• Buradasın

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılan keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sunduğu rapora göre belirlenir 34.
    Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan faktörler şunlardır:
    • Geçit yolu nedeniyle taşınmazın değer kaybı 24.
    • Geçit hakkının sürekliliği 2.
    • Bölgedeki rayiç fiyatlar 24.
    • Taşınmaz malikleri arasındaki anlaşma koşulları 2.
    Ayrıca, lehine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliki, bu nedenle uğradığı zararı, fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince yükümlü taşınmaz malikine ödemekle yükümlüdür 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. sarikayakarayhukuk.com
        2
      3. dergipark.org.tr
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. hasimkartal.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İrtifak hakkı nedir?

    İrtifak hakkı, bir taşınmazın maliki tarafından başka bir taşınmazın ya da kişinin yararına, taşınmaz üzerinde sınırlı bir hak tanınması anlamına gelir. Bu hak, iki ana kategoriye ayrılır: 1. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakları: Bir taşınmazın, başka bir taşınmazın yararına kullanılmasını sağlar. 2. Kişiye Bağlı İrtifak Hakları: Belirli bir kişi lehine kurulan haklardır. İrtifak hakları, genellikle tapu siciline tescil edilerek resmiyet kazanır ve taraflar arasında bağlayıcı hale gelir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı kurulan taşınmazın maliki veya malikleri öder.
    5 kaynak

    Geçit hakkı davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Geçit hakkı davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Davanın Açılması: Taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılır. 2. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmaz üzerinde keşif yapar ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir. 3. Karar Aşaması: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir. 4. Tapuya Şerh Edilmesi: Karar, taşınmazın tapu kütüğüne şerh edilir. Mahkeme, geçit hakkını tesis ederken en az zarar verecek güzergahı seçer ve geçilen taşınmazın malikine makul bir tazminat ödenmesine de karar verebilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı nedir?

    Geçit hakkı, yola sınırı olmayan bir taşınmazın, komşu taşınmazı kullanarak yola çıkmasını sağlayan haktır. Bu hak, Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir ve ayni haklardan olup herkese karşı ileri sürülebilir. Geçit hakkı davasıyla ilgili bazı önemli noktalar: - Dava açma zorunluluğu: Geçit hakkı davası açılmadan önce zorunlu arabuluculuk süreci işletilmelidir. - Davacı ve davalı: Davacı, yola sınırı olmayan taşınmazın maliki; davalı ise komşu parsel maliklerinden biridir. - Keşif ve bilirkişi raporu: Mahkemece taşınmaz üzerinde keşif yapılır ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir. - Karar: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir ve bu karar tapu kütüğüne şerh edilir.
    5 kaynak

    Zorunlu geçit için bedel nasıl hesaplanır?

    Zorunlu geçit hakkı bedeli, geçit hakkı tesis edilecek yolun geçeceği alanın emsal bedeli ve aleyhine geçit hakkı tesis edilen taşınmazdaki değer kaybı dikkate alınarak hesaplanır. Ayrıca, geçit hakkı sahibi, komşusuna uygun bir bedel ödemek zorundadır ve bu bedel, geçidin uzunluğuna, genişliğine ve komşunun arazisine verilen zarara göre belirlenir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı ve kenarlık nedir?

    Geçit hakkı ve kenarlık kavramları farklı hukuki bağlamlarda yer alır: 1. Geçit Hakkı: Taşınmaz maliklerinin, genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan durumlarda, komşu taşınmaz üzerinden geçiş yapabilmek için sahip oldukları haktır. 2. Kenarlık: Bu terim, hukuk literatüründe doğrudan yer almayan, daha çok coğrafi veya topografik bir kavramı ifade edebilir. Ancak, "kenar" kelimesi, taşınmazların sınır çizgilerini veya komşu parseller arasındaki sınırları tanımlamak için kullanılabilir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı ve kullanım hakkı nedir?

    Mülkiyet hakkı ve kullanım hakkı farklı kavramlardır: 1. Mülkiyet Hakkı: Bir bireyin sahip olduğu taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde hukuk kurallarına uygun olarak tasarrufta bulunabilmesini sağlayan temel bir haktır. 2. Kullanım Hakkı: Mülkiyet hakkının bir parçasıdır ve emlak sahibine mülkünü dilediği gibi kullanma özgürlüğü tanır.
    5 kaynak