• Buradasın

    İmar uygulamasında su geçit hakkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar uygulamasında su geçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya yeterli geçidi bulunmayan taşınmaz malikinin, komşu taşınmaz üzerinde bir bedel karşılığında geçiş hakkı tesis ettirmesini ifade eder 12.
    Bu hak, Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir ve iki şekilde ortaya çıkabilir:
    1. Zorunlu geçit: Taşınmazın genel yola bağlantısı tamamen yok ise 3.
    2. Nispi geçit: Mevcut yol yetersiz veya işlevsiz ise 2.
    Geçit hakkı, tapu kütüğüne tescil edilmeksizin doğrudan kanundan doğar, ancak sürekli nitelikte olanlar beyanlar sütununda gösterilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. imarvetapu.com
        1
      2. ayboga.av.tr
        2
      3. altinkan.com
        3
      4. glegal.global
        4
      5. azimhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılan keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sunduğu rapora göre belirlenir. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan faktörler şunlardır: - Geçit yolu nedeniyle taşınmazın değer kaybı. - Geçit hakkının sürekliliği. - Bölgedeki rayiç fiyatlar. - Taşınmaz malikleri arasındaki anlaşma koşulları. Ayrıca, lehine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliki, bu nedenle uğradığı zararı, fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince yükümlü taşınmaz malikine ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliği neleri kapsar?

    İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanlardaki yapılaşmayı; plan, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde düzenlemek için aşağıdaki konuları kapsar: 1. Yapı Ruhsatı ve İzni: Ruhsat ve yapı kullanma izinleri için ilgili projelerin planlara uygun olması gerekir. 2. Kentsel Tasarım ve Estetik: Estetik komisyonlar, şehirlerin mimari dokusunu korumak ve geliştirmek amacıyla önerilerde bulunur. 3. Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları: Eğitim, sağlık, spor ve yeşil alanların düzenlenmesi gibi kentsel ihtiyaçlar yönetmelikte detaylandırılmıştır. 4. Bahçe Mesafeleri ve Taban Alanı Katsayıları: İmar planında belirlenen alanlarda, bina yükseklikleri, bahçe mesafeleri ve TAKS gibi kriterlere uyulması zorunludur. 5. Karma Kullanım Alanları: Ticaret, turizm ve konut kullanımlarının birlikte yer aldığı alanlarda yapılaşma koşulları belirlenir. Bu yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu'na ve Cumhurbaşkanlığı Kararnamelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi, mevcut yapıların imar planlarına aykırı olması durumunda, yapı sahiplerine uyum sağlamaları için imkân tanıyan bir hükümdür. Bu madde kapsamında yapılan imar uygulaması şu şekilde gerçekleşir: 1. İnceleme süreci: Yapı sahibi, yapıyı belediyeye bildirir ve uyum sağlama talebinde bulunur. 2. Uyum sağlama: Belediye, yapıya ilişkin gerekli incelemeleri yapar ve yapı sahibine uyum sağlaması için süre verir. 3. Kontrol ve onay: Yapı sahibi, düzeltmeleri tamamladıktan sonra belediyeye başvurarak yapıyı yeniden kontrol ettirir ve onay alır. Ayrıca, bu madde ile yapılan uygulamalarda, düzenlemeye giren parsel maliklerinden DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapılarak, kamunun bedelsiz şekilde taşınmaz edinmesi sağlanır.
    5 kaynak

    Geçit hakkı nedir?

    Geçit hakkı, yola sınırı olmayan bir taşınmazın, komşu taşınmazı kullanarak yola çıkmasını sağlayan haktır. Bu hak, Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir ve ayni haklardan olup herkese karşı ileri sürülebilir. Geçit hakkı davasıyla ilgili bazı önemli noktalar: - Dava açma zorunluluğu: Geçit hakkı davası açılmadan önce zorunlu arabuluculuk süreci işletilmelidir. - Davacı ve davalı: Davacı, yola sınırı olmayan taşınmazın maliki; davalı ise komşu parsel maliklerinden biridir. - Keşif ve bilirkişi raporu: Mahkemece taşınmaz üzerinde keşif yapılır ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir. - Karar: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir ve bu karar tapu kütüğüne şerh edilir.
    5 kaynak

    İmarlı arsaya su abonesi alınır mı?

    Evet, imarlı bir arsaya su aboneliği alınabilir. Bunun için gerekli belgeler şunlardır: iskân ruhsatı (yapı kullanım izin belgesi); kanal vizesi; kimlik belgesi (nüfus cüzdanı veya ehliyet); zorunlu deprem sigortası fotokopisi veya DASK poliçe numarası; tapu fotokopisi; kira kontrat fotokopisi (kiracı ise). Başvuru, arsanın bağlı bulunduğu su idaresine yapılır.
    5 kaynak

    İmar Kanunu 29 maddesi nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesi, "Ruhsat Müddeti" başlığını taşır ve şu hükümleri içerir: 1. Yapıya Başlama Müddeti: Ruhsat tarihinden itibaren yapıya başlama süresi iki yıldır. 2. Bitirme Süresi: Bu süre zarfında yapıya başlanmadığı veya başlanıp da beş yıl içinde bitirilmediği takdirde ruhsat hükümsüz sayılır. 3. Müktesep Haklar: Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. 4. Harç Alımı: Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. 5. Ruhsat ve Eklerinin Bulundurulması: Ruhsat ve eklerinin yapı yerinde bulundurulması mecburidir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı kurulan taşınmazın maliki veya malikleri öder.
    5 kaynak