• Buradasın

    El atma davasında tüm maliklerin onayı gerekir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    El atma davasında tüm maliklerin onayı gerekmez, kat maliklerinden her biri, diğer kat maliklerinin muvafakatini almadan da doğrudan dava açma hakkına sahiptir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ergur.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. hkavukatlik.com
        3
      4. aligulec.av.tr
        4
      5. hasanbasrisari.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse ne olur?

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse, idare, taşınmazın bedelini mal sahibine ödemek zorunda kalır. Ayrıca, taşınmaz üzerindeki fiili müdahalenin devam etmesi halinde mülkiyetin idare adına tesciline de karar verilebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma hangi kanuna tabidir?

    Kamulaştırmasız el atma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na tabidir. Ancak, bu konuda özel bir düzenleme bulunmaması nedeniyle, 5999 sayılı kanunla Kamulaştırma Kanunu'na eklenen geçici 6. madde ve sonrasında Anayasa Mahkemesi'nin 30.06.2022 tarihli kararı üzerine 16.11.2022 tarihli 7421 sayılı kanunla eklenen geçici 19. madde ile düzenlemeler yapılmıştır. Ayrıca, 26.11.2022 tarih ve 32025 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Vergi Usul Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kamulaştırmasız el atmadan doğan uyuşmazlıkların adli yargıda görüleceği hüküm altına alınmıştır.
    5 kaynak

    El atma davasında ecrimisile nasıl hükmedilir?

    El atma davasında ecrimisile hükmedilmesi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Dava Açılması: Ecrimisil talebi, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde yapılır. 2. Delillerin Toplanması: Ecrimisil davasında, haksız kullanımın süresi, taşınmazın emsal kira değeri ve zararın hesaplanması için bilirkişi incelemesi yapılır. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, taşınmazın işgal süresi boyunca malikinin uğradığı zararı tazmin eder. Zamanaşımı: Ecrimisil talepleri için zamanaşımı süresi, haksız işgalin öğrenilmesinden itibaren 5 yıldır. Bu sürenin geçirilmesi halinde, talep hakkı düşer.
    5 kaynak

    El atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir mi?

    Evet, el atmanın önlenmesi davası ile birlikte ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil, haksız işgal tazminatı olarak adlandırılır ve malikin rızası dışında taşınmazın işgal edilmesi durumunda işgal eden taraftan talep edilir.
    5 kaynak

    El Atmanın Önlenmesi davasında mahkeme nasıl karar verir?

    El Atmanın Önlenmesi davasında mahkeme, aşağıdaki şekillerde karar verebilir: El atmanın önlenmesine karar verme. El atmanın devamına karar verme. Davacıya uygun bir süre verme. El Atmanın Önlenmesi davasının amacı, davalıyı yapmaya veya yapmamaya mahkûm eden hükmün icrası ile gerçekleşir. El Atmanın Önlenmesi davası ile ilgili doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    El atmanın önlenmesi davasını tüm malikler açabilir mi?

    Evet, el atmanın önlenmesi davasını tüm malikler açabilir. Bu dava, mülkiyet hakkı haksız saldırıya uğrayan mal sahibi veya onun mirasçıları tarafından açılabilir. Ayrıca, sınırlı ayni haklara sahip olanlar (örneğin, intifa hakkı sahipleri) ve kişisel hak sahipleri (örneğin, kiracılar) de bu davayı açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    El Atmanın Önlenmesi davasında kimler davalı olur?

    El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) davasında davalı, taşınır veya taşınmaz mala haksız bir şekilde el atan ve malikin haklarını kullanmasını engelleyen kişi olabilir. Davalı olabilecek kişiler şunlardır: Malike veya sınırlı ayni hak sahibine haksız müdahalede bulunan kişi. Kötüniyetli olmasa dahi müdahalede bulunan kişi. Paylı mülkiyet durumlarında paydaşlar. Örneğin, bir kiracının kiraladığı taşınmaz haksız bir şekilde işgal edildiğinde, işgalci davalı olarak yer alır.
    5 kaynak