• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında çocuğun okula yakın olması yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Çocuğun okula yakın olması, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında tek başına yeterli değildir. Bu durum, tahliye için ancak ev sahibi veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu yakınları bakımından çeşitli problemlere yol açıyor ve tahliyeyi zorunlu kılıyor olduğunda dikkate alınır 12.
    Yargıtay'a göre, okula yakınlığın tahliye sebebi olabilmesi için, bu durumun kötü hava şartları, uzun otobüs yolculuğu gibi ek problemlerle birleşmesi gerekmektedir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. varolsasmazhukuk.com
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde açılır: 1. Kiraya verenin veya yakınlarının konut ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri gereksinimi olduğunda tahliye davası açabilir. 2. Zorunlu haller: Kiraya verenin boşanma veya eşiyle uzaklaştırılma davalarında ayrı yaşama ihtiyacı, çocuklarının öğrencilik dolayısıyla eve ihtiyacı veya sağlık sorunları nedeniyle kiradaki mülkte yaşamını idame ettirme durumu gibi zorunlu hallerde dava açılabilir. 3. Belirli süreli kira sözleşmeleri: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme bitişinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. 4. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık dönemin bitiminden en az 3 ay önce bildirim yapılarak, fesih döneminden itibaren 1 ay içinde dava açılabilir. Davanın açılması için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında bilirkişi raporu, mahkemenin ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığını değerlendirmesinde önemli bir rol oynar. Bu raporda aşağıdaki hususlar yer almalıdır: 1. İhtiyaç Durumunun Varlığı ve Devamlılığı: Bilirkişi, ihtiyaç iddiasının mevcut olduğunu ve sürekliliğini doğrulamalıdır. 2. Kiralananın Kullanım İmkansızlığı: Eğer tahliye, kiralananın yeniden inşası veya imarı gibi nedenlerle isteniyorsa, bilirkişi bu işlerin sırasında taşınmazın kullanımının imkansız olduğunu belirlemelidir. 3. Eşdeğerlik Durumu: İşyeri ihtiyacına dayalı davalarda, kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte veya en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte olup olmadığı incelenmelidir. 4. Diğer İlgili Hususlar: Mahkeme, ihtiyaç iddiasını desteklemek için tanık ifadeleri, keşif sonuçları veya diğer delilleri de değerlendirebilir. Bilirkişi raporu, davanın lehe sonuçlanması için somut delillerle desteklenmelidir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında keşif yapılmadan tahliye kararı verilir mi?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında keşif yapılmadan tahliye kararı verilmesi, işyerleri için mümkün değildir. Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarında ise keşif zorunluluğu yoktur.
    5 kaynak

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında mahkeme neye göre karar verir?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında mahkeme, kiraya verenin ihtiyacının gerçek, samimi, zorunlu ve devamlı olup olmadığına göre karar verir. Bunun yanı sıra mahkeme değerlendirmesinde aşağıdaki hususları da göz önünde bulundurur: Kiraya verenin kanunda sayılan yakınları: Davayı sadece kiraya veren kendisi için değil, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için de açabilir. Taşınmazın kullanımı: İhtiyacın konut veya işyeri olarak kullanımı zorunlu olmalıdır. Zamanaşımı: Dava, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kira yılının dolmasından itibaren 1 ay içinde açılmalıdır. Eğer bu şartlar yerine getirilmemişse, mahkeme davayı reddeder.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasını kimler açabilir?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasını kiraya veren veya onun adına hareket eden kişiler açabilir. Ayrıca, kiralananı sonradan edinen yeni malik de bu davayı açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak