• Buradasın

    Geçit hakkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya yeterli bağlantısı bulunmayan taşınmaz malikinin, komşu taşınmaz üzerinden, bedelini ödeme suretiyle yol elde etme hakkıdır 124.
    Bu hak, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir 35.
    Geçit hakkının kurulabilmesi için gerekli şartlar:
    • Taşınmazların tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olması 1.
    • Geçit ihtiyacının olması 13.
    Geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olup, mahkeme kararı ile tesis edilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mecralegal.com
        1
      2. dogancandogan.av.tr
        2
      3. delilavukatlik.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. ayboga.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkı ve kenarlık nedir?

    Geçit hakkı, ana yola bağlantısı olmayan bir taşınmaz sahibine, komşu taşınmazdan geçerek yola ulaşma imkânı tanıyan ayni bir haktır. Kenarlık hakkında ise bilgi bulunamamıştır. Geçit hakkı iki şekilde kurulabilir: 1. Sözleşme yoluyla: Hissedarlar arasında uzlaşma sağlanırsa, noterde veya tapuda resmi geçit hakkı sözleşmesi düzenlenerek yol hakkı kurulabilir. 2. Mahkeme yoluyla: Anlaşma sağlanamazsa, yol hakkı talep eden hissedar, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde geçit hakkı davası açabilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılacak keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sundukları rapor doğrultusunda belirlenir. Bedelin belirlenmesinde dikkate alınan bazı unsurlar: Yüklü taşınmazın uğrayacağı değer kaybı; Tahsis edilen kısmın değeri; Taşınmazda meydana gelen gelir azalması; Taşınmaz üzerindeki ağaç ve bina gibi unsurların bedelleri. Bedelin ödenmesi: Belirlenen bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir. Bedele faiz ilave edilemez. Güncellik: Dava ile karar tarihi arasında uzun bir süre geçmişse, değişen ekonomik koşullar ve paranın alım gücü dikkate alınarak geçit bedelinin objektif kriterlerle güncel rayiçlere göre yeniden belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Zorunlu geçit için bedel nasıl hesaplanır?

    Zorunlu geçit için bedelin nasıl hesaplanacağına dair bazı bilgiler şu şekildedir: Geçit hakkı bedeli, üzerinde geçit hakkı kurulan taşınmazda, geçit hakkı nedeniyle meydana gelen değer azalığı kadar olmalıdır. Bedelin hesaplanmasında yalnızca yolun geçeceği alanın rayiç bedeli değil, aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmazdaki değer kaybı ve taşınmazın gelirlerindeki azalma da dikkate alınır. Ayrıca, hakkının kurulacağı alan üzerinde ağaç ve bina varsa bunların bedelleri de geçit hakkına eklenir. Belirlenen bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir. Daha detaylı bilgi ve hesaplama için bir taşınmaz avukatına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kavşak ve geçit aynı şey mi?

    Kavşak ve geçit aynı şey değildir. Kavşak, iki veya daha fazla karayolunun kesiştiği veya birleştiği ortak alandır. Geçit ise şu şekillerde tanımlanabilir: Yaya geçidi: Yayaların güvenle geçmesini sağlamak için belirlenmiş alandır. Okul geçidi: Öğrencilerin güvenli geçişi için ayrılmış geçittir. Alt geçit: Bir karayolunun diğer bir karayolu veya demiryolunun altından geçtiği yapıdır. Üst geçit: Bir karayolunun diğer bir yol veya demiryolunu üstten geçtiği yapıdır. Demiryolu geçidi (hemzemin geçit): Karayolu ile demiryolunun aynı seviyede kesiştiği geçittir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliki öder. Bedel belirlenirken yalnızca yolun geçeceği alanın rayiç bedeli değil, aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmazdaki değer kaybı ve taşınmazın gelirlerindeki azalma da dikkate alınır. Belirlenen bu bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir.
    5 kaynak

    Trafikte yaya geçidi ve alt geçit üst geçit nedir?

    Trafikte yaya geçidi, alt geçit ve üst geçit şu şekilde tanımlanabilir: Yaya geçidi. Alt geçit. Üst geçit. Alt geçit ve üst geçit arasındaki bazı farklar ise şu şekildedir: Konum. Kullanım alanı. Yapım maliyeti. Trafik etkisi. Güvenlik. İklim ve fiziksel faktörler.
    5 kaynak

    Geçit ne için kullanılır?

    Geçit, insanların, araçların veya hayvanların bir yol veya demir yolu hattını güvenli bir şekilde geçmesini sağlamak için kullanılır. Geçitlerin bazı kullanım amaçları: Demir yolu geçitleri: Yayaların ve diğer ulaşım araçlarının demir yolunun bir tarafından diğer tarafına geçmesini sağlar. Üst geçitler: Yaya ve bisiklet yolları için kullanılır, yol ve demir yolu seviyelerini ayırarak trafiği düzenler ve güvenliği sağlar. Ağ geçitleri: Farklı ağlar veya iletişim protokolleri arasında veri iletimini kolaylaştırır ve gerektiğinde veri dönüşümüne izin verir.
    5 kaynak