• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında çocuğun okula yakın olması yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında çocuğun okula yakın olması tek başına yeterli değildir 12.
    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliyesi için, ev sahibinin veya Kanun’da belirtilen yakınlarından birinin kiralanan konuta ihtiyaç duyması ve bu ihtiyacın samimi, zorunlu, gerçek ve sürekli olması gerekmektedir 123.
    Yargıtay, kiralanan evin okula yakın olmasını tahliye için yeterli görmemektedir; bu durumun ev sahibi veya Kanun’da belirtilen yakınları bakımından çeşitli problemlere yol açıyor ve tahliyeyi zorunlu kılıyor olması gerekir 12.
    Örnek olarak, kötü hava şartları, çocuğun uzun süre otobüs beklemesi, aktarma yapması, yolculuğun uzun sürmesi, kış aylarında havanın erken kararması gibi durumlar göz önüne alınarak ihtiyacın haklı olduğuna karar verilmiştir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. varolsasmazhukuk.com
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde reddedilir?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının reddedilme sebepleri arasında şunlar bulunur: Sürelere riayet edilmemesi. Geçici veya gelecekte ortaya çıkacak ihtiyacın iddia edilmesi. Kötü niyetli talep. Başka taşınmazın varlığının tespiti. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının reddi veya kabulü, somut olayın koşullarına göre şekillenir; bu nedenle bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında Yargıtay'ın bozma sebepleri nelerdir?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında Yargıtay'ın bozma sebepleri arasında şunlar yer alır: Geçici veya doğmamış ihtiyaç: Devamlılık arz etmeyecek nitelikte geçici bir ihtiyaç veya henüz doğmamış bir ihtiyaç tahliye nedeni olarak kabul edilmez. İhtiyacın ispatlanmaması: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatlanmaması. Dava açma süresinin kaçırılması: Dava açma süresinin kamu düzenini ilgilendirdiği için resen göz önünde bulundurulmaması ve bu sürenin kaçırılması. İhtiyaç iddiasının samimi olmaması: Kiraya verenin veya ihtiyacı olan kişinin başka amaçlar için ihtiyacı araçsallaştırması. İhtiyaç iddiasının sürekliliğinin bozulması: Davacının, ihtiyaç gösterdiği konutu başka birine kiralaması veya satması gibi eylemlerle ihtiyaç iddiasının sürekliliğini bozması. Yargıtay, bu ve benzeri durumlarda tahliye kararının bozulmasına karar verebilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının ne kadar süreceği, dava sürecinin kapsamına ve hakimin taleplerine göre farklılık gösterebilir. Genel olarak, ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları ortalama 3 ay sürmektedir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya veren tarafından belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşmenin süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında keşif yapılmadan tahliye kararı verilir mi?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında keşif yapılmadan tahliye kararı verilemez. Yargıtay'ın ilgili kararlarına göre, işyerlerinde ihtiyaca dayanarak tahliyenin talep edildiği davalarda, ihtiyacın samimi ve zorunlu olup olmadığının anlaşılabilmesi için keşif zorunluluğu bulunmaktadır. Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarında ise böyle bir zorunluluk bulunmamaktadır; kiralayanın ihtiyacının samimi ve zorunlu olduğunu ispatlaması yeterlidir.
    5 kaynak

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak