• Buradasın

    Emlakçı hangi durumlarda tazminat öder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçı, belirli durumlarda tazminat ödemekle yükümlü olabilir:
    1. Sözleşmenin İhlali: Emlakçı, sözleşme şartlarını bozacak şekilde veya doğruluğa aykırı davranırsa komisyon hakkını kaybeder ve tazminat ödemek zorunda kalır 2.
    2. Yetki Belgesinin İptali: Yetki belgesi iptal edilen emlakçı, iptal tarihi itibariyle aracılık işlemlerinde komisyon alacağına hak kazanamaz 1.
    3. Kiracının Tahliyesi: Emlakçı, bulduğu potansiyel müşteriyle mal sahibinin sözleşme yapmaması durumunda, mal sahibinin uğradığı zararı tazmin etmek zorundadır 2.
    4. Hukuki Süreçler: Mahkemede, emlakçının verdiği hizmetlerin yetersiz veya yanlış olduğunu kanıtlanırsa, emlakçı tazminat ödemekle yükümlü olabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. altinoklu.av.tr
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alamaz?

    Emlakçılar, aşağıdaki şartlarda komisyon alamazlar: 1. Sözleşme Şartlarına Aykırılık: Emlak danışmanı, sözleşmede belirtilen hizmetleri yerine getirmemiş veya doğruluk kurallarına aykırı davranmışsa komisyon ödenmeyebilir. 2. Sözleşmenin Süresi Dolmuşsa: Emlak danışmanı aracılığıyla yapılan satış veya kiralamadan komisyon kazanabilmesi için, mal sahibi ile olan sözleşmenin hükümlerini yerine getirmesi gerekir. 3. Potansiyel Müşteriyle Anlaşma Yapılmaması: Mülk sahibi, emlak danışmanın bulduğu potansiyel müşteriyle anlaşma yapmayıp, sözleşmenin dolmasını bekleyip daha sonra başka bir kişiyle anlaşırsa, emlakçı komisyon talep edemez. 4. Yazılı Sözleşme Olmaması: Emlak komisyon sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmaması durumunda, emlakçı sunduğu hizmet karşılığında ücret talebinde bulunamaz.
    5 kaynak

    Emlakçının kusurundan kim sorumludur?

    Emlakçının kusurundan emlakçı ve devlet sorumlu tutulabilir. Emlakçının sorumluluğu, mesleki faaliyetlerini yürütürken gerekli dikkat ve özeni göstermemek ve doğru bilgi vermemek gibi durumlarda ortaya çıkar. Devletin sorumluluğu ise, tapu sicilinin hukuka aykırı olarak tutulması nedeniyle doğan zararlardan kusursuz olarak sorumludur.
    5 kaynak

    Emlakçı ile yapılan sözleşme geçerli mi?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. Sözlü olarak yapılan emlak komisyon sözleşmeleri geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyoncunun hukuki sorumluluğu nedir?

    Emlakçı ve komisyoncunun hukuki sorumlulukları şunlardır: 1. Bilgilendirme Yükümlülüğü: Emlakçı, müşteriye taşınmaz hakkında doğru ve eksiksiz bilgi vermekle yükümlüdür. 2. Gözlem Borcu: Emlakçı, taşınmazı yerinde görüp, müşteriye gerçek durumu hakkında bilgi vermek zorundadır. 3. Sözleşme Hazırlama: Emlakçı, taraflar arasında yapılacak sözleşmenin hazırlanmasında yardımcı olabilir ancak sözleşmenin hukuki sonuçlarını açıklamakla yükümlüdür. 4. Komisyon Ücreti: Emlakçı, yaptığı iş karşılığında komisyon ücreti alır ve bu ücretin miktarı ve ödeme koşulları sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Komisyoncu ile ilgili ihtilaflar genellikle şu konularda ortaya çıkar: - Komisyon Ücreti İhtilafları: Komisyon ücretinin ödenmesi ile ilgili anlaşmazlıklar. - Bilgi Vermedeki Eksiklik: Emlakcının müşteriye eksik veya yanlış bilgi vermesi sonucu oluşan sorunlar. - Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin feshi halinde, taraflar arasında komisyon ücreti veya diğer konularda anlaşmazlıklar. Hukuki çözüm yolları için taraflar öncelikle uzlaşma yoluna gitmeli, anlaşmazlık devam ederse mahkemeye başvurarak hukuki yollardan çözüm arayabilirler. Ayrıca, emlakçı veya komisyoncu ile yapılan her türlü anlaşmanın yazılı olarak yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Emlakçı haksız komisyon alırsa nereye şikayet edilir?

    Emlakçı haksız komisyon alırsa, aşağıdaki yerlere şikayet edilebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetleri: Emlakçı komisyonu uyuşmazlıklarında, 2025 yılı için 149 bin TL altındaki alacak taleplerinde başvurulabilir. 2. Emlak Müşavirleri Odası: Emlakçının bağlı olduğu odaya dilekçe veya internet sitesi üzerinden şikayet yapılabilir. 3. Ticaret Bakanlığı: Bakanlığın ilgili birimlerine korsan emlakçı ihbarı yapılabilir. 4. Savcılık: Yasal düzenlemelere aykırı eylemler için suç duyurusunda bulunulabilir. Ayrıca, herhangi bir ödeme yapmadan önce makbuz veya fatura talep etmek ve emlakçı ile açık ve net iletişim kurmak önemlidir.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonunu kim öder sözleşmede?

    Emlakçı komisyonunu, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, hem alıcı hem de satıcı öder. Bu durum, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. maddesi ile düzenlenmiştir.
    5 kaynak