• Buradasın

    Geçit hakkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geçit hakkı, yola sınırı olmayan bir taşınmazın, komşu taşınmazı kullanarak yola çıkmasını sağlayan haktır 13.
    Bu hak, Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir ve ayni haklardan olup herkese karşı ileri sürülebilir 1.
    Geçit hakkı davasıyla ilgili bazı önemli noktalar:
    • Dava açma zorunluluğu: Geçit hakkı davası açılmadan önce zorunlu arabuluculuk süreci işletilmelidir 1.
    • Davacı ve davalı: Davacı, yola sınırı olmayan taşınmazın maliki; davalı ise komşu parsel maliklerinden biridir 14.
    • Keşif ve bilirkişi raporu: Mahkemece taşınmaz üzerinde keşif yapılır ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir 24.
    • Karar: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir ve bu karar tapu kütüğüne şerh edilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mecralegal.com
        1
      2. dogancandogan.av.tr
        2
      3. delilavukatlik.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. ayboga.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı kurulan taşınmazın maliki veya malikleri öder.
    5 kaynak

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılan keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sunduğu rapora göre belirlenir. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan faktörler şunlardır: - Geçit yolu nedeniyle taşınmazın değer kaybı. - Geçit hakkının sürekliliği. - Bölgedeki rayiç fiyatlar. - Taşınmaz malikleri arasındaki anlaşma koşulları. Ayrıca, lehine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliki, bu nedenle uğradığı zararı, fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince yükümlü taşınmaz malikine ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    İrtifak hakkı ne demek?

    İrtifak hakkı, bir taşınmazın maliki tarafından başka bir taşınmazın ya da kişinin yararına, taşınmaz üzerinde sınırlı bir hak tanınması anlamına gelir. Bu hak, taşınmaz üzerinde tam mülkiyet hakkını kısıtlar, ancak malik yine de mülkiyet hakkını kullanmaya devam eder. İrtifak hakları iki ana kategoriye ayrılır: 1. Kişiye bağlı irtifak hakları: Belirli bir kişi lehine kurulan haklardır ve hak sahibinin ölümü veya irtifak hakkının devri durumunda sona erer. 2. Taşınmaza bağlı irtifak hakları: Belirli bir taşınmaz lehine kurulmuş olup, taşınmaz ile birlikte hak devralan yeni sahibine geçer.
    5 kaynak

    Zorunlu geçit için bedel nasıl hesaplanır?

    Zorunlu geçit hakkı bedeli, geçit hakkı tesis edilecek yolun geçeceği alanın emsal bedeli ve aleyhine geçit hakkı tesis edilen taşınmazdaki değer kaybı dikkate alınarak hesaplanır. Ayrıca, geçit hakkı sahibi, komşusuna uygun bir bedel ödemek zorundadır ve bu bedel, geçidin uzunluğuna, genişliğine ve komşunun arazisine verilen zarara göre belirlenir.
    5 kaynak

    Geçit ne için kullanılır?

    Geçit terimi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Ağ Geçidi (Gateway): Bilgisayar ağlarında, farklı ağlar veya protokoller arasında veri iletimini sağlamak için kullanılır. İşlevleri arasında: - Protokol dönüştürme: Farklı iletişim protokollerini birbirine çevirme. - Ağ entegrasyonu: Farklı ağları birleştirme. - Veri filtreleme ve kontrol: Gelen verileri filtreleme ve güvenlik sağlama. 2. Üst Geçit: Yol veya demir yolu hatlarının seviyelerini ayırarak, trafiğin akışını düzenleme ve güvenliği sağlama amacıyla kullanılır.
    5 kaynak

    Geçit hakkı davası kaç yıl sürer?

    Geçit hakkı davasının süresi, mahkemenin yoğunluğuna göre en fazla bir yıl içerisinde karara bağlanabilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı ve kenarlık nedir?

    Geçit hakkı ve kenarlık kavramları farklı hukuki bağlamlarda yer alır: 1. Geçit Hakkı: Taşınmaz maliklerinin, genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan durumlarda, komşu taşınmaz üzerinden geçiş yapabilmek için sahip oldukları haktır. 2. Kenarlık: Bu terim, hukuk literatüründe doğrudan yer almayan, daha çok coğrafi veya topografik bir kavramı ifade edebilir. Ancak, "kenar" kelimesi, taşınmazların sınır çizgilerini veya komşu parseller arasındaki sınırları tanımlamak için kullanılabilir.
    5 kaynak