) mülkiyetinde, taşınmazın tamamı tüm ortaklara ait olduğu için, tek bir kişiye satılması mümkün değildir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi durumunda ise, her paydaş kendi payını serbestçe satabilir.

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Evet, paylı mülkiyette ortaklardan biri, kendi payını üçüncü bir kişiye satabilir. Ancak, paylı mülkiyete konu olan taşınmazın satışı sırasında, diğer ortakların önalım hakkı bulunmaktadır.

    İştiraklı tapu ne zaman ayrılır?

    İştiraklı tapu, aşağıdaki durumlarda ayrılır: 1. Paydaşlar arasında anlaşma sağlanması. 2. Mahkemeye başvurulması. Bu süreçte, iştirakli tapunun ayrılması için serbest harita mühendisleri tarafından ayırma işlemi yapılması ve kadastro kontrolünün ardından belgelerin tescil için tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi gerekmektedir.