• Buradasın

    Emlakçı haksız komisyon alırsa nereye şikayet edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçının haksız komisyon alması durumunda, Tüketici Hakem Heyetine başvuru yapılabilir 12. 2025 yılı için 149.000 TL altındaki alacak taleplerinde bu yola başvurulabilir 2. Ayrıca, arabuluculuk veya dava gibi yasal çözüm yolları da mevcuttur 2.
    Şikayet için izlenebilecek adımlar:
    1. Yazılı sözleşme yapılması, hak ve yükümlülüklerin sözleşmede açıkça belirtilmesi önemlidir 25.
    2. İhtarname göndererek sorunların çözülmesini talep edilebilir 4.
    3. Tüketici Hakem Heyetine veya mahkemeye başvurulabilir 24.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki destek alınması önerilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. boranunerhukuk.com
        2
      3. encazip.com
        3
      4. bayircommunity.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı hangi durumlarda tazminat öder?

    Emlakçı, belirli durumlarda tazminat ödemekle yükümlü olabilir: 1. Sözleşmenin İhlali: Emlakçı, sözleşme şartlarını bozacak şekilde veya doğruluğa aykırı davranırsa komisyon hakkını kaybeder ve tazminat ödemek zorunda kalır. 2. Yetki Belgesinin İptali: Yetki belgesi iptal edilen emlakçı, iptal tarihi itibariyle aracılık işlemlerinde komisyon alacağına hak kazanamaz. 3. Kiracının Tahliyesi: Emlakçı, bulduğu potansiyel müşteriyle mal sahibinin sözleşme yapmaması durumunda, mal sahibinin uğradığı zararı tazmin etmek zorundadır. 4. Hukuki Süreçler: Mahkemede, emlakçının verdiği hizmetlerin yetersiz veya yanlış olduğunu kanıtlanırsa, emlakçı tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
    5 kaynak

    Emlakçılara neden ceza kesiliyor?

    Emlakçılara ceza kesilmesinin birkaç nedeni vardır: 1. Haksız Rekabet ve Fahiş Fiyat Artışı: Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe haksız rekabet ve fahiş fiyat artışlarını önlemek amacıyla denetimler yapmaktadır. 2. Yanıltıcı İlanlar: Gerçeği yansıtmayan ilanlar ve yanıltıcı bilgilerle yapılan spekülasyonlar da cezaya yol açmaktadır. 3. Yetki Belgesi Olmadan Faaliyet: Yetki belgesi almadan emlakçılık yapmak, yasal düzenlemelere aykırı olup idari para cezalarıyla sonuçlanmaktadır. Bu denetimler, piyasa dengesini korumak ve tüketicilerin haklarını güvence altına almak için yapılmaktadır.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçılar, gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde müşterilere profesyonel destek sunar. İşte emlakçıların çalışma şekillerinden bazıları: Müşteri ihtiyaçlarına uygun gayrimenkul bulma. Pazarlama ve tanıtım. Piyasa araştırmaları. Tapu işlemleri. Sözleşme düzenlemeleri. Yatırım danışmanlığı. Emlakçılar, genellikle emlak ofislerinde, gayrimenkul danışmanlık şirketlerinde veya inşaat firmalarının satış departmanlarında çalışır.
    5 kaynak

    Yeni nesil emlakçı şikayet nasıl yapılır?

    Yeni nesil emlakçı şikayeti için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Ticaret Bakanlığı'nın TTBS (Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) sitesine (ttbs.gtb.gov.tr) girilerek yetkisiz işletme ihbar menüsünden gerekli bilgiler doldurulup ihbar yapılabilir. 2. Alo 130 telefon numarası aranarak ihbar oluşturulabilir. 3. Emlakçının bağlı olduğu meslek odasına (örneğin, Emlak Müşavirleri Odası) dilekçe veya internet sitesi üzerinden şikayette bulunulabilir. 4. Tüketici Hakem Heyeti'ne başvuru yapılabilir; bu başvuru e-Devlet üzerinden de gerçekleştirilebilir. 5. Cumhuriyet Başsavcılığına dolandırıcılık veya sahtecilik gibi suç teşkil eden durumlar için suç duyurusunda bulunulabilir. 6. Yerel belediyelere de şikayet yapılabilir; bazı belediyeler emlakçıların faaliyetlerini denetlemektedir. Şikayet sırasında yaşanan olayların, tarihlerin, kontrat bilgilerinin ve emlakçının adının verilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Emlakçılar odası nereye şikayet edilir?

    Emlakçılar odası, aşağıdaki kurumlara şikayet edilebilir: Ticaret Bakanlığı. Tüketici Hakem Heyeti. Emlakçıların bağlı olduğu meslek odaları. Cumhuriyet Başsavcılıkları. Yerel belediyeler. Şikayet sürecinde, yaşanan olayları, tarihleri, kontrat bilgilerini ve emlakçının adını içeren yazılı bir şikayet hazırlanması önerilir.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alamaz?

    Emlakçıların hangi şartlarda komisyon alamayacağına dair bazı durumlar şunlardır: Yazılı sözleşme eksikliği. İşlemin gerçekleşmemesi. Cayma durumu. Ayrıca, tarafların önceden yaptığı yazılı bir anlaşma ile komisyonun miktarı ve ödeme sorumluluğu değiştirilebilir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyoncunun hukuki sorumluluğu nedir?

    Emlakçı ve komisyoncunun hukuki sorumlulukları şunlardır: 1. Bilgilendirme Yükümlülüğü: Emlakçı, müşteriye taşınmaz hakkında doğru ve eksiksiz bilgi vermekle yükümlüdür. 2. Gözlem Borcu: Emlakçı, taşınmazı yerinde görüp, müşteriye gerçek durumu hakkında bilgi vermek zorundadır. 3. Sözleşme Hazırlama: Emlakçı, taraflar arasında yapılacak sözleşmenin hazırlanmasında yardımcı olabilir ancak sözleşmenin hukuki sonuçlarını açıklamakla yükümlüdür. 4. Komisyon Ücreti: Emlakçı, yaptığı iş karşılığında komisyon ücreti alır ve bu ücretin miktarı ve ödeme koşulları sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Komisyoncu ile ilgili ihtilaflar genellikle şu konularda ortaya çıkar: - Komisyon Ücreti İhtilafları: Komisyon ücretinin ödenmesi ile ilgili anlaşmazlıklar. - Bilgi Vermedeki Eksiklik: Emlakcının müşteriye eksik veya yanlış bilgi vermesi sonucu oluşan sorunlar. - Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin feshi halinde, taraflar arasında komisyon ücreti veya diğer konularda anlaşmazlıklar. Hukuki çözüm yolları için taraflar öncelikle uzlaşma yoluna gitmeli, anlaşmazlık devam ederse mahkemeye başvurarak hukuki yollardan çözüm arayabilirler. Ayrıca, emlakçı veya komisyoncu ile yapılan her türlü anlaşmanın yazılı olarak yapılması önerilir.
    5 kaynak