• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında Yargıtay'ın bozma sebepleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında Yargıtay'ın bozma sebepleri şunlardır:
    1. İhtiyacın Gerçek, Samimi ve Zorunlu Olmaması: Yargıtay, ihtiyacın samimi, zorunlu ve gerçekten ortaya çıkmış olmasını arar 12. Geçici veya doğmamış ihtiyaçlar tahliye sebebi olarak kabul edilmez 3.
    2. Sürelere Uyulmaması: Tahliye davası, belirli sürelere uygun açılmalıdır. Kiraya verenin, 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunması gerekir 12.
    3. Elverişli Başka Taşınmazın Olması: Kiraya verenin, tahliye talep ettiği taşınmaz dışında elverişli başka taşınmazlarının bulunması, ihtiyacın samimi olmadığını gösterebilir 3.
    4. Kanıt Yetersizliği: Mahkemenin, ihtiyacın varlığını ve sürekliliğini yeterli delillerle kanıtlanmamış bulması da bozma sebebi olabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. sedatdurna.av.tr
        3
      4. lebibyalkin.com.tr
        4
      5. av-saimincekas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yargıtay bozma kararı verdiğinde hangi hallerde CMK madde 307 uygulanır?

    CMK madde 307, Yargıtay'ın bozma kararı verdiğinde aşağıdaki hallerde uygulanır: 1. Sanığın Dinlenmesi: Bozma kararı sanığın aleyhine ise ve verilecek ceza bozmaya konu olan cezadan daha ağır ise, sanığın dinlenmesi zorunludur. 2. Duruşmanın Devamı: Sanık, müdafii, katılan ve vekilinin adreslerine davetiye tebliğ edilememesi veya duruşmaya gelmemeleri durumunda, bozmaya karşı beyanları saptanmamış olsa bile duruşmaya devam edilerek dava yokluklarında bitirilebilir. 3. Temyiz Yolu: Yargıtay'ın bozma kararına uyulması halinde, ilk derece mahkemesi tarafından verilen karara karşı sadece temyiz yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılabilir mi?

    Yargıtay'a göre, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kararın kesinleşmesinden önce açılabilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için, kiracının bir kira yılı içinde iki kez kira bedelini ödememesi ve bu durum için kiraya veren tarafından iki yazılı ihtar gönderilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde reddedilir?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde reddedilebilir: 1. İhtiyacın samimi ve zorunlu olmaması: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu bir nedene dayanmaması durumunda dava reddedilir. 2. Sürelerin kaçırılması: Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildiriminin ardından 1 ay içinde dava açılmaması halinde hak düşer. 3. Yeni malikin başka bir taşınmazının bulunması: Yargılama sırasında yeni malikin başka bir konutunun olduğunun tespit edilmesi, ihtiyacın samimi olmadığına dair güçlü bir karine oluşturur. 4. Yeniden kiralama yasağına uyulmaması: Tahliye edilen taşınmazın üç yıl boyunca başka birine kiralanması durumunda, eski kiracı tazminat talep edebilir ve bu da davanın reddine yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası istinafta durur mu?

    Kiracı tahliye davası, istinafta kendiliğinden durmaz. Ancak kiracı, istinaf başvurusu ile birlikte icranın geri bırakılması (tehiri icra) talebinde bulunabilir. İcranın geri bırakılması için bazı şartların sağlanması gerekmektedir: Sulh Hukuk Mahkemesi'nin vermiş olduğu gerekçeli kararın usulüne uygun bir şekilde kiracıya tebliğ edilmesi; Kira bedelinin üç aylık tutarının icra müdürlüğüne teminat olarak yatırılması; İstinaf mahkemesi tarafından düzenlenen başvurunun icra organlarınca belgelenmesi.
    5 kaynak

    Aidatı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir Yargıtay kararı?

    Aidatı ödemeyen kiracının tahliyesi ile ilgili Yargıtay kararlarına göre, ev sahibi aşağıdaki adımları izleyerek kiracıyı tahliye edebilir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek en az 30 gün süre tanımalıdır. 2. Borç Ödenmezse Dava Açma: Verilen sürede aidat borcu ödenmezse, ev sahibi sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. ve 04.10.2017 tarihli kararında da, yan giderlerin (aidat vb.) ödenmemesi durumunda tahliyenin mümkün olduğu belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Yargıtay ihtiyaç nedeniyle tahliyede samimi ve gerçek ne demek?

    Yargıtay'a göre ihtiyaç nedeniyle tahliyede "samimi ve gerçek" demek, ihtiyacın soyut bir beyan olmaktan öte gerçekte var olması ve kiraya verenin veya yakınlarının bu taşınmazı gerçekten kullanmak istemesidir. Ayrıca, ihtiyacın geçici veya keyfi bir istek değil, sürdürülmesi gereken esaslı bir gereksinim olması da gereklidir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde açılır: 1. Kiraya verenin veya yakınlarının konut ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri gereksinimi olduğunda tahliye davası açabilir. 2. Zorunlu haller: Kiraya verenin boşanma veya eşiyle uzaklaştırılma davalarında ayrı yaşama ihtiyacı, çocuklarının öğrencilik dolayısıyla eve ihtiyacı veya sağlık sorunları nedeniyle kiradaki mülkte yaşamını idame ettirme durumu gibi zorunlu hallerde dava açılabilir. 3. Belirli süreli kira sözleşmeleri: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme bitişinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. 4. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık dönemin bitiminden en az 3 ay önce bildirim yapılarak, fesih döneminden itibaren 1 ay içinde dava açılabilir. Davanın açılması için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir.
    5 kaynak