• Buradasın

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açma süresi ne kadardır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açma süresi, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir:
    • Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır 13. Bu süre hak düşürücüdür, kaçırılması durumunda dava reddedilir 3.
    • Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Fesih dönemine ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılmalıdır 14. Ayrıca, her altı aylık kira dönemi için en az üç ay önceden kiracıya yazılı bildirimde bulunulmalıdır 34.
    Yeni malik açısından: Taşınmazı edinme tarihinden itibaren bir ay içinde ihtarname gönderilmeli ve en erken 6 ay sonra tahliye davası açılmalıdır 34. Alternatif olarak, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açma hakkı da bulunmaktadır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. karadaghukuk.com.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. lebibyalkin.com.tr
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kaç yıl sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilebileceği süre, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve bu ihtardan sonra bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye için gereken süreler hak düşürücüdür, yani kaçırılması durumunda dava reddedilir.
    5 kaynak

    Kiralanan yerin birden çok kiraya vereni varsa ihtiyaç sebebiyle tahliye davası nasıl açılır?

    Kiralanan yerin birden çok kiraya vereni olması durumunda ihtiyaç sebebiyle tahliye davasının nasıl açılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası ile ilgili şu bilgiler değerlendirilebilir: Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de düzenlenen ihtiyaç sebebiyle tahliye davası, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri olarak taşınmaza ihtiyaçları olması durumunda açılabilir. Birden fazla taşınmazı olan kiraya veren, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenir ve bir ay içinde açılır. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çektikten sonra tahliye davasının ne zaman açılabileceği, ihtarın nedenine ve kira sözleşmesinin durumuna göre değişiklik gösterir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmelidir. 10 yıllık kiracının tahliyesi: Belirli süreli sözleşmelerde, belirlenen sürenin dolmasının ardından 10 yıl daha geçmiş olmalıdır. İki haklı ihtar ile tahliye: Kira yılı sonunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra, ihtarların çekildiği kira yılı bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Tahliye davası açma süresi hak düşürücü olup, bu sürelerin kaçırılması dava hakkının kaybedilmesine yol açar. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde. Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde. Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra, tahliye edilen taşınmazı en az üç yıl boyunca, tahliye edilen kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmalıdır. Dolayısıyla, ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra tekrar dava açabilmesi için en az üç yıl geçmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye davası cevap süresi kaç gün?

    Tahliye davasında davalının cevap dilekçesi sunma süresi 2 haftadır. Tahliye davasının süresi ise davanın türüne, dayanağına ve mahkemelerin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterir. Tahliye davasının süresini etkileyebilecek bazı unsurlar şunlardır: ileri sürülen tahliye nedeni; mahkemenin iş yoğunluğu; tarafların anlaşıp anlaşamaması; dava sürecinin avukatla sürdürülüp sürdürülmemesi; delillerin toplanma süreci; bilirkişi raporunun hazırlanması. Tahliye davası ile ilgili süreçlerin kesin süresi, somut olayın koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak