• Buradasın

    El birligi mülkiyetinde mirasçılardan biri satış yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliği mülkiyetinde mirasçılardan biri, diğer mirasçıların onayı olmadan tek başına satış yapamaz 12.
    Elbirliği mülkiyetinde, her mirasçı tüm mal üzerinde hak sahibidir ve bu hak, malın tamamına yaygındır 3. Dolayısıyla, satış gibi hukuki işlemler için tüm ortakların oybirliği gereklidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. arikanavukatlik.com
        1
      2. avferhatayhan.com
        2
      3. ekinhukuk.com.tr
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliği mülkiyeti tek başına satış yapılabilir mi?

    Elbirliği mülkiyetinde tek başına satış yapılamaz, çünkü malın tamamında her bir ortağın payı vardır ve malın satılması için tüm ortakların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Miras payının diğer mirasçıya devri nasıl yapılır?

    Miras payının diğer bir mirasçıya devri, aşağıdaki adımlar izlenerek gerçekleştirilir: 1. Yazılı Sözleşme: Miras payının devri, yazılı bir sözleşme ile yapılmalıdır. 2. Noter Onayı: Sözleşme, noter huzurunda imzalanmalıdır. 3. Tescil: Noter huzurunda imzalanan sözleşme, tapu siciline tescil edilmelidir. Eğer miras payı üçüncü bir kişiye devredilecekse, sözleşmenin resmi yazılı şekilde yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Mirasçıların hak sahipliği nasıl belirlenir?

    Mirasçıların hak sahipliği, Türk hukukunda 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu çerçevesinde belirlenir: 1. Yasal Mirasçılar: Kan bağına dayalı olarak belirlenen mirasçılardır ve birinci derece (çocuklar ve torunlar), ikinci derece (anne-baba ve kardeşler) ve üçüncü derece (büyükbaba-büyükanne ve onların çocukları) şeklinde sıralanır. 2. Atanmış Mirasçılar: Miras bırakanın vasiyetname veya miras sözleşmesi ile belirlediği kişilerdir. Mirasçıların hak sahipliği ayrıca şu adımlarla da belirlenir: 1. Veraset İlamının Alınması: Mirasçılar, miras haklarını resmi olarak kanıtlamak için veraset ilamı (mirasçılık belgesi) almak zorundadır. 2. Miras Paylarının Tespiti: Miras bırakanın malvarlığı ve borçları tespit edilir. 3. Anlaşmalı veya Mahkemeli Paylaşım: Mirasçılar arasında anlaşma sağlanarak veya mahkeme yoluyla mirasın paylaşımı gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyeti satış nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyeti satışı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ortakların Karar Alması: Satış için tüm ortakların rızası gereklidir. 2. Değer Tespiti: Gayrimenkulün piyasa değeri bir uzman tarafından belirlenmelidir. 3. Sözleşme Hazırlığı: Elbirliği mülkiyeti satışı için bir satış sözleşmesi hazırlanmalı ve taraflar tarafından imzalanmalıdır. 4. Tapu İşlemleri: Satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından, tapu idaresine başvurulur ve tapuda gerekli değişiklikler gerçekleştirilir. 5. Ödeme: Satış bedeli, sözleşmeye göre ödenir. Ayrıca, satış sürecinde aşağıdaki belgelerin hazırlanması da önemlidir: - Tapu senedi; - Ortakların kimlik fotokopileri; - Elbirliği mülkiyeti sözleşmesi (varsa); - Gayrimenkulün bağımsız bölümüne dair belge; - İpotek veya şerh durumunu gösteren belgeler. Elbirliği mülkiyeti satışı karmaşık bir süreç olabileceğinden, hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Mirasçı kendi payını devredebilir mi?

    Evet, mirasçı kendi miras payını devredebilir. Türk Medeni Kanunu'na göre, miras payının devri için birden fazla mirasçının bulunması gerekmektedir. Devrin şekline göre farklılıklar bulunmaktadır: - Mirasçılardan birine devir durumunda, adi yazılı bir sözleşme yeterlidir. - Üçüncü bir kişiye devir durumunda ise sözleşme resmî yazılı şekilde yapılmalı ve noter huzurunda gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak