• Buradasın

    Emlakçının kusurundan kim sorumludur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçının kusurundan emlakçı ve devlet sorumlu tutulabilir.
    Emlakçının sorumluluğu, mesleki faaliyetlerini yürütürken gerekli dikkat ve özeni göstermemek ve doğru bilgi vermemek gibi durumlarda ortaya çıkar 1.
    Devletin sorumluluğu ise, tapu sicilinin hukuka aykırı olarak tutulması nedeniyle doğan zararlardan kusursuz olarak sorumludur 2. Bu durumda, zarar gören kişi, devletin yanı sıra kusuru olan üçüncü kişilere de başvurabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. konsulhukuk.com
        3
      4. gocuk.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlak komisyoncusu hangi hallerde sorumlu olur?

    Emlak komisyoncusu, aşağıdaki hallerde sorumlu olabilir: 1. Sözleşmenin İhlali: Emlak komisyoncusu, müşteri ile yaptığı emlak komisyon sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse sorumlu olur. 2. Ücret Talebi: Emlak komisyoncusu, yazılı şekilde yapılmayan bir emlak komisyon sözleşmesi nedeniyle ücret talep edemez; sözleşme geçersiz sayılır. 3. Yanıltıcı Bilgi: Emlak komisyoncusu, taşınmazın durumunu açık ve şeffaf bir şekilde tanıtmaz veya yanıltıcı bilgiler verirse sorumlu tutulur. 4. Hukuki ve Teknik Detaylar: Komisyoncu, tarafların hak ve menfaatlerini gözetmeyerek hukuki ve teknik detayları aktarmazsa sorumluluk taşır. 5. Yetki Belgesi İptali: Yetki belgesi iptal edilen bir emlak komisyoncusu, iptal tarihi itibariyle aracılık işlemlerinde komisyon alacağına hak kazanamaz.
    5 kaynak

    Emlakçı hangi durumlarda tazminat öder?

    Emlakçı, belirli durumlarda tazminat ödemekle yükümlü olabilir: 1. Sözleşmenin İhlali: Emlakçı, sözleşme şartlarını bozacak şekilde veya doğruluğa aykırı davranırsa komisyon hakkını kaybeder ve tazminat ödemek zorunda kalır. 2. Yetki Belgesinin İptali: Yetki belgesi iptal edilen emlakçı, iptal tarihi itibariyle aracılık işlemlerinde komisyon alacağına hak kazanamaz. 3. Kiracının Tahliyesi: Emlakçı, bulduğu potansiyel müşteriyle mal sahibinin sözleşme yapmaması durumunda, mal sahibinin uğradığı zararı tazmin etmek zorundadır. 4. Hukuki Süreçler: Mahkemede, emlakçının verdiği hizmetlerin yetersiz veya yanlış olduğunu kanıtlanırsa, emlakçı tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    Emlakçı nereye şikayet edilir?

    Emlakçı şikayetlerini aşağıdaki kurumlara yapabilirsiniz: 1. Tüketici Hakem Heyetleri: Emlakçılarla yapılan sözleşmeler kapsamında yaşanan sorunlar için ikamet ettiğiniz ilin Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurabilirsiniz. 2. Ticaret Bakanlığı: Emlakçıların korsan faaliyetleriyle ilgili şikayetleri, Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapabilirsiniz. 3. Emlak Müşavirleri Odası: Emlakçının bağlı olduğu meslek odasına dilekçe veya internet sitesi üzerinden şikayette bulunabilirsiniz. 4. Savcılık: Dolandırıcılık gibi suç teşkil eden durumlarda savcılığa suç duyurusunda bulunabilirsiniz. 5. Yerel Belediyeler: Belediyelerin emlak faaliyetlerini denetleme yetkisi vardır, bu nedenle şikayetlerinizi yerel belediyelere de iletebilirsiniz.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyoncunun hukuki sorumluluğu nedir?

    Emlakçı ve komisyoncunun hukuki sorumlulukları şunlardır: 1. Bilgilendirme Yükümlülüğü: Emlakçı, müşteriye taşınmaz hakkında doğru ve eksiksiz bilgi vermekle yükümlüdür. 2. Gözlem Borcu: Emlakçı, taşınmazı yerinde görüp, müşteriye gerçek durumu hakkında bilgi vermek zorundadır. 3. Sözleşme Hazırlama: Emlakçı, taraflar arasında yapılacak sözleşmenin hazırlanmasında yardımcı olabilir ancak sözleşmenin hukuki sonuçlarını açıklamakla yükümlüdür. 4. Komisyon Ücreti: Emlakçı, yaptığı iş karşılığında komisyon ücreti alır ve bu ücretin miktarı ve ödeme koşulları sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Komisyoncu ile ilgili ihtilaflar genellikle şu konularda ortaya çıkar: - Komisyon Ücreti İhtilafları: Komisyon ücretinin ödenmesi ile ilgili anlaşmazlıklar. - Bilgi Vermedeki Eksiklik: Emlakcının müşteriye eksik veya yanlış bilgi vermesi sonucu oluşan sorunlar. - Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin feshi halinde, taraflar arasında komisyon ücreti veya diğer konularda anlaşmazlıklar. Hukuki çözüm yolları için taraflar öncelikle uzlaşma yoluna gitmeli, anlaşmazlık devam ederse mahkemeye başvurarak hukuki yollardan çözüm arayabilirler. Ayrıca, emlakçı veya komisyoncu ile yapılan her türlü anlaşmanın yazılı olarak yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Emlakçı ile yapılan sözleşme geçerli mi?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. Sözlü olarak yapılan emlak komisyon sözleşmeleri geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi yetkiyle çalışır?

    Emlakçılar, Ticaret Bakanlığı tarafından verilen Emlak Yetki Belgesi ile çalışır. Ayrıca, emlakçıların mesleki yeterliliklerini kanıtlayan Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi (MYK Belgesi) almaları da gereklidir.
    5 kaynak