• Buradasın

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse, idare, taşınmazın bedelini mal sahibine ödemek zorunda kalır 13.
    Ayrıca, taşınmaz üzerindeki fiili müdahalenin devam etmesi halinde mülkiyetin idare adına tesciline de karar verilebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gokhanyagmur.com.tr
        1
      2. anayasa.gov.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. eyavuz.av.tr
        4
      5. atasehiravukat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma Kanunu 27. madde nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi, acele kamulaştırmayı düzenler. Bu maddeye göre, yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Bakanlar Kurulunca ya da Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz mallar, kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde tespit edilir. İdare, bu tespit edilen değeri mal sahibi adına bir bankaya yatırarak taşınmaz mala el koyabilir. Acele kamulaştırma, kamulaştırma sürecinin olağan yolundan farklı olarak, taşınmazın malikinde mülkiyet hakkını korurken idarenin taşınmaz üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilmesini sağlar. 27. madde davaları, bedel ve tescil yönünden bağlayıcı değildir.
    5 kaynak

    Kamulastirmasiz el atma davası kesinleşmeden icraya konulursa ne olur?

    Kamulaştırmasız el atma davasında karar kesinleşmeden icraya konulursa, bu durum icra takibinin durdurulmasına yol açar. 7327 sayılı kanun değişikliğiyle, kamulaştırmasız el atma davalarında verilen kararların taşınmaz mal ile ilgili ayni haklara ilişkin kararların icrasına ilişkin hükümlere göre yerine getirilmesi ve kesinleşme şartına bağlanması öngörülmüştür.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el koyma nedir?

    Kamulaştırmasız el koyma, idarenin özel mülkiyete tabi bir taşınmaza, kamulaştırma sürecini tamamlamadan fiilen el koyması veya tasarruf hakkını kısıtlamasıdır. İki türü vardır: 1. Fiili el koyma: İdarenin taşınmaza fiilen müdahale etmesi, üzerine yapı inşa etmesi, yol, park veya yeşil alan olarak kullanması gibi durumları kapsar. 2. Hukuki el koyma: Fiili bir müdahale olmaksızın, taşınmazın imar planlarında yeşil alan, okul, sağlık tesisi veya yol olarak ayrılması gibi durumları ifade eder. Bu durum, mülkiyet hakkının ihlali olarak kabul edilir ve taşınmaz maliklerine tazminat hakkı doğurur.
    5 kaynak

    Kamulaştirma kanunu 46 madde nedir?

    Anayasa'nın 46. maddesi, kamulaştırma ile ilgilidir ve şu şekildedir: > "Devlet ve kamu tüzel kişileri; kamu yararının gerektirdiği hallerde, gerçek karşılıklarını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamını veya bir kısmını, kanunla gösterilen esas ve usullere göre, kamulaştırmaya ve bunlar üzerinde idarî irtifaklar kurmaya yetkilidir." Bu maddeye göre, kamulaştırma bedeli ile kesin hükme bağlanan artırım bedeli nakden ve peşin olarak ödenir.
    5 kaynak

    Kamulaştirmasiz el atmada faiz nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırmasız el atmada faiz hesaplaması, taşınmazın bedeline, dava tarihinden itibaren hüküm tarihine kadar yasal faiz (günümüzde yıllık %9) uygulanarak yapılır. Eğer taşınmazın bedeli idare tarafından ödenmezse, kesinleşen bedele, farkın iadesi talebinin tebliğ tarihine kadar faiz uygulanmaz; tebliğ tarihinden itibaren ise kamu alacakları için öngörülen en yüksek faiz uygulanır. Anayasa'nın 46/4. maddesindeki hükme göre, bu tür davalarda uygulanacak faiz, kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizdir. Güncel faiz hesaplamaları ve yasal değişiklikler için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa taşınmaz maliki, taşınmazın bedelinin ödenmesi talebiyle dava açabilir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Ayrıca, malikin taşınmazı, imar planında yeşil saha, park, okul gibi kamuya ayrılan bir alan üzerinde bulunuyorsa veya imar uygulaması sebebiyle düşen düzenleme ortaklık payı yüzde kırk beşin üzerindeyse, 5 yıllık süre her malik yönünden ayrıca değerlendirilir. Dava açmadan önce idareye başvurma ve uzlaşma görüşmelerinin yapılması zorunlu değildir. Her dava farklı koşullara sahip olduğu için kesin bir süre vermek zor olabilir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Uzlaşma Görüşmeleri: İdare, taşınmaz sahibine uzlaşma teklifinde bulunur. 2. Mahkeme Kararı: Uzlaşma sağlanamazsa, idare Asliye Hukuk Mahkemesi'nde kamulaştırma davası açar. 3. Bedelin Tespiti ve Tescil: Mahkemece belirlenen kamulaştırma bedeli, idare adına tescil işlemi yapılarak ödenir. 4. Kesinleşme: Malikin tapuda ferağ vermesi ile kamulaştırma işlemi kesinleşir ve bu bedel kamulaştırma bedeli olarak kabul edilir. Bu süreçte, malikin haklarını korumak için hukuki danışmanlık alması önerilir.
    5 kaynak