• Buradasın

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırmasız el atma davasında verilen kararın kesinleşmesinin sonuçları:
    • Tazminat bedelinin icraya konulabilmesi 23. Anayasa Mahkemesi'nin 2021 tarihli kararına göre, kamulaştırmasız el atma davasında hükmedilen tazminat bedeli, kararın kesinleşmesinin beklenmesine gerek olmaksızın idari başvuru sonrası icra takibine konu edilebilir 23.
    • Malike etkisi 4. Kararın kesinleşmemesi, malike aşırı külfet yükler ve mülkiyet ile adil yargılanma haklarını sınırlar 4.
    Ayrıca, 19.06.2021 tarihinden önce kesinleşme olmadan başlatılan icra takipleri, kesinleşmiş mahkeme kararı sunuluncaya kadar durdurulur 3.
    Kamulaştırmasız el atma davaları, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve zamanaşımı süresi yoktur 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gokhanyagmur.com.tr
        1
      2. anayasa.gov.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. eyavuz.av.tr
        4
      5. atasehiravukat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu adımlar izlenir: 1. Duruşma: Mahkeme, duruşma tarihini malik ve ilgili taraflara bildirir. 2. Bedel Tespiti: Duruşmada taraflar, kamulaştırılan taşınmazın bedeli konusunda anlaşamazsa, mahkeme bedeli belirler. 3. Bilirkişi Raporu: Hakim, keşif yapılmasını ve bilirkişilerin taşınmazın değerine dair rapor sunmasını talep eder. 4. Tazminat Ödeme: Mahkemece belirlenen bedel, hak sahibi adına yatırılır ve bedelin yatırıldığını gösteren makbuz mahkemeye sunulur. 5. Taşınmazın Devri: Kamulaştırılan taşınmaz, kamusal amaç için kullanılmak üzere devralınır. 6. Karar ve Kesinlik: Mahkemenin tescil kararı kesindir, ancak bedele ilişkin karara karşı istinaf ve temyiz kanun yollarına başvurulabilir. Ayrıca, taşınmaz maliki, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali için dava açabilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el koyma nedir?

    Kamulaştırmasız el koyma, idarenin özel mülkiyete tabi bir taşınmaza, kamulaştırma sürecini tamamlamadan fiilen el koyması veya tasarruf hakkını kısıtlamasıdır. İki türü vardır: 1. Fiili el koyma: İdarenin taşınmaza fiilen müdahale etmesi, üzerine yapı inşa etmesi, yol, park veya yeşil alan olarak kullanması gibi durumları kapsar. 2. Hukuki el koyma: Fiili bir müdahale olmaksızın, taşınmazın imar planlarında yeşil alan, okul, sağlık tesisi veya yol olarak ayrılması gibi durumları ifade eder. Bu durum, mülkiyet hakkının ihlali olarak kabul edilir ve taşınmaz maliklerine tazminat hakkı doğurur.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa taşınmaz maliki, taşınmazın bedelinin ödenmesi talebiyle dava açabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Ayrıca, malikin taşınmazı, imar planında yeşil saha, park, okul gibi kamuya ayrılan bir alan üzerinde bulunuyorsa veya imar uygulaması sebebiyle düşen düzenleme ortaklık payı yüzde kırk beşin üzerindeyse, 5 yıllık süre her malik yönünden ayrıca değerlendirilir. Dava açmadan önce idareye başvurma ve uzlaşma görüşmelerinin yapılması zorunlu değildir. Her dava farklı koşullara sahip olduğu için kesin bir süre vermek zor olabilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma kanunu 46 madde nedir?

    Anayasa'nın 46. maddesi, kamulaştırma ile ilgilidir ve şu şekildedir: > "Devlet ve kamu tüzel kişileri; kamu yararının gerektirdiği hallerde, gerçek karşılıklarını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamını veya bir kısmını, kanunla gösterilen esas ve usullere göre, kamulaştırmaya ve bunlar üzerinde idarî irtifaklar kurmaya yetkilidir." Bu maddeye göre, kamulaştırma bedeli ile kesin hükme bağlanan artırım bedeli nakden ve peşin olarak ödenir.
    5 kaynak

    Kamulastirmasiz el atma davası kesinleşmeden icraya konulursa ne olur?

    Kamulaştırmasız el atma davasında hükmedilen tazminat bedeli, mahkeme kararı kesinleşmeden icraya konulursa, Anayasa Mahkemesi'nin 2021 tarihli kararına göre bu durum mülkiyet hakkının ihlali olarak değerlendirilir. Anayasa Mahkemesi, 04.02.2021 tarihli ve 2019/89 E., 2021/10 K. sayılı kararıyla, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na eklenen Geçici Madde 14'ün ilgili kısmını Anayasa'ya aykırı olduğu gerekçesiyle iptal etmiştir. Mevcut duruma göre, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasının icraya konulabilmesi için mahkeme kararının kesinleşmesi gerekmemektedir.
    5 kaynak

    Kamulaştirmasiz el atmada faiz nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırmasız el atmada faiz hesaplaması, taşınmazın bedeline, dava tarihinden itibaren hüküm tarihine kadar yasal faiz (günümüzde yıllık %9) uygulanarak yapılır. Eğer taşınmazın bedeli idare tarafından ödenmezse, kesinleşen bedele, farkın iadesi talebinin tebliğ tarihine kadar faiz uygulanmaz; tebliğ tarihinden itibaren ise kamu alacakları için öngörülen en yüksek faiz uygulanır. Anayasa'nın 46/4. maddesindeki hükme göre, bu tür davalarda uygulanacak faiz, kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizdir. Güncel faiz hesaplamaları ve yasal değişiklikler için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu 27. madde nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi, acele kamulaştırmayı düzenler. Bu maddeye göre, yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Bakanlar Kurulunca ya da Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz mallar, kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde tespit edilir. İdare, bu tespit edilen değeri mal sahibi adına bir bankaya yatırarak taşınmaz mala el koyabilir. Acele kamulaştırma, kamulaştırma sürecinin olağan yolundan farklı olarak, taşınmazın malikinde mülkiyet hakkını korurken idarenin taşınmaz üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilmesini sağlar. 27. madde davaları, bedel ve tescil yönünden bağlayıcı değildir.
    5 kaynak