• Buradasın

    İhtiyaçtan tahliye edilen kiracı nereye taşınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaçtan tahliye edilen kiracı, kendine ait başka bir konut veya iş yerine taşınır 12. Eğer kiracı yeni bir yer bulamazsa, tahliye kararı kesinleştikten sonra icra memurları aracılığıyla taşınmazdan çıkarılır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibi başka evde kirada yaşarsa ne olur?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu etkilemez. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibinin kirada oturması, ihtiyacın varlığı için yeterli bir kanıttır. Ancak, ev sahibinin oturabileceği başka bir konutunun bulunması, ihtiyacın samimiyetini zedeleyebilir ve mahkeme bu durumu göz önünde bulundurabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, belirli süreli kira sözleşmelerinde kira süresinin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak bir ay içinde açılmalıdır. Tahliye sonrası, kiraya verenin, haklı bir sebep olmaksızın, taşınmazı üç yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya vermesi yasaktır; aksi takdirde eski kiracı tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi durumlarda evden çıkarılır?

    Kiracılar, aşağıdaki durumlarda evden çıkarılabilir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye taahhütnamesi: Kiracı, geçerli bir tahliye taahhütnamesine rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi dava veya icra takibi yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Kira borcunu ödememe: Kiracı, kira bedelini uzun süreli olarak ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. İki haklı ihtar: Kiracı, aynı yıl içinde iki defa kira bedelini ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Ev sahibi, esaslı bir tadilat yapacaksa ve bu tadilat nedeniyle kiracının evi kullanması mümkün değilse, kiracıyı tahliye edebilir. Kiracının evden çıkarılması için yasal prosedürlere uyulması ve gerekli ihtarların zamanında yapılması gereklidir. Ayrıca, 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak tahliye davaları için arabuluculuk şartı getirilmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında adres bildirmezse ne olur?

    Kiracı tahliye davasında adres bildirmezse, tahliye süreci etkilenmez. Tahliye davası, kiracının adresine bakılmaksızın, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır ve yürütülür. Ancak, tahliye kararının uygulanması için kiracının adresinin bilinmesi gerekebilir. Tahliye kararının icrası için icra müdürlüğüne başvurularak zorla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç yıl sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilebileceği süre, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve bu ihtardan sonra bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye için gereken süreler hak düşürücüdür, yani kaçırılması durumunda dava reddedilir.
    5 kaynak

    Tahli̇ye ne demek?

    Tahliye, Arapça kökenli bir kelime olup iki farklı anlama gelir: 1. Boşaltma: Bir şeyi boş duruma getirme. 2. Tutukluyu serbest bırakma: Hukukta kullanılan bir terim olup, tutuklunun cezaevinden çıkması anlamına gelir. Ayrıca, kiracılık hukukunda tahliye, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir süre sonunda veya sözleşme şartlarına aykırı davranması nedeniyle boşaltması gereken bir süreçtir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibinin tahliye için yapması gereken işlemler, tahliye sebebine göre değişiklik gösterir: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Fesih bildirim süresi içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulur. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak bir ay içinde tahliye davası açılır. Yeni Malik Nedeniyle Tahliye: Yeni malik, evi aldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunur. Tahliye davası, edinme tarihinden itibaren 6 ay sonra açılır. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye: Kiracıya noter aracılığıyla ödeme yapması için en az 30 gün süre tanıyan bir ihtarname gönderilir. Ödeme yapılmazsa, hukuki işlemler başlatılır ve tahliye davası açılır. Tahliye sürecinde hukuki destek almak için bir avukata başvurulması önerilir. Ayrıca, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava öncesinde arabuluculuk yapılması zorunludur.
    5 kaynak