• Buradasın

    İştiraklı mülkiyette satış bedeli nasıl paylaştırılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İştiraklı mülkiyette satış bedelinin nasıl paylaştırılacağı, mülkiyetin türüne ve tarafların durumuna göre değişiklik gösterebilir:
    • Paylı mülkiyet: Satış bedeli, paydaşların tapu kayıtlarında belirtilen payları oranında paylaştırılır 45. Örneğin, üç paydaşın her biri 1/3 oranında paya sahipse, satış bedelinden her birine isabet edecek oran da 1/3 olacaktır 4.
    • Elbirliği mülkiyeti: Satış bedeli, mirasçılık belgesindeki paylar oranında paylaştırılır 5. Ancak, mirasçılar arasında yapılan devir işlemleri bu durumu değiştirebilir 5. Bu durumda, mahkemenin mirasçılar arasındaki işlemleri dikkate alarak gerekli araştırmaları yapması ve satış bedelinin nasıl paylaştırılacağını belirlemesi gerekir 5.
    Ayrıca, iştirak halindeki mülkiyette, mal miras bırakandan kaldıysa, belirli bir paydan söz edilemez ve tapu kaydındaki maliklerin müşterek miras bırakanı olduğu kabul edilir 4. Bu nedenle, dağıtım için malikin veraset belgesinin ibraz edilmesi gereklidir 4.
    Ortaklığın giderilmesi davalarında satış bedelinin paylaştırılması, mahkeme tarafından yapılır ve bu sürecin hukuki prosedürlere uygun şekilde yürütülmesi için bir avukattan destek alınması önerilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akademikhukuk.org
        1
      2. ankaraavukatim.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. sertkayahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Paylı mülkiyette, her ortak kendi payını bağımsız olarak satabilir. Ancak, taşınmazın tamamının satışı için tüm paydaşların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı (hisseli) tapuda satış şu şekilde yapılır: 1. Kendi Hissesini Satma: Bir ortak, kendi hissesini dilediği kişiye tek başına satabilir. 2. Tüm Taşınmazın Satışı: Tüm taşınmazın satılabilmesi için diğer tüm paydaşların onayı gereklidir. 3. Önalım Hakkı: Satış, diğer paydaşlara noter ile bildirilirse, 3 ay içinde önalım talepli dava açılabilir. 4. Tapu İşlemleri: Satış, tapu sicil müdürlüğünde resmi işlemlerle gerçekleştirilir. Önemli Notlar: Paylı mülkiyette satış için bir avukattan hukuki destek alınması önerilir. Hisseli tapu satışında, hacizli alacaklıların satışa itiraz etme imkanı yoktur.
    5 kaynak

    Satış suretiyle pay temliki ne demek?

    Satış suretiyle pay temliki, diğer bir deyişle tapuda miras payının devri, bir taşınmazın (örneğin arsa, bina veya daire) belirli bir payının satış yoluyla başka bir mirasçıya devredilmesi işlemidir. Mevcut malik veya pay sahibi, sahip olduğu tapu hisselerini bir satış sözleşmesiyle alıcıya devreder ve bu devir işlemi, Tapu Müdürlüğü'nde tapu sicilinde resmi olarak tescil edilir. Miras yoluyla intikal etmiş bir taşınmazda, elbirliği halinde hissedarlar dışarıdan bir kişiye ayrı ayrı paylarını satamaz, ancak kendi aralarında paylarını devredebilirler.
    5 kaynak

    İştirakta mülkiyet tek kişiye satılır mı?

    İştirak halinde (elbirliği) mülkiyetinde, taşınmazın tamamı tüm ortaklara ait olduğu için, tek bir kişiye satılması mümkün değildir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi durumunda ise, her paydaş kendi payını serbestçe satabilir.
    5 kaynak

    İştiraklı tapu ne zaman ayrılır?

    İştiraklı tapu, aşağıdaki durumlarda ayrılır: 1. Paydaşlar arasında anlaşma sağlanması. 2. Mahkemeye başvurulması. Bu süreçte, iştirakli tapunun ayrılması için serbest harita mühendisleri tarafından ayırma işlemi yapılması ve kadastro kontrolünün ardından belgelerin tescil için tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli ev satışında tapu parası kime verilir?

    Hisseli ev satışında tapu parası, tapu işlemlerini gerçekleştiren alıcı ve satıcıya ödenir. Alıcı, hisseli tapuyu devralırken tapu harcı ve döner sermaye gibi masrafları karşılar. Satıcı, tapu devri için gerekli olan harçları ve masrafları öder. Noter aracılığıyla satış yapılıyorsa, tapu harcına ek olarak taşınmaz değerine göre değişen bir noter ücreti de ödenir.
    5 kaynak