• Buradasın

    Dükkanda hangi işler için daire sahiplerinden izin lazım?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkanda açılabilecek işler için daire sahiplerinden izin alınması gereken durumlar:
    • Tapu kütüğünde mesken olarak görünen yerler 34. Bu yerlerde lokanta, pastane, dükkan, galeri gibi işyerleri, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir 34.
    • Hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler 125. Bu tür işyerlerinin açılmasına kat maliklerinin sözleşmeleri dahi izin veremez 125.
    • Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri 5. Bu tür yerlerin, iş yeri olarak açılması durumunda, yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı karar gereklidir 5.
    Dükkanda açılabilecek işler için daire sahiplerinden izin alınması gerekmeyen durumlar:
    • Avukatlık ve mali müşavirlik büroları 124. 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Kanunu'na göre, mesken olarak görünen bağımsız bölümlerde, kat maliklerinin izni olmadan büro açılabilir 124.
    • Dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler 125. Bu tür muayenehaneler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi kapsamında değerlendirilmez 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. netyonetim.com
        1
      2. resithukuk.com
        2
      3. sermimar.net
        3
      4. emlaktagundem.com
        4
      5. kayihukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hangi çalışmalar için izin gerekir?

    İzin gerektiren çalışmalar ücretli ve ücretsiz izinler olmak üzere ikiye ayrılır: Ücretli izinler şunlardır: 1. Yıllık izin: İş yerinde işe başladığı günden itibaren bir yıl çalışan işçilere verilir. 2. Doğum izni: Kadın çalışanlara hamilelik ve doğum sonrası için verilir. 3. Hastalık izni: İşçinin rahatsızlığı durumunda izin kullanmasını sağlar. 4. Ölüm izni: Çalışanın birinci derece yakınının vefatı durumunda verilir. 5. Mazeret izinleri: Evlilik, evlat edinme gibi kişisel durumlar için verilir. Ücretsiz izinler ise işverenin ve çalışanın anlaşmasıyla belirlenen sürelerde iş sözleşmesinin askıda kaldığı izin uygulamasıdır.
    5 kaynak
    A modern Turkish apartment with a tidy home office setup—a wooden desk, a laptop, and legal documents neatly arranged—while a group of diverse residents discuss in the building’s communal courtyard, some nodding in agreement.

    İşyeri olarak kullanılan ev nasıl olmalı?

    İşyeri olarak kullanılan bir evin olması gerekenler: Kat malikleri izni: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, mesken niteliğindeki bir taşınmazın işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin muvafakati gereklidir. Kullanım amacı: Hukuk, taşınmazın vasfından ziyade kullanım amacına bakar. Yasak işler: Ana gayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane gibi yerler ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Örnekler: Tapuda iş yeri olarak kayıtlı bağımsız bölümlerde tüm kat maliklerinin oy birliği kararına ihtiyaç duyulmaz. Muayenehaneler, 24. maddenin 2. fıkrasında yer alan yasak kapsamına girmez.
    5 kaynak

    Dükkan önü kullanım hakkı kime ait?

    Dükkan önü kullanım hakkı, binanın yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, apartman sakinlerine ait ortak alandır. Bu durumda, dükkan sahibi de diğer malikler kadar bu ortak kullanım alanında hakka sahiptir. Eğer dükkan önü, belediye gibi bir kamu kurumuna aitse, herkesin kullanımına açıktır.
    5 kaynak