• Buradasın

    Emlakçılara neden ceza kesiliyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçılara ceza kesilmesinin birkaç nedeni vardır:
    1. Haksız Rekabet ve Fahiş Fiyat Artışı: Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe haksız rekabet ve fahiş fiyat artışlarını önlemek amacıyla denetimler yapmaktadır 13.
    2. Yanıltıcı İlanlar: Gerçeği yansıtmayan ilanlar ve yanıltıcı bilgilerle yapılan spekülasyonlar da cezaya yol açmaktadır 12.
    3. Yetki Belgesi Olmadan Faaliyet: Yetki belgesi almadan emlakçılık yapmak, yasal düzenlemelere aykırı olup idari para cezalarıyla sonuçlanmaktadır 13.
    Bu denetimler, piyasa dengesini korumak ve tüketicilerin haklarını güvence altına almak için yapılmaktadır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. ntv.com.tr
        2
      3. ensonhaber.com
        3
      4. sozcu.com.tr
        4
      5. bbc.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçının kusurundan kim sorumludur?

    Emlakçının kusurundan emlakçı ve devlet sorumlu tutulabilir. Emlakçının sorumluluğu, mesleki faaliyetlerini yürütürken gerekli dikkat ve özeni göstermemek ve doğru bilgi vermemek gibi durumlarda ortaya çıkar. Devletin sorumluluğu ise, tapu sicilinin hukuka aykırı olarak tutulması nedeniyle doğan zararlardan kusursuz olarak sorumludur.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alamaz?

    Emlakçılar, aşağıdaki şartlarda komisyon alamazlar: 1. Sözleşme Şartlarına Aykırılık: Emlak danışmanı, sözleşmede belirtilen hizmetleri yerine getirmemiş veya doğruluk kurallarına aykırı davranmışsa komisyon ödenmeyebilir. 2. Sözleşmenin Süresi Dolmuşsa: Emlak danışmanı aracılığıyla yapılan satış veya kiralamadan komisyon kazanabilmesi için, mal sahibi ile olan sözleşmenin hükümlerini yerine getirmesi gerekir. 3. Potansiyel Müşteriyle Anlaşma Yapılmaması: Mülk sahibi, emlak danışmanın bulduğu potansiyel müşteriyle anlaşma yapmayıp, sözleşmenin dolmasını bekleyip daha sonra başka bir kişiyle anlaşırsa, emlakçı komisyon talep edemez. 4. Yazılı Sözleşme Olmaması: Emlak komisyon sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmaması durumunda, emlakçı sunduğu hizmet karşılığında ücret talebinde bulunamaz.
    5 kaynak

    Emlakçı haksız komisyon alırsa nereye şikayet edilir?

    Emlakçı haksız komisyon alırsa, aşağıdaki yerlere şikayet edilebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetleri: Emlakçı komisyonu uyuşmazlıklarında, 2025 yılı için 149 bin TL altındaki alacak taleplerinde başvurulabilir. 2. Emlak Müşavirleri Odası: Emlakçının bağlı olduğu odaya dilekçe veya internet sitesi üzerinden şikayet yapılabilir. 3. Ticaret Bakanlığı: Bakanlığın ilgili birimlerine korsan emlakçı ihbarı yapılabilir. 4. Savcılık: Yasal düzenlemelere aykırı eylemler için suç duyurusunda bulunulabilir. Ayrıca, herhangi bir ödeme yapmadan önce makbuz veya fatura talep etmek ve emlakçı ile açık ve net iletişim kurmak önemlidir.
    5 kaynak

    Emlakçı hangi durumlarda tazminat öder?

    Emlakçı, belirli durumlarda tazminat ödemekle yükümlü olabilir: 1. Sözleşmenin İhlali: Emlakçı, sözleşme şartlarını bozacak şekilde veya doğruluğa aykırı davranırsa komisyon hakkını kaybeder ve tazminat ödemek zorunda kalır. 2. Yetki Belgesinin İptali: Yetki belgesi iptal edilen emlakçı, iptal tarihi itibariyle aracılık işlemlerinde komisyon alacağına hak kazanamaz. 3. Kiracının Tahliyesi: Emlakçı, bulduğu potansiyel müşteriyle mal sahibinin sözleşme yapmaması durumunda, mal sahibinin uğradığı zararı tazmin etmek zorundadır. 4. Hukuki Süreçler: Mahkemede, emlakçının verdiği hizmetlerin yetersiz veya yanlış olduğunu kanıtlanırsa, emlakçı tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
    5 kaynak

    Emlakçı nereye şikayet edilir?

    Emlakçı şikayetlerini aşağıdaki kurumlara yapabilirsiniz: 1. Tüketici Hakem Heyetleri: Emlakçılarla yapılan sözleşmeler kapsamında yaşanan sorunlar için ikamet ettiğiniz ilin Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurabilirsiniz. 2. Ticaret Bakanlığı: Emlakçıların korsan faaliyetleriyle ilgili şikayetleri, Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapabilirsiniz. 3. Emlak Müşavirleri Odası: Emlakçının bağlı olduğu meslek odasına dilekçe veya internet sitesi üzerinden şikayette bulunabilirsiniz. 4. Savcılık: Dolandırıcılık gibi suç teşkil eden durumlarda savcılığa suç duyurusunda bulunabilirsiniz. 5. Yerel Belediyeler: Belediyelerin emlak faaliyetlerini denetleme yetkisi vardır, bu nedenle şikayetlerinizi yerel belediyelere de iletebilirsiniz.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    Emlak komisyoncusu hangi hallerde sorumlu olur?

    Emlak komisyoncusu, aşağıdaki hallerde sorumlu olabilir: 1. Sözleşmenin İhlali: Emlak komisyoncusu, müşteri ile yaptığı emlak komisyon sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse sorumlu olur. 2. Ücret Talebi: Emlak komisyoncusu, yazılı şekilde yapılmayan bir emlak komisyon sözleşmesi nedeniyle ücret talep edemez; sözleşme geçersiz sayılır. 3. Yanıltıcı Bilgi: Emlak komisyoncusu, taşınmazın durumunu açık ve şeffaf bir şekilde tanıtmaz veya yanıltıcı bilgiler verirse sorumlu tutulur. 4. Hukuki ve Teknik Detaylar: Komisyoncu, tarafların hak ve menfaatlerini gözetmeyerek hukuki ve teknik detayları aktarmazsa sorumluluk taşır. 5. Yetki Belgesi İptali: Yetki belgesi iptal edilen bir emlak komisyoncusu, iptal tarihi itibariyle aracılık işlemlerinde komisyon alacağına hak kazanamaz.
    5 kaynak